國聚之善

115-03

8樓

42.3 萬/坪

1,540萬

4房/36.4坪

130 萬

車位6.8坪

1,670 萬

仁洲街8號 | 8樓之7

114-02

10樓

41.3 萬/坪

1,506萬

3房/36.4坪

144 萬

車位7.5坪

1,650 萬

仁洲街8號 | 10樓之7

113-04

13樓

42.3 萬/坪

1,639萬

3房/38.7坪

150 萬

車位7.5坪

1,789 萬

仁洲街8號 | 13樓之1

113-03

13樓

45.3 萬/坪

1,653萬

4房/36.4坪

135 萬

車位6.8坪

1,788 萬

仁洲街8號 | 13樓之7

113-02

7樓

40.7 萬/坪

1,730萬

3房/42.5坪

150 萬

車位7.5坪

1,880 萬

仁洲街10號 | 7樓之5

113-01

8樓

32.4 萬/坪

1,255萬

4房/38.7坪

150 萬

車位7.5坪

1,405 萬

仁洲街8號 | 8樓之1

112-11

11樓

20.8 萬/坪

945萬

4房/45.4坪

300 萬

車位15.1坪

1,245 萬

仁洲街8號 | 11樓之3

112-11

11樓

20.8 萬/坪

945萬

4房/45.4坪

300 萬

車位15.1坪

1,245 萬

仁洲街8號 | 11樓之2

112-10

12樓

26.7 萬/坪

975萬

2房/36.4坪

135 萬

車位6.8坪

1,110 萬

仁洲街8號 | 12樓之7

110-01

4樓

28.5 萬/坪

1,598萬

3房/56.2坪

300 萬

車位15.1坪

1,898 萬

仁洲街10號 | 4樓之1

110-01

2樓

29.6 萬/坪

1,710萬

3房/57.9坪

290 萬

車位15.1坪

2,000 萬

仁洲街10號 | 2樓之2

109-12

15樓

27.6 萬/坪

1,129萬

4房/40.9坪

140 萬

車位7.5坪

1,269 萬

仁洲街8號 | 15樓之1

109-12

10樓

27.1 萬/坪

1,050萬

4房/38.7坪

135 萬

車位6.8坪

1,185 萬

仁洲街8號 | 10樓之1

109-12

3樓

28.9 萬/坪

1,622萬

3房/56.2坪

290 萬

車位15.1坪

1,912 萬

仁洲街10號 | 3樓之1

109-11

8樓

26.9 萬/坪

1,043萬

4房/38.7坪

140 萬

車位7.5坪

1,183 萬

仁洲街8號 | 8樓之1

109-11

9樓

30.0 萬/坪

1,165萬

4房/38.8坪

130 萬

車位6.8坪

1,295 萬

仁洲街8號 | 9樓之5

109-11

15樓

27.8 萬/坪

1,103萬

4房/39.7坪

145 萬

車位7.5坪

1,248 萬

仁洲街8號 | 15樓之7

109-11

11樓

30.2 萬/坪

1,173萬

4房/38.8坪

150 萬

車位7.5坪

1,323 萬

仁洲街8號 | 11樓之5

109-11

15樓

29.1 萬/坪

1,197萬

4房/41.1坪

155 萬

車位7.5坪

1,352 萬

仁洲街8號 | 15樓之5

115-07
56.2坪2樓
1,960 萬31.5萬/坪
115-03
36.4坪8樓
1,670 萬42.3萬/坪
114-02
36.4坪10樓
1,650 萬41.3萬/坪
113-04
38.7坪13樓
1,789 萬42.3萬/坪
113-03
36.4坪13樓
1,788 萬45.3萬/坪
113-02
42.5坪7樓
1,880 萬40.7萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.30

優點

1. 1.基地鄰近圓環北路一段、與葫蘆墩公園僅隔12米文賢街。

2. 2.距離國道一號豐原交流道、豐原車站約8分鐘可達。

缺點

1. 1.採分期推案、興建，成屋後可能會受第三期建案施工影響。

查看完整攻略

成交走勢

31.5萬
最新成交單價

115-07

45.3萬
最高成交單價

113-03

22.9萬
最低成交單價

109-07

社區問答

全部(10)
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物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【國聚之善】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

國聚之善總戶數145 戶公設比：32％基地面積：1562 坪B2-15樓3房-38坪、4房-43/56坪B戶56坪、規劃大4房，為全社區坪數最大臥室木質地板為標準配備，衛浴則配置INAX品牌，主臥室馬桶配自動馬桶。F戶規劃45坪、4房，同樣坐北朝南公園第一排。值得一提的是，全社區都配BWT淨水設施，而且有全熱交換機，不僅可以過濾掉戶外髒空氣，也可以讓室內外新鮮空氣循環，空氣清淨機的錢通通省下來，也免去家裡東一台西一台佔位的困擾。

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【國聚之善】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

國聚之善地址：文賢街、仁洲街總戶數145 戶總樓高：15 土地使用分區：住2公設比：32％基地面積：1562 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC坪數資料：3房-38坪、4房-43/56坪車位類別：坡道式平面車位車位數量：196個建設公司：寰聚建設建築設計：許榮江營造公司：元聚營造車位比住戶多，所以有很多人，是擁有雙車位的，社區還沒交屋，停車費目前未知。

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【國聚之善】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林朝陽

1.三房的租金大約是在2.8萬~3萬左右(內含車位及管理費+基本家具)2.這幾年的租金有很明顯的往上，但大多都是3房跟2房地為主，若是4房出租的話~可能租金上能夠接受的客群會比較少

1個回答

【國聚之善】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

「國聚之善」基地面積：1562 坪，邀請台中知名建築師許榮江操刀營造公司：元聚營造建設公司：寰聚建設，規劃地上15樓、地下2樓，總戶數145戶.公設比：32％。 2棟建物，一棟分A.B.C.D.四戶、共用2部電梯兩部逃生梯；另一棟則是E.F.G.H.I.J..共6戶，共用2部電梯兩部逃生梯，建物透過天井設計、讓戶戶是角間，衛浴全數可開窗。坪數規劃：3房-38坪、4房-43/56坪車位類別：坡道平面.車位數量：196。

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【國聚之善】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

林朝陽

目前管理費85元/坪，每戶計算。基本上是雙月繳費用包含社區的管理費、清潔費、物業公司的聘請、社區資源回收的垃圾清運費用等等社區管理員~素質都很好，熱心大方而且很認真做事

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【國聚之善】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於一期的國聚之境以於一年前交屋，住戶約在三到四年前預售時購買，大約買再21-22萬上下，最近交屋後有社區住戶提前出場，成交112/03仁洲街38號十樓 43.73 坪 1320 萬平均每坪成交單價也破了30萬大關，平均漲幅在3成多，算是十分驚人。

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【國聚之善】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【國聚之善】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【國聚之善】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

「國聚之善」位於豐原傳統市中心內文賢街上、以及豐原交流道的中間地帶，因此要往搭乘鐵道或是自行開車南來北往都是10分鐘可達，如果經常北上，國道一號豐原到台中系統交流道經常車多壅塞，可見這一區的人流車流非常暢旺。幸好74號道路豐原潭子段正興建中，未來可方便通達台中市區，將有效紓解車流，而且74號已經成為台中人不可或缺的快速道路，也是房價保證，未來豐原也可搭上74特快車漲一波！

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【國聚之善】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？