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社區暫無攻略
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涵月
30.9萬/坪
近1年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 12/01週一
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- 12/04週四
- 12/05週五
- 12/06週六
- 日期待定
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社區問答
【涵月】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
嚴國峰
有1號2號3號3-1號房型最大是51.19坪分AB兩棟~左右對稱社區座向朝南或朝北戶戶都邊間各有特色
【涵月】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
嚴國峰
多數為平面車位~只有五個機械式車位車位清潔費300元機械500元，出售的話一個計價約120~145萬周遭沒有停車場，對面是商業用地尚未開發最近的車位可以到100公尺外的義山路有路邊停車格
【涵月】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
嚴國峰
租金不同依照房型不同都不一定此為住戶型居多~品質較好最小格局37坪，或許會隔成2+1房，或者三房租金約莫20000元，最大四房租金會到25000~28000看室內裝潢再來等商業區都起來~慢慢的租金也會調整~沒有飛升的太快~主要社區還是以穩定為主~
【涵月】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
嚴國峰
社區分AB兩棟，單層四戶，樓高14樓戶數單純，共用兩部電梯，一部可以到地下室共有104戶。戶戶邊間
【涵月】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
嚴國峰
管理費用65元一坪，先前有優惠如果不欠費，隔年可以免繳一個月，月角即可~社區單純管理上簡單，警衛長期配合，穩定負責且定期清刷社區一樓騎樓，或公共區域，後面有庭院也整理得宜
【涵月】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【涵月】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
嚴國峰
單純的社區即便是公共設施也維護得很好有KTV、健身房、撞球間，還有閱覽室，圖書室，後花園，此為特殊的新日鐵制震宅~鋼鐵制震良將建設
【涵月】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
嚴國峰
鋼鐵制震宅，比起周遭就感覺更加穩固地理位置目前雖無機能但是有公車，輕軌也不遠僅步行八分鐘，朝北景觀可以看海景，朝南景觀冬暖夏涼戶戶邊間基本上採光都沒有問題，價格上普遍今年都有漲價~
【涵月】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
嚴國峰
1.社區門口有公車2.輕軌距離步行八分鐘，濱海義山站3.淡水叫車五分鐘基本上交通還算便利~~
【涵月】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
暫無回答，去Line問
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新
近半年社區成交價是漲了還是降了？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
3樓
30.9 萬/坪
1,135萬
3房/36.8坪
120 萬
車位8.0坪
1,255 萬
新市二路三段170號 | 3樓
查看明細 2
114-04
10樓
30.4 萬/坪
1,110萬
3房/36.5坪
70 萬
車位4.5坪
1,180 萬
新市二路三段158號 | 10樓
查看明細 3
114-02
9樓
31.2 萬/坪
1,270萬
3房/40.7坪
130 萬
車位8.7坪
1,400 萬
新市二路三段160號 | 9樓
查看明細 2
113-08
5樓
30.7 萬/坪
1,130萬
3房/36.8坪
130 萬
車位8.7坪
1,260 萬
新市二路三段170號 | 5樓
查看明細 3
113-07
6樓
29.8 萬/坪
1,370萬
4房/45.9坪
130 萬
車位8.7坪
1,500 萬
新市二路三段156號 | 6樓
查看明細 2
113-04
3樓
26.6 萬/坪
1,222萬
3房/46.0坪
130 萬
車位8.7坪
1,352 萬
新市二路三段162號 | 3樓
查看明細 2
113-04
4樓
25.0 萬/坪
1,282萬
3房/51.2坪
130 萬
車位8.7坪
1,412 萬
新市二路三段152號 | 4樓
查看明細 2
113-03
13樓
30.9 萬/坪
1,258萬
3房/40.7坪
130 萬
車位8.7坪
1,388 萬
新市二路三段168號 | 13樓
查看明細 2
113-02
4樓
25.0 萬/坪
1,150萬
3房/45.9坪
130 萬
車位8.7坪
1,280 萬
新市二路三段156號 | 4樓
查看明細 2
112-08
11樓
24.4 萬/坪
1,250萬
4房/51.2坪
130 萬
車位8.7坪
1,380 萬
新市二路三段152號 | 11樓
查看明細 2
112-07
11樓
25.8 萬/坪
950萬
3房/36.8坪
130 萬
車位8.0坪
1,080 萬
新市二路三段170號 | 11樓
查看明細 3
112-05
13樓
25.6 萬/坪
935萬
3房/36.5坪
135 萬
車位8.7坪
1,070 萬
新市二路三段158號 | 13樓
查看明細 2
112-03
6樓
24.0 萬/坪
875萬
3房/36.5坪
135 萬
車位8.7坪
1,010 萬
新市二路三段158號 | 6樓
查看明細 2
112-03
12樓
24.9 萬/坪
1,145萬
3房/45.9坪
135 萬
車位8.7坪
1,280 萬
新市二路三段156號 | 12樓
查看明細 2
111-05
12樓
24.3 萬/坪
1,115萬
4房/45.8坪
120 萬
車位8.7坪
1,235 萬
新市二路三段162號 | 12樓
查看明細 2
111-05
9樓
22.6 萬/坪
1,155萬
2房/51.2坪
120 萬
車位8.7坪
1,275 萬
新市二路三段166號 | 9樓
查看明細 2
111-03
7樓
21.4 萬/坪
980萬
3房/45.8坪
120 萬
車位8.7坪
1,100 萬
新市二路三段156號 | 7樓
查看明細 3
111-02
14樓
24.2 萬/坪
872萬
2房/36.0坪
120 萬
車位8.7坪
992 萬
新市二路三段170號 | 14樓
查看明細 2
111-02
11樓
24.2 萬/坪
889萬
3房/36.8坪
111 萬
車位8.0坪
1,000 萬
新市二路三段170號 | 11樓
查看明細 3
110-12
13樓
21.2 萬/坪
970萬
3房/45.8坪
130 萬
車位8.7坪
1,100 萬
新市二路三段156號 | 13樓
成交走勢
- 30.9萬
- 最新成交單價
114-07
- 31.2萬
- 最高成交單價
114-02
- 17.9萬
- 最低成交單價
106-10
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1,680萬/坪28.06萬/坪
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