涵月

有1號2號3號3-1號房型最大是51.19坪分AB兩棟~左右對稱社區座向朝南或朝北戶戶都邊間各有特色

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【涵月】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

多數為平面車位~只有五個機械式車位車位清潔費300元機械500元，出售的話一個計價約120~145萬周遭沒有停車場，對面是商業用地尚未開發最近的車位可以到100公尺外的義山路有路邊停車格

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【涵月】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金不同依照房型不同都不一定此為住戶型居多~品質較好最小格局37坪，或許會隔成2+1房，或者三房租金約莫20000元，最大四房租金會到25000~28000看室內裝潢再來等商業區都起來~慢慢的租金也會調整~沒有飛升的太快~主要社區還是以穩定為主~

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【涵月】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區分AB兩棟，單層四戶，樓高14樓戶數單純，共用兩部電梯，一部可以到地下室共有104戶。戶戶邊間

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【涵月】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費用65元一坪，先前有優惠如果不欠費，隔年可以免繳一個月，月角即可~社區單純管理上簡單，警衛長期配合，穩定負責且定期清刷社區一樓騎樓，或公共區域，後面有庭院也整理得宜

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【涵月】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

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【涵月】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

單純的社區即便是公共設施也維護得很好有KTV、健身房、撞球間，還有閱覽室，圖書室，後花園，此為特殊的新日鐵制震宅~鋼鐵制震良將建設

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【涵月】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

鋼鐵制震宅，比起周遭就感覺更加穩固地理位置目前雖無機能但是有公車，輕軌也不遠僅步行八分鐘，朝北景觀可以看海景，朝南景觀冬暖夏涼戶戶邊間基本上採光都沒有問題，價格上普遍今年都有漲價~

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【涵月】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.社區門口有公車2.輕軌距離步行八分鐘，濱海義山站3.淡水叫車五分鐘基本上交通還算便利~~

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【涵月】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(1)
4房(2)

36.50坪/南

51.20坪/北

54.60坪/北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/01更新

銷售登錄表(02/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

4樓

27.8 萬/坪

1,276萬

3房/45.9坪

130 萬

車位8.7坪

1,406 萬

新市二路三段156號 | 4樓

114-07

3樓

30.9 萬/坪

1,135萬

3房/36.8坪

120 萬

車位8.0坪

1,255 萬

新市二路三段170號 | 3樓

114-04

10樓

30.4 萬/坪

1,110萬

3房/36.5坪

70 萬

車位4.5坪

1,180 萬

新市二路三段158號 | 10樓

114-02

9樓

31.2 萬/坪

1,270萬

3房/40.7坪

130 萬

車位8.7坪

1,400 萬

新市二路三段160號 | 9樓

113-08

5樓

30.7 萬/坪

1,130萬

3房/36.8坪

130 萬

車位8.7坪

1,260 萬

新市二路三段170號 | 5樓

113-07

6樓

29.8 萬/坪

1,370萬

4房/45.9坪

130 萬

車位8.7坪

1,500 萬

新市二路三段156號 | 6樓

113-04

3樓

26.6 萬/坪

1,222萬

3房/46.0坪

130 萬

車位8.7坪

1,352 萬

新市二路三段162號 | 3樓

113-04

4樓

25.0 萬/坪

1,282萬

3房/51.2坪

130 萬

車位8.7坪

1,412 萬

新市二路三段152號 | 4樓

113-03

13樓

30.9 萬/坪

1,258萬

3房/40.7坪

130 萬

車位8.7坪

1,388 萬

新市二路三段168號 | 13樓

113-02

4樓

25.0 萬/坪

1,150萬

3房/45.9坪

130 萬

車位8.7坪

1,280 萬

新市二路三段156號 | 4樓

112-08

11樓

24.4 萬/坪

1,250萬

4房/51.2坪

130 萬

車位8.7坪

1,380 萬

新市二路三段152號 | 11樓

112-07

11樓

25.8 萬/坪

950萬

3房/36.8坪

130 萬

車位8.0坪

1,080 萬

新市二路三段170號 | 11樓

112-05

13樓

25.6 萬/坪

935萬

3房/36.5坪

135 萬

車位8.7坪

1,070 萬

新市二路三段158號 | 13樓

112-03

6樓

24.0 萬/坪

875萬

3房/36.5坪

135 萬

車位8.7坪

1,010 萬

新市二路三段158號 | 6樓

112-03

12樓

24.9 萬/坪

1,145萬

3房/45.9坪

135 萬

車位8.7坪

1,280 萬

新市二路三段156號 | 12樓

111-05

12樓

24.3 萬/坪

1,115萬

4房/45.8坪

120 萬

車位8.7坪

1,235 萬

新市二路三段162號 | 12樓

111-05

9樓

22.6 萬/坪

1,155萬

2房/51.2坪

120 萬

車位8.7坪

1,275 萬

新市二路三段166號 | 9樓

111-03

7樓

21.4 萬/坪

980萬

3房/45.8坪

120 萬

車位8.7坪

1,100 萬

新市二路三段156號 | 7樓

111-02

14樓

24.2 萬/坪

872萬

2房/36.0坪

120 萬

車位8.7坪

992 萬

新市二路三段170號 | 14樓

111-02

11樓

24.2 萬/坪

889萬

3房/36.8坪

111 萬

車位8.0坪

1,000 萬

新市二路三段170號 | 11樓