樹禾院B

二房33.71坪三房31.77~79.36坪四房70.39~79.36坪五房76.7坪個人推薦四房

全部2個回答

【樹禾院B】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

每戶皆配有平面車位有充電樁

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【樹禾院B】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【樹禾院B】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大樓有6棟A、B、C、D、E、F三戶共用兩電梯地下2樓，地上10樓每棟55戶

全部2個回答

【樹禾院B】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪70元24小時飯店式管理有管理委員會

1個回答

【樹禾院B】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

台中房市預估會趨近甚至超越新北市未來預估上漲

1個回答

【樹禾院B】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

宋文蘭

社區在單元二,是少有電梯別墅社區裡面有游泳池的社區別墅棟距大

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【樹禾院B】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

公設完整飯店式住宅

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【樹禾院B】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利開車9分鐘至台中高鐵站五分鐘上國道一號四分鐘上74

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【樹禾院B】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

開車5分鐘到南屯國小，七分鐘到黎明國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋建築新穎現代；車位配比1:1，停車方便，充分滿足居民的停車需求；公設包含接待大廳、LougeBar和中庭花園等，提供多樣化的休閒和娛樂設施。

2. 環境機能:距離中村加油站公車站約710公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南屯區南屯國民小學約1121公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

上等水平

在單元二重劃區生活圈排名超過86%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

5.0

區域均值：4.5

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.2

區域均值：3.5

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

4.3

區域均值：3.3

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

43.30坪/西

43.70坪/東

43.70坪/東

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/21更新

銷售登錄表(05/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

7樓

50.4 萬/坪

1,810萬

3房/35.9坪

150 萬

車位7.5坪

1,960 萬

益豐路四段85號 | 7樓之5

113-09

10樓

56.7 萬/坪

1,878萬

3房/33.1坪

150 萬

車位7.5坪

2,028 萬

益豐路四段85號 | 10樓之7

113-07

2樓

57.9 萬/坪

1,988萬

3房/34.4坪

150 萬

車位7.5坪

2,138 萬

益豐路四段85號 | 2樓之5

113-06

8樓

57.5 萬/坪

1,904萬

3房/33.1坪

164 萬

車位8.2坪

2,068 萬

益豐路四段85號 | 8樓之7

113-06

3樓

45.1 萬/坪

1,650萬

3房/36.6坪

150 萬

車位7.5坪

1,800 萬

益豐路四段85號 | 3樓之3

112-11

7樓

50.5 萬/坪

1,830萬

3房/36.2坪

150 萬

車位7.5坪

1,980 萬

益豐路四段85號 | 7樓之6

112-07

2樓

45.0 萬/坪

1,545萬

3房/34.4坪

180 萬

車位9.0坪

1,725 萬

益豐路四段85號 | 2樓之3

112-07

8樓

47.6 萬/坪

1,710萬

2房/35.9坪

150 萬

車位7.5坪

1,860 萬

益豐路四段85號 | 8樓之5

111-12

5樓

40.6 萬/坪

1,470萬

2房/36.2坪

150 萬

車位7.5坪

1,620 萬

益豐路四段85號 | 5樓之6

111-11

5樓

38.1 萬/坪

1,260萬

3房/33.1坪

150 萬

車位7.5坪

1,410 萬

益豐路四段85號 | 5樓之1

111-07

1樓

91.9 萬/坪

2,200萬

2房/23.9坪

150 萬

車位7.5坪

2,350 萬

益豐路四段79號 | 1樓

查看明細

110-11

3樓

31.5 萬/坪

1,143萬

2房/36.2坪

145 萬

車位7.5坪

1,288 萬

益豐路四段85號 | 3樓之2

查看明細

110-11

3樓

41.9 萬/坪

1,386萬

3房/33.1坪

174 萬

車位9.0坪

1,560 萬

益豐路四段85號 | 3樓之7

110-08

4樓

37.3 萬/坪

1,235萬

3房/33.1坪

130 萬

車位7.5坪

1,365 萬

益豐路四段85號 | 4樓之1

110-06

7樓

32.1 萬/坪

1,155萬

3房/35.9坪

145 萬

車位7.5坪

1,300 萬

益豐路四段85號 | 7樓之5

110-05

9樓

36.4 萬/坪

1,205萬

3房/33.1坪

145 萬

車位7.5坪

1,350 萬

益豐路四段85號 | 9樓之1

110-05

5樓

36.3 萬/坪

1,305萬

3房/35.9坪

145 萬

車位7.5坪

1,450 萬

益豐路四段85號 | 5樓之5

110-04

7樓

33.9 萬/坪

1,123萬

3房/33.1坪

145 萬

車位7.5坪

1,268 萬

益豐路四段85號 | 7樓之7

110-04

8樓

34.4 萬/坪

1,235萬

3房/35.9坪

145 萬

車位7.5坪

1,380 萬

益豐路四段85號 | 8樓之5

110-02

3樓

31.1 萬/坪

1,128萬

3房/36.2坪

160 萬

車位7.5坪

1,288 萬

益豐路四段85號 | 3樓之2