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合嘉素晴
淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區新市二路三段(新市段132地號)
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
29.4萬/坪 近1年
成交均價
34.0萬/坪 議價率15%
建案銷售均價
實價登錄
155 筆
二手市場在售
1 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/01更新
社區房價對比更便捷
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合嘉素晴共有 1筆 物件在二手市場銷售中
社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
33~35萬/坪
總價
850~1,200萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第四季度
車位價格
110~190萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式108個、機械式38個
格局規劃
二房(24.12坪)、三房(34.3~35.87坪)
投資建設
合嘉建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新市二路三段&義山路口
屋齡
0年
總戶數
146戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
34.99%
公設比
33.01%
建築構造
RC造
基地面積
720坪
管理費
55元/坪/月
土地分區
第六種住宅區
垃圾處理
學區
淡海國小、正德國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 1.機能:坐落淡海新市鎮,車行10分鐘距離內,可到家樂福商圈、美麗新淡海影城、公七簡易自然公園等,滿足日常採買與休閒機能。
2. 2.位置:位於40米新市二路三段角地,屬於新市鎮較核心位置。
缺點
1. 1.社區規劃:車位非全平面規劃,部分為機械車位。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
合嘉素晴共有 155筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年9月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
6樓
30.7 萬/坪
740萬
2房2廳/24.1坪
100 萬
車位5.9坪
840 萬
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
113-06
1樓
40.7 萬/坪特殊交易
1,345萬
3房2廳/33.1坪
385 萬2
車位16.3坪
1,730 萬
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
113-06
4樓
29.4 萬/坪
1,055萬
3房2廳/35.9坪
195 萬
車位7.6坪
1,250 萬
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
成交走勢
- 30.7萬
- 最新成交單價
113-06
- 32.3萬
- 最高成交單價
112-01
- 27.0萬
- 最低成交單價
112-09
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