格局介紹 【國聚之善】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

國聚之善總戶數145 戶公設比：32％ 基地面積：1562 坪B2-15樓3房-38坪、4房-43/56坪B戶56坪、規劃大4房，為全社區坪數最大臥室木質地板為標準配備，衛浴則配置INAX品牌，主臥室馬桶配自動馬桶。F戶規劃45坪、4房，同樣坐北朝南公園第一排。值得一提的是，全社區都配BWT淨水設施，而且有全熱交換機，不僅可以過濾掉戶外髒空氣，也可以讓室內外新鮮空氣循環，空氣清淨機的錢通通省下來，也免去家裡東一台西一台佔位的困擾。

物業管理 【國聚之善】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

目前管理費85元/坪，每戶計算。基本上是雙月繳費用包含社區的管理費、清潔費、物業公司的聘請、社區資源回收的垃圾清運費用等等社區管理員~素質都很好，熱心大方而且很認真做事

市場行情 【國聚之善】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.三房的租金大約是在2.8萬~3萬左右(內含車位及管理費+基本家具)2.這幾年的租金有很明顯的往上，但大多都是3房跟2房地為主，若是4房出租的話~可能租金上能夠接受的客群會比較少

市場行情 【國聚之善】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於一期的國聚之境以於一年前交屋，住戶約在三到四年前預售時購買，大約買再21-22萬上下，最近交屋後有社區住戶提前出場，成交112/03仁洲街38號十樓 43.73 坪 1320 萬 平均每坪成交單價也破了30萬大關，平均漲幅在3成多，算是十分驚人。