樹禾院(大樓)

二房33.71坪三房31.77~79.36坪四房70.39~79.36坪五房76.7坪個人推薦四房

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【樹禾院(大樓)】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

每戶皆配有平面車位有充電樁

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【樹禾院(大樓)】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【樹禾院(大樓)】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

大樓有6棟A、B、C、D、E、F三戶共用兩電梯地下2樓，地上10樓每棟55戶

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【樹禾院(大樓)】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每坪70元24小時飯店式管理有管理委員會

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【樹禾院(大樓)】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

台中房市預估會趨近甚至超越新北市未來預估上漲

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【樹禾院(大樓)】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

宋文蘭

社區在單元二,是少有電梯別墅社區裡面有游泳池的社區別墅棟距大

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【樹禾院(大樓)】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

公設完整飯店式住宅

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【樹禾院(大樓)】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利開車9分鐘至台中高鐵站五分鐘上國道一號四分鐘上74

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【樹禾院(大樓)】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

開車5分鐘到南屯國小，七分鐘到黎明國中

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:屋齡5年，房屋建築新穎現代；車位配比1:1，停車方便，充分滿足居民的停車需求；公設包含接待大廳、LougeBar和中庭花園等，提供多樣化的休閒和娛樂設施。

2. 環境機能:距離中村加油站公車站約710公尺，方便乘坐公共運輸工具；距離台中市南屯區南屯國民小學約1121公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.5

上等水平

在單元二重劃區生活圈排名超過87%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.7

商業機能

4.0

區域均值：4.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.2

區域均值：3.5

交通機能

2.2

區域均值：2.3

社區規劃

4.5

區域均值：3.3

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

43.30坪/西

43.70坪/東

43.70坪/東

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新

銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-01

-1,1,2...

44.4 萬/坪

3,520萬

4房/79.3坪

380 萬2

車位19.6坪

3,900 萬

龍富十三街3號之23 | -1,1,2,3樓

112-11

-1,1,2...

46.6 萬/坪

3,557萬

4房/76.4坪

393 萬2

車位19.6坪

3,950 萬

龍富十三街3號之21 | -1,1,2,3樓

112-06

-1,1,2...

46.5 萬/坪

3,560萬

4房/76.6坪

378 萬2

車位18.8坪

3,938 萬

龍富十三街3號之19 | -1,1,2,3樓

112-02

-1,1,2...

43.6 萬/坪

3,057萬

4房/70.2坪

393 萬2

車位19.6坪

3,450 萬

龍富十二街46號 | -1,1,2,3樓

111-06

-1,1,2...

36.2 萬/坪

2,765萬

4房/76.4坪

393 萬2

車位19.6坪

3,158 萬

龍富十三街1號之21 | -1,1,2,3樓

111-03

-1,1,2...

40.1 萬/坪

3,065萬

4房/76.4坪

393 萬2

車位19.6坪

3,458 萬

龍富十三街3號之21 | -1,1,2,3樓

111-01

-1,1,2...

44.1 萬/坪

3,107萬

4房/70.4坪

393 萬2

車位19.6坪

3,500 萬

龍富十三街3號之22 | -1,1,2,3樓

111-01

-1,1,2...

44.9 萬/坪

3,187萬

4房/71.0坪

393 萬2

車位19.6坪

3,580 萬

龍富十三街3號之13 | -1,1,2,3樓

110-11

-1,1,2...

41.7 萬/坪

2,935萬

4房/70.4坪

365 萬2

車位19.6坪

3,300 萬

龍富十三街3號之18 | -1,1,2,3樓

110-09

-1,1,2...

42.8 萬/坪

3,399萬

4房/79.4坪

351 萬2

車位18.8坪

3,750 萬

龍富十三街1號之23 | -1,1,2,3樓

110-08

-1,1,2...

41.0 萬/坪

3,135萬

4房/76.4坪

365 萬2

車位19.6坪

3,500 萬

龍富十三街1號之16 | -1,1,2,3樓

110-04

-1,1,2...

39.8 萬/坪

3,050萬

4房/76.6坪

350 萬2

車位18.8坪

3,400 萬

龍富十三街1號之19 | -1,1,2,3樓

109-10

-1,1,2...

37.1 萬/坪

2,635萬

3房/71.0坪

365 萬2

車位19.6坪

3,000 萬

龍富十三街1號之13 | -1,1,2,3樓

109-03

-1,1,2...

41.1 萬/坪

3,149萬

5房/76.7坪

351 萬2

車位18.8坪

3,500 萬

龍富十三街3號之15 | -1,1,2,3樓

108-12

1,2,3,...

39.9 萬/坪

3,050萬

3房/76.4坪

待定 2

車位19.6坪

3,050 萬

龍富十三街3號之21 | 1,2,3,4,5,6,7,8,9樓

108-06

-1,1,2...

37.4 萬/坪

2,628萬

3房/70.2坪

380 萬2

車位19.6坪

3,008 萬

龍富十三街3號之17 | -1,1,2,3樓

108-03

-1,1,2...

45.2 萬/坪

3,208萬

3房/71.0坪

380 萬2

車位19.6坪

3,588 萬

龍富十二街38號 | -1,1,2,3樓

108-03

-1,1,2...

40.2 萬/坪

2,820萬

3房/70.2坪

380 萬2

車位19.6坪

3,200 萬

龍富十二街46號 | -1,1,2,3樓

108-02

-1,1,2...

37.6 萬/坪

2,650萬

3房/70.4坪

380 萬2

車位19.6坪

3,030 萬

龍富十三街1號之22 | -1,1,2,3樓

108-01

-1,1,2...

42.0 萬/坪

2,958萬

3房/70.4坪

380 萬2

車位19.6坪

3,338 萬

龍富十二街58號 | -1,1,2,3樓