宏盛海都 2期

115-07

11樓

24.9 萬/坪

700萬

2房/28.1坪

100 萬

車位4.6坪

800 萬

新市三路二段299號 | 11樓

115-06

17樓

26.5 萬/坪

713萬

2房/26.9坪

80 萬

車位4.6坪

793 萬

新市三路二段271號 | 17樓

115-06

22樓

28.8 萬/坪

810萬

2房/28.1坪

150 萬

車位9.2坪

960 萬

新市三路二段187號 | 22樓

115-06

20樓

28.9 萬/坪

1,068萬

3房/36.9坪

150 萬

車位9.2坪

1,218 萬

新市三路二段213號 | 20樓

115-05

14樓

30.6 萬/坪

1,100萬

2房/35.9坪

150 萬

車位9.2坪

1,250 萬

新市三路二段215號 | 14樓

115-04

29樓

25.8 萬/坪

720萬

2房/27.9坪

150 萬

車位9.2坪

870 萬

新市三路二段281號 | 29樓

115-04

10樓

26.0 萬/坪

732萬

2房/28.1坪

80 萬

車位4.6坪

812 萬

新市三路二段275號 | 10樓

115-04

10樓

25.4 萬/坪

715萬

2房/28.1坪

150 萬

車位9.2坪

865 萬

新市三路二段243號 | 10樓

115-04

28樓

27.2 萬/坪

765萬

2房/28.1坪

150 萬

車位9.2坪

915 萬

新市三路二段267號 | 28樓

115-03

21樓

26.3 萬/坪

738萬

2房/28.1坪

100 萬

車位4.6坪

838 萬

新市三路二段187號 | 21樓

115-03

23樓

28.4 萬/坪

766萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

766 萬

新市三路二段207號 | 23樓

115-03

14樓

28.3 萬/坪

1,120萬

3房/39.5坪

150 萬

車位9.2坪

1,270 萬

新市三路二段253號 | 14樓

115-03

15樓

26.9 萬/坪

756萬

2房/28.1坪

150 萬

車位9.2坪

906 萬

新市三路二段307號 | 15樓

115-03

10樓

19.2 萬/坪

540萬

1房/28.1坪

150 萬

車位9.2坪

690 萬

新市三路二段235號 | 10樓

查看明細

115-02

12樓

24.9 萬/坪

696萬

2房/27.9坪

150 萬

車位9.2坪

846 萬

新市三路二段265號 | 12樓

115-02

20樓

26.0 萬/坪

933萬

3房/35.9坪

150 萬

車位9.2坪

1,083 萬

新市三路二段279號 | 20樓

115-02

15樓

29.7 萬/坪

1,095萬

3房/36.9坪

150 萬

車位9.2坪

1,245 萬

新市三路二段261號 | 15樓

115-02

5樓

26.5 萬/坪

1,050萬

3房/39.5坪

150 萬

車位9.2坪

1,200 萬

新市三路二段189號 | 5樓

115-07
28.1坪5樓
810 萬25.6萬/坪
115-07
28.1坪4樓
975 萬29.0萬/坪
115-07
28.1坪11樓
800 萬24.9萬/坪
115-06
26.9坪17樓
793 萬26.5萬/坪
115-06
28.1坪22樓
960 萬28.8萬/坪
115-06
36.9坪20樓
1,218 萬28.9萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 環境：「宏盛海都2」位淡海新市鎮，區段街廓寬敞，距淡水輕軌淡海新市鎮站及美麗新淡海影城商場步行約5分鐘可達。

2. 規劃：具多項休閒公設，車位配比1:1.01，符合1戶1車位設計。

缺點

1. 規劃：社區達1658戶，其中61戶為店面，社區出入人員較複雜；多數衛浴未開窗。

查看完整攻略

成交走勢

25.6萬
最新成交單價

115-07

35.8萬
最高成交單價

113-08

17.8萬
最低成交單價

109-10

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【宏盛海都 2期】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

海洋都心兩房八號房型最大三房六號房型最大如喜歡大坪數的房型建議可以從六號和八號房開始看

全部5個回答

【宏盛海都 2期】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區共有兩種車位坡道平面及坡道機械平面式車位 9坪每月清潔費 300元機械式車位 4坪每月清潔費 500元*如挑選機械式車位要注意車位高度寬度重量有沒有符合限制

全部6個回答

【宏盛海都 2期】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

由於房價上漲，租金也跟著漲目前兩房車空屋１７０００／月含車位清潔費＋管理費三房坪車空屋約２００００／月含車位清潔費＋管理費依裝潢、有無傢俱電　調整租金

全部3個回答

【宏盛海都 2期】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉于齊

社區總共分為：Ａ、B、C、D、E、F、H、I八棟，總戶數1659戶，有分總樓層24、29樓地下均為5層，一層8戶共用3支電梯。

全部7個回答

【宏盛海都 2期】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪五十元依照月繳的方式繳費繳納的管利費供社區各項公設清潔修繕保養整體而言管理完善

全部4個回答

【宏盛海都 2期】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.社區未來兩年的價格會緩步提升，預計價格會至少往上一成。2.原因為，淡江大橋於2024年底即將通車，淡北道路也將於今年六月公開招標；若淡水交通問題得到解決，會憑著低總價及宜居的環境吸引更多的買方。

全部3個回答

【宏盛海都 2期】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

郭璟薰

閱覽室、游泳池、會議室、宅配室、健身房、B1垃圾場、兒童遊戲室、交誼廳、接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、KTV。向大山、大水、大地之美致敬。文化、藝術、生活跨界交融，垂直石牆仰天而立，呼應環境的色彩與造型勾勒出水平律動，波浪設計前後起伏更有獨特風貌。

全部5個回答

【宏盛海都 2期】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢：未來發展無可限量位於淡水新市鎮商業區，一、二樓皆為店面，與海洋都心一期、三期行成一個巨大的商場，總戶數超過４５００戶等住滿穩定後，是很大的商機

全部4個回答

【宏盛海都 2期】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近有兩個公車總站，下樓就有公車站牌，走路８分鐘有輕軌

全部3個回答

【宏盛海都 2期】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

目前國小學區是育英國小，未來淡海國小正在興建，明年招生，國中學區正德國中據ＧＯＯＧＬＥ　ＭＡＰ顯示社區距育英國小約１.１公里，走路約１４分鍾若是騎車、開車大約３－５分鍾

全部2個回答