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國聚之善 總戶數145 戶 公設比：32％ 基地面積：1562 坪 B2-15樓 3房-38坪、4房-43/56坪 B戶56坪、規劃大4房，為全社區坪數最大 臥室木質地板為標準配備，衛浴則配置INAX品牌，主臥室馬桶配自動馬桶。 F戶規劃45坪、4房，同樣坐北朝南公園第一排。值得一提的是，全社區都配BWT淨水設施，而且有全熱交換機，不僅可以過濾掉戶外髒空氣，也可以讓室內外新鮮空氣循環，空氣清淨機的錢通通省下來，也免去家裡東一台西一台佔位的困擾。
國聚之善規劃3 ~ 4房的格局，坪數最從39.1坪~56.6坪之間 國聚之善分甲、乙2棟。甲棟一層6戶、乙棟1層4戶。 2棟總樓高15樓地下2樓。 大坪數的房型是甲棟的E、F戶，乙棟的是A、B戶，這四戶都是直面文賢街的花博公園，採光跟通風都是最好的，相對也是整個社區最貴的戶型。如果要推薦的話，我會建議買A戶，因為是社區最大戶型，主建35坪、陽台3坪多，相當於大三房的空間，若是在奇數樓層(3、5、7、9、11、13、15樓)會在主臥室多一個移居陽台(大約2坪左右不含在權狀內)，等於是室內空間會高達到41坪左右~整個空間感跟舒適度是最棒而且格局方正採光跟通風也是最好的。
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物業管理 【國聚之善】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
國聚之善地址：文賢街、仁洲街總戶數145 戶 總樓高：15 土地使用分區：住2公設比：32％ 基地面積：1562 坪建案規劃：住宅、店面構造種類：RC坪數資料：3房-38坪、4房-43/56坪車位類別：坡道式 平面車位車位數量：196個建設公司：寰聚建設建築設計：許榮江營造公司：元聚營造車位比住戶多，所以有很多人，是擁有雙車位的，社區還沒交屋，停車費目前未知。
全部2個回答物業管理 【國聚之善】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
目前管理費85元/坪，每戶計算。基本上是雙月繳費用包含社區的管理費、清潔費、物業公司的聘請、社區資源回收的垃圾清運費用等等社區管理員~素質都很好，熱心大方而且很認真做事
1個回答市場行情 【國聚之善】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
1.三房的租金大約是在2.8萬~3萬左右(內含車位及管理費+基本家具)2.這幾年的租金有很明顯的往上，但大多都是3房跟2房地為主，若是4房出租的話~可能租金上能夠接受的客群會比較少
1個回答市場行情 【國聚之善】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
由於一期的國聚之境以於一年前交屋，住戶約在三到四年前預售時購買，大約買再21-22萬上下，最近交屋後有社區住戶提前出場，成交112/03仁洲街38號十樓 43.73 坪 1320 萬 平均每坪成交單價也破了30萬大關，平均漲幅在3成多，算是十分驚人。
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