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樹禾院(大樓A區)

  • 6年社區
  • 近半年成交
  • 中村加油站
  • location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段85號之1

location單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段85號之1

  • 所有
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 42.3萬/坪

    成交均價

  • 55.2萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳宥任
永慶不動產(加盟店)臺中公益美村加盟店
  • 歷史已成交35筆
  • 在售物件24筆
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社區概況

  • 屋齡

    6年

  • 總戶數

    106戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    47.33%

  • 公設比

    33~34%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    3,187坪

  • 管理費

    70元/坪/月

  • 土地分區

    第一之B種住宅區、第一之C種住宅區

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式106個

  • 棟戶規劃

    2棟,102戶住家,4戶店面

  • 樓層規劃

    地上10層,地下2層

  • 格局規劃

    三房(70.13~76.37坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    萬和國中 南屯國小

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【樹禾院(大樓A區)】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

二房33.71坪三房31.77~79.36坪四房70.39~79.36坪五房76.7坪個人推薦四房

【樹禾院(大樓A區)】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

每戶皆配有平面車位有充電樁

【樹禾院(大樓A區)】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

台中房市預估會趨近甚至超越新北市未來預估上漲

【樹禾院(大樓A區)】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

每坪70元24小時飯店式管理有管理委員會

【樹禾院(大樓A區)】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

公設完整飯店式住宅

【樹禾院(大樓A區)】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
社區問答社區專家頭像
黃秋瑜

開車5分鐘到南屯國小,七分鐘到黎明國中

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優點 優點
1. 社區規劃:屋齡5年,房屋建築新穎現代;車位配比1:1,停車方便,充分滿足居民的停車需求;公設包含接待大廳、LougeBar和中庭花園等,提供多樣化的休閒和娛樂設施。
2. 環境機能:距離中村加油站公車站約710公尺,方便乘坐公共運輸工具;距離台中市南屯區南屯國民小學約1121公尺,方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.5
上等 水平
在單元二重劃區生活圈排名超過85%社區
生活機能
2.5
區域均值:2.7
商業機能
4.0
區域均值:4.0
格局規劃
2.7
區域均值:3.4
周邊學校
3.2
區域均值:3.5
交通機能
2.2
區域均值:2.3
社區規劃
4.5
區域均值:3.4
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(3)
  • 2房(1)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

43.30坪/西

社區格局圖

3房2廳2衛

43.70坪/東

社區格局圖

2房2廳2衛

43.70坪/東

實價登錄

樹禾院(大樓A區)共有 57筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
-1,1,2...
44.6 萬/坪特殊交易
3,535
4房2廳/79.3坪
365 2
車位19.6坪
3,900
龍富十三街3號之23 | -1,1,2,3樓
112-11
-1,1,2...
46.9 萬/坪特殊交易
3,585
4房2廳/76.4坪
365 2
車位19.6坪
3,950
龍富十三街3號之21 | -1,1,2,3樓
112-06
-1,1,2...
46.8 萬/坪特殊交易
3,587
4房2廳/76.6坪
351 2
車位18.8坪
3,938
龍富十三街3號之19 | -1,1,2,3樓
  • 113-01
    4房79.3坪-1,1,2...
    3,900 44.6萬/坪
  • 112-11
    4房76.4坪-1,1,2...
    3,950 46.9萬/坪
  • 112-06
    4房76.6坪-1,1,2...
    3,938 46.8萬/坪
  • 全部實價登錄57筆>

成交走勢

31.5
最新成交單價
109-01
45.6
最高成交單價
107-10
31.5
最低成交單價
109-01

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