Question 1

【勝興 文心大慶】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

社區格局規劃有2房及3房，二房約26~33坪，三房約37~42坪。A1、A2、B1、B2戶為3房2廳2衛設計，皆為40坪以上格局。A5、B5、C2、C5、D2、D5戶為3房2廳2衛設計，坪數37~39坪格局。A3、B3、C3、D3戶為2房1衛設計，約26坪格局。A6、B6戶為2房1衛設計，約28坪格局。C6、Ｄ6戶為2房2衛設計，約33坪格局。小家庭的話，推薦C6及D6戶，兩房雙衛浴雙陽台，格局方正，使用坪效高!家庭人口較多，推薦A2戶，三房空間好規劃，雙面臨路又有永久棟距。

Question 2

【勝興 文心大慶】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

社區規劃全平面車位，B1至B3，附近也有停車場，目前還不需要繳交管理費及清潔費。社區每戶配1個機車位，機車後面不得停機車。

Question 3

【勝興 文心大慶】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

2房租金行情2.5萬-2.8萬，室內裝潢會影響租金，格局較不影響。3房租金3萬-3.4萬。近年開始升息，除了本社區，台中各區域租金行情都呈現上升趨勢。

Question 4

【勝興 文心大慶】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

社區總共分為A、B、C、D 四大棟。每棟2梯5戶，各14樓高。

Question 5

【勝興 文心大慶】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

目前還不需繳交管理費。之後預計每坪70元，費用含管理費，車位清潔費另計。目前社區管委會剛成立，服務認真度還待以觀察。

Question 6

【勝興 文心大慶】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

社區當初一手屋主取得成本非常低，完銷後搭上房地產多頭，近年來只要轉手都是獲利出場。目前社區2房合理成交價落於1150-1300，3房落於1500-1700。市場正處於盤整期，以台灣房地產長期走勢，個人看漲，但現階段會持平。

Question 7

【勝興 文心大慶】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區公設還沒點交，資源回收室位於D棟樓下，經過社區中庭到達D棟需要使用感應卡才能開門，較不方便，但相關問題預計陸續會得以改善。

Question 8

【勝興 文心大慶】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

個人覺得南區的定位一直是屬於以地緣性優先，大部分買這區的人，都是這原因，小部分就像我一樣，是從外商圈搬入。社區相對於附近的建案，優勢就是相對的俗卡大碗，適合重視CP值的客群。

Question 9

【勝興 文心大慶】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

鄰近樹義、和平國小、台中高工、中興大學，美食商圈成熟6分鐘大慶雙鐵，近台74線、國道1號走路6分鐘愛買商場、開車9分鐘好市多台中店開車7分鐘秀泰生活、豐樂雕塑公園人文氛圍環境佳，交通便捷品質優

Question 10

【勝興 文心大慶】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

步行5分鐘到樹義國小，開車6分鐘到四育國中

Question 11