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合嘉素晴

    • 近一週超 1,013 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,013 人看過
  • 預售屋
  • 近半年成交
  • 淡海輕軌淡海新市鎮站
  • location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區新市二路三段(新市段132地號)

location淡海新市鎮-美麗新影城新北市淡水區新市二路三段(新市段132地號)

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 29.4萬/坪 近1年

    成交均價

  • 34.0萬/坪 議價率15%

    建案銷售均價

銷售登錄表 07/11更新

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社區概況

  • 建案類別

    預售屋

  • 公開銷售

    已完銷

  • 單價

    33~35萬/坪

  • 總價

    850~1,200萬

  • 貸款成數

    80%

  • 預期完工

    2024年第四季度

  • 車位價格

    110~190萬

  • 車位配比

    1:1

  • 車位規劃

    平面式108個、機械式38個

  • 格局規劃

    二房(24.12坪)、三房(34.3~35.87坪)

  • 投資建設

    合嘉建設股份有限公司

  • 接待會館

    新北市淡水區新市二路三段&義山路口

  • 屋齡

  • 總戶數

    146戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    34.99%

  • 公設比

    33.01%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    720坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第六種住宅區

  • 垃圾處理

  • 學區

    淡海國小、正德國中

社區問答

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location
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 1.機能:坐落淡海新市鎮,車行10分鐘距離內,可到家樂福商圈、美麗新淡海影城、公七簡易自然公園等,滿足日常採買與休閒機能。
2. 2.位置:位於40米新市二路三段角地,屬於新市鎮較核心位置。
缺點 缺點
1. 1.社區規劃:車位非全平面規劃,部分為機械車位。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(6)
  • 0房(1)
  • 2房(1)
  • 3房(4)
社區格局圖

3房2廳2衛

34.47坪/-

社區格局圖

-房-廳-衛

34.95坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35.51坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35.85坪/-

社區格局圖

3房2廳2衛

35.87坪/-

社區格局圖

2房2廳2衛

24.12坪/-

實價登錄

合嘉素晴共有 151筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-05
3樓
30.5 萬/坪
1,093
3房2廳/35.8坪
115
車位5.9坪
1,208
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
113-05
3樓
29.6 萬/坪
1,060
3房2廳/35.9坪
170
車位7.6坪
1,230
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
113-05
14樓
30.5 萬/坪
1,048
3房2廳/34.4坪
205
車位7.6坪
1,253
新北市淡水區新市二路三段與濱海路二段202巷口
  • 113-05
    3房35.8坪3樓
    1,208 30.5萬/坪
  • 113-05
    3房35.9坪3樓
    1,230 29.6萬/坪
  • 113-05
    3房34.4坪14樓
    1,253 30.5萬/坪
  • 全部實價登錄151筆>

成交走勢

30.5
最新成交單價
113-05
32.3
最高成交單價
112-01
27.0
最低成交單價
112-09

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