Question 1

【凱薩風景園邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.社區皆為機械式車位(包含機上，平移，機下)，全部車位集中在B2，B1為機車車位。2.社區車位出租行情約為1200~1500/月。

Question 2

【凱薩風景園邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有11棟(A.B.C.D.E.F.G.H.J.K.M)。每棟樓層為16樓。一梯3戶，少數棟別為一梯2戶。

Question 3

【凱薩風景園邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費為50元/坪(以室內坪數計算)，一期繳一次，一期為2個月，一個月的管理費用為-(室內坪數*50)+150元車位清潔費。年繳有九折優惠(不包含車位清潔費)。管理費用包含：物業管理費用．設備維修保養費用。28年的社區，管委會相對成熟，在公共空間的維護管理上品質掌握度較高，對於保障住戶權益也相對會比較好。

Question 4

【凱薩風景園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.110年成交價約18-20萬/坪，111年約21-23萬/坪，於111年7月成交24.51萬/坪。2.此社區進到111年後成交價格穩定，預計將來會有微幅成長，嶺東區域對外交通日漸發達(接市區，接外縣市)，此案距離國道，台74線車行約3-5分鐘，為小家庭低總價入駐的優良選擇。

Question 5

【凱薩風景園邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.內部公設完整(撞球室，桌球室，韻律教室，千坪綠化中庭)，暑假期間開放游泳池，消毒，救生員配套完整。2.中庭安排多處休憩區，內部住戶單純，管委會成熟。3.內部住戶雖多，但分棟(11棟)，每棟2戶1梯，通行順暢。

Question 6

【凱薩風景園邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.擁有鄰近區域最大綠化中庭，社區公設完善，管委會運作成熟，社區住戶多為小家庭，組成單純。2.鄰近生活機能完善，學區(步行5分鐘文山國小，車行8-10分鐘嶺東學區)，商圈(康是美，便利商店，量販超市)，步行2分鐘即有公車站牌(27.56)。3.大3房低總價，室內格局方正，適合翻新裝潢。

Question 7

【凱薩風景園邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

1.大眾運輸:走路1分鐘即有公車站牌(27號.56號.89號)。2.鄰近台74線(中彰快速道路)，國道1號，皆車行3分鐘。3.社區停車場單進兩出，高峰時段不打結。

Question 8

【凱薩風景園邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

文山國小附幼-步行8分鐘，英橋幼稚園-步行10分鐘，英格蘭幼兒園-步行12分鐘。文山國小-步行8分鐘，春安國小-開車8分鐘。溪西國中(114年招生)，安和國中-開車10分鐘，萬和國中-開車12分鐘。嶺東中學&嶺東科技大學-開車5分鐘。中護健康學院南屯校區(預計2024下半年完工)

Question 9

【凱薩風景園邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

共有11棟(A.B.C.D.E.F.G.H.J.K.M)。每棟樓層為16樓。一梯3戶，少數棟別為一梯2戶。

Question 10

【凱薩風景園邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

1.社區皆為機械式車位(包含機上，平移，機下)，全部車位集中在B2，B1為機車車位。2.社區車位出租行情約為1200~1500/月。

Question 11

【凱薩風景園邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費為50元/坪(以室內坪數計算)，一期繳一次，一期為2個月，一個月的管理費用為-(室內坪數*50)+150元車位清潔費。年繳有九折優惠(不包含車位清潔費)。管理費用包含：物業管理費用．設備維修保養費用。28年的社區，管委會相對成熟，在公共空間的維護管理上品質掌握度較高，對於保障住戶權益也相對會比較好。

Question 12

【凱薩風景園邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

1.110年成交價約18-20萬/坪，111年約21-23萬/坪，於111年7月成交24.51萬/坪。2.此社區進到111年後成交價格穩定，預計將來會有微幅成長，嶺東區域對外交通日漸發達(接市區，接外縣市)，此案距離國道，台74線車行約3-5分鐘，為小家庭低總價入駐的優良選擇。

Question 13

【凱薩風景園邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

1.內部公設完整(撞球室，桌球室，韻律教室，千坪綠化中庭)，暑假期間開放游泳池，消毒，救生員配套完整。2.中庭安排多處休憩區，內部住戶單純，管委會成熟。3.內部住戶雖多，但分棟(11棟)，每棟2戶1梯，通行順暢。

Question 14

【凱薩風景園邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

1.擁有鄰近區域最大綠化中庭，社區公設完善，管委會運作成熟，社區住戶多為小家庭，組成單純。2.鄰近生活機能完善，學區(步行5分鐘文山國小，車行8-10分鐘嶺東學區)，商圈(康是美，便利商店，量販超市)，步行2分鐘即有公車站牌(27.56)。3.大3房低總價，室內格局方正，適合翻新裝潢。

Question 15

【凱薩風景園邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

1.大眾運輸:走路1分鐘即有公車站牌(27號.56號.89號)。2.鄰近台74線(中彰快速道路)，國道1號，皆車行3分鐘。3.社區停車場單進兩出，高峰時段不打結。

Question 16

【凱薩風景園邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

文山國小附幼-步行8分鐘，英橋幼稚園-步行10分鐘，英格蘭幼兒園-步行12分鐘。文山國小-步行8分鐘，春安國小-開車8分鐘。溪西國中(114年招生)，安和國中-開車10分鐘，萬和國中-開車12分鐘。嶺東中學&嶺東科技大學-開車5分鐘。中護健康學院南屯校區(預計2024下半年完工)

凱薩風景園邸

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