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巴黎四季
22.6萬/坪
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【巴黎四季】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
張瑞原
有套房、2房及3房(8~37坪)低公設比(22.1%)3房還是主力
【巴黎四季】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
張瑞原
本案為華廈，當初建商規劃有規劃地下室汽機車停車場，大多配置子母車位(前後雙車位)
【巴黎四季】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
張瑞原
2房租金21000~23000含管含車位3房租金24000~26000含管含車位
【巴黎四季】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
張瑞原
共1棟總共90戶地上14層地下2層
【巴黎四季】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
張瑞原
本案管理費每月1476元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準，管理員也都很親切
【巴黎四季】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
張瑞原
首先是「全球QE縮表資金回收的挑戰」，由於美國聯準會 (Fed）今年9月決策會議，應在11月中或12月中開始縮減於新冠疫情期間所推出的刺激措施規模。而後又有經濟學家認為，Fed將在11月會議宣布啟動量化寬鬆 (QE)退場機制，甚至可能當月就實施，縮減步調可能為每月150億美元，明年7月完成，一旦QE提前縮表，勢必影響全球資金流動，間接抑制泛濫資金流入股市與房市。
【巴黎四季】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
張瑞原
有中庭綠化也有會議室可租借子母車環保分類確實
【巴黎四季】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
張瑞原
管理室管理員親切有人情味總共90戶，住戶單純
【巴黎四季】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
張瑞原
本案開車上國道一及74快速道路只需3分鐘，10分鐘可到烏日高鐵站
【巴黎四季】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
張瑞原
離文山國小約279公尺離嶺東高中約1.7公里
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 格局規劃:社區提供了4種戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇最適合的住房類型。
2. 環境機能:距離台中市南屯區文山國民小學約264公尺，方便學生上學。
缺點 1. 社區規劃:屋齡28年，可能存在建築老化和設施老舊的問題；車位配比不合理，導致停車位緊張和停車難的問題。
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-09
6樓
19.3 萬/坪
730萬
2房/37.8坪
待定
車位面積待定
730 萬
忠勇路105號之18 | 6樓
查看明細 2
114-05
13樓
25.9 萬/坪
1,030萬
3房/39.7坪
待定
車位面積待定
1,030 萬
忠勇路105號之22 | 13樓
查看明細 2
113-07
11樓
27.8 萬/坪
1,100萬
3房/39.5坪
待定
車位面積待定
1,100 萬
忠勇路105號之20 | 11樓
113-07
14樓
26.4 萬/坪
938萬
3房/35.5坪
待定
車位面積待定
938 萬
忠勇路105號之18 | 14樓
113-03
6樓
24.7 萬/坪
1,165萬
4房/47.2坪
待定
車位面積待定
1,165 萬
忠勇路105號之16 | 6樓
113-01
6樓
26.8 萬/坪
1,018萬
3房/38.0坪
待定
車位面積待定
1,018 萬
忠勇路105號之22 | 6樓
112-07
9樓
22.3 萬/坪
932萬
3房/41.8坪
待定
車位面積待定
932 萬
忠勇路105號之18 | 9樓
112-01
6樓
21.4 萬/坪
362萬
1房/16.9坪
0 萬
無車位
362 萬
忠勇路105號之17 | 6樓
查看明細 3
111-09
10樓
16.8 萬/坪
700萬
3房/41.7坪
待定
車位面積待定
700 萬
忠勇路105號之18 | 10樓
111-07
11樓
23.4 萬/坪
770萬
3房/32.9坪
0 萬
無車位
770 萬
忠勇路105號之18 | 11樓
查看明細 2
110-12
1,2樓
20.0 萬/坪特殊交易
700萬
1房/35.0坪
0 萬
無車位
700 萬
忠勇路105號之20 | 1,2樓
109-07
13樓
16.1 萬/坪
640萬
3房/39.7坪
待定
車位面積待定
640 萬
忠勇路105號之22 | 13樓
查看明細 2
108-02
10樓
14.8 萬/坪
650萬
3房/43.8坪
待定
車位面積待定
650 萬
忠勇路105號之22 | 10樓
108-02
10樓
15.2 萬/坪
523萬
3房/34.5坪
0 萬
無車位
523 萬
忠勇路105號之21 | 10樓
106-10
6樓
16.3 萬/坪
138萬
1房/8.5坪
0 萬
無車位
138 萬
忠勇路105號之17 | 6樓
查看明細 3
106-06
5樓
13.7 萬/坪
475萬
3房/34.7坪
0 萬
無車位
475 萬
忠勇路105號之22 | 5樓
106-03
10樓
15.5 萬/坪
796萬
4房/51.2坪
待定
車位面積待定
796 萬
忠勇路105號之16 | 10樓
105-12
6樓
17.8 萬/坪
690萬
3房/38.8坪
待定
車位面積待定
690 萬
忠勇路105號之19 | 6樓
105-11
6樓
13.5 萬/坪
509萬
2房/37.8坪
待定
車位面積待定
509 萬
忠勇路105號之18 | 6樓
查看明細 2
105-07
9樓
16.5 萬/坪
640萬
3房/38.8坪
待定
車位面積待定
640 萬
忠勇路105號之19 | 9樓
成交走勢
- 19.3萬
- 最新成交單價
114-09
- 29.4萬
- 最高成交單價
104-08
- 7.8萬
- 最低成交單價
101-10
嶺東科大生活圈
了解生活圈具體規劃
成交均價
40.50萬/坪
所在位置
台中市-南屯區
交通 暫無
超商 暫無
學區 文山國民小學春安國民小學
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