林鼎一邸

65坪,81坪,113坪,160坪3房,4房,開放式半毛胚A B C三棟標準樓層3~14樓一層三戶15~18樓一層二戶19F+20F為樓中樓推薦C棟面惠中五街 3房格局

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【林鼎一邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B2-平面車位B6-機上+機下一組基本上社區內每戶均有車位,停車沒煩惱

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【林鼎一邸】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【林鼎一邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

ABC三棟共用兩梯標準樓層3~14樓一層三戶15F~18F 一層兩戶19F+20F 樓中樓

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【林鼎一邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算 120元/坪可月繳,年繳管理費點數可使用公設社區物業管理為奧迪斯,服務態度棒

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【林鼎一邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

因七期很多房子為毛胚未裝潢實價登錄僅供參考七期高總價區域,平均總價4000萬以上3千多萬的房子,貸款成數高,相對不用準備過多的自備款低總價,成為吸引買方來看屋的優勢

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【林鼎一邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

一樓交誼廳,閱讀室二樓咖啡廳頂樓健身房,游泳池,三溫暖社區下樓散步可到夏綠地公園,綠意盎然本案特色: 社區僅47戶+1店面,皆為自住居多非常安靜,戶數少,住戶素質高週邊走路就可到新光,大遠百,享受悠閒逛街社區採SRC鋼骨建造,地下到B6 穩健地基,住的安心

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【林鼎一邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

位於市政路,市政北二路口,近新光,大遠百,國道一,74號快速道路鄰國家歌劇院,新台中市政府本戶為設計師自住精裝戶,裝潢品味非凡,清水模耐看牆面拎包就可入住,省去毛胚裝潢的麻煩與花費

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【林鼎一邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

市政路直上74號快速道路台灣大道直上國道一號車程皆在8分鐘內可到台中高鐵站車程約20分鐘捷運市府站約4分鐘交通便利,四通八達

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【林鼎一邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

惠文國小,國中完全學區車程約6分鐘惠來國小車程約4分鐘本社區小孩大多唸惠文完全學區

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，提供居民豐富多樣的休閒娛樂設施。

2. 環境機能:距離台中國家歌劇院公車站約288公尺，交通便利；距離台中市西屯區惠來國民小學約841公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物和生活便利度較低。

3.0

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

3.7

區域均值：3.3

社區規劃

2.6

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

社區暫無格局圖請房仲主動發圖給我

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

3樓

48.2 萬/坪

3,187萬

3房/66.2坪

513 萬3

車位17.2坪

3,700 萬

市政北二路21號 | 3樓之3

查看明細 4

112-06

15樓

37.6 萬/坪

5,500萬

0房/118.7坪

待定

車位27.6坪

5,500 萬

市政北二路21號 | 15樓之2

112-04

3樓

43.7 萬/坪

2,895萬

3房/66.2坪

685 萬3

車位17.2坪

3,580 萬

市政北二路21號 | 3樓之3

查看明細 4

111-09

4樓

27.5 萬/坪

1,818萬

3房/66.2坪

432 萬2

車位16.6坪

2,250 萬

市政北二路21號 | 4樓之3

111-04

15樓

32.6 萬/坪

3,870萬

0房/118.7坪

750 萬

車位27.6坪

4,620 萬

市政北二路21號 | 15樓之2

111-04

18樓

32.3 萬/坪

3,938萬

0房/96.1坪

待定

車位26.0坪

3,938 萬

市政北二路21號 | 18樓之1

110-12

8樓

33.6 萬/坪

2,780萬

3房/82.7坪

320 萬2

車位16.6坪

3,100 萬

市政北二路21號 | 8樓之2

110-10

19,20樓

27.4 萬/坪

5,198萬

0房/172.8坪

待定

車位16.6坪

5,198 萬

市政北二路21號 | 19,20樓之2

110-07

8樓

31.0 萬/坪

3,588萬

0房/115.7坪

340 萬

車位19.3坪

3,928 萬

市政北二路21號 | 8樓之1

109-10

5樓

34.2 萬/坪

2,918萬

0房/85.3坪

240 萬2

車位16.6坪

3,158 萬

市政北二路21號 | 5樓之2

108-11

14樓

42.5 萬/坪

2,814萬

2房/66.2坪

346 萬2

車位16.6坪

3,160 萬

市政北二路21號 | 14樓之3

108-11

4樓

25.2 萬/坪

2,901萬

0房/115.3坪

379 萬3

車位26.3坪

3,280 萬

市政北二路21號 | 4樓之1

108-10

6樓

32.8 萬/坪

2,711萬

0房/82.7坪

259 萬2

車位18.0坪

2,970 萬

市政北二路21號 | 6樓之2

108-10

3樓

30.5 萬/坪

2,505萬

0房/82.2坪

240 萬2

車位16.6坪

2,745 萬

市政北二路21號 | 3樓之2

108-08

9樓

27.3 萬/坪

2,255萬

3房/82.7坪

345 萬2

車位16.6坪

2,600 萬

市政北二路21號 | 9樓之2

108-01

8樓

54.6 萬/坪

3,161萬

0房/57.8坪

139 萬2

車位9.6坪

3,300 萬

市政北二路21號 | 8樓之1

107-08

14樓

28.1 萬/坪

3,247萬

0房/115.7坪

278 萬2

車位19.3坪

3,525 萬

市政北二路21號 | 14樓之1

107-07

3樓

41.5 萬/坪

2,747萬

3房/66.2坪

213 萬3

車位17.2坪

2,960 萬

市政北二路21號 | 3樓之3

查看明細 4

107-05

14樓

31.1 萬/坪

2,060萬

0房/66.2坪

240 萬2

車位16.6坪

2,300 萬

市政北二路21號 | 14樓之3

107-03

12樓

35.3 萬/坪

2,922萬

0房/82.7坪

278 萬2

車位19.3坪

3,200 萬

市政北二路21號 | 12樓之2

115-01
66.2坪3樓
3,700 萬48.2萬/坪
112-06
118.7坪15樓
5,500 萬37.6萬/坪
112-04
66.2坪3樓
3,580 萬43.7萬/坪
111-09
66.2坪4樓
2,250 萬27.5萬/坪
111-04
118.7坪15樓
4,620 萬32.6萬/坪
111-04
96.1坪18樓
3,938 萬32.3萬/坪

全部實價登錄37筆>

成交走勢

48.2萬
最新成交單價

115-01

48.2萬
最高成交單價

115-01

25.2萬
最低成交單價

108-11

周邊機能地圖/周邊

林鼎一邸

台中市西屯區市政北二路21號

導航

七期重劃區

了解生活圈具體規劃

成交均價

56.80萬/坪

所在位置

台中市-西屯區,南屯區

交通

捷運綠線

超商

台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)書店,,,T&R廣場,,書店

學區

惠文國民小學大墩國中大墩國民小學

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6000~10000萬/戶

西屯區市政北一路近惠民路(惠民段115地號)

48~66 坪3/4 房