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林鼎一邸

  • 13年社區
  • 近兩年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北二路21號

location七期重劃區台中市西屯區市政北二路21號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 37.6萬/坪 近2年

    成交均價

  • 48.5萬/坪 議價率28%

    二手銷售均價

銷售登錄表 09/01更新

社區房價對比更便捷

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張惠珍
中信房屋中科國安加盟店
  • 歷史已成交82筆
  • 在售物件10筆·在租物件2筆
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林鼎一邸共有 2筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    13年

  • 總戶數

    47戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    53.36%

  • 公設比

    31~32%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第六種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    1棟

  • 樓層規劃

    地上21層,地下6層

  • 格局規劃

    二房(66.16坪)、三房(66.16~134.95坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（樓梯間專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(9)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【林鼎一邸】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

65坪,81坪,113坪,160坪3房,4房,開放式半毛胚A B C三棟標準樓層3~14樓 一層三戶15~18樓一層二戶19F+20F為樓中樓推薦C棟面惠中五街 3房格局

1個回答

有用
【林鼎一邸】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

B2-平面車位B6-機上+機下 一組基本上社區內每戶均有車位,停車沒煩惱

1個回答

有用
【林鼎一邸】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

因七期很多房子為毛胚未裝潢實價登錄僅供參考七期高總價區域,平均總價4000萬以上3千多萬的房子,貸款成數高,相對不用準備過多的自備款低總價,成為吸引買方來看屋的優勢

1個回答

有用
【林鼎一邸】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

ABC三棟共用兩梯標準樓層3~14樓 一層三戶15F~18F 一層兩戶19F+20F 樓中樓

1個回答

有用
【林鼎一邸】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

管理費按坪計算 120元/坪可月繳,年繳管理費點數可使用公設社區物業管理為奧迪斯,服務態度棒

1個回答

有用
【林鼎一邸】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

一樓交誼廳,閱讀室二樓咖啡廳頂樓 健身房,游泳池,三溫暖社區下樓散步可到夏綠地公園,綠意盎然本案特色: 社區僅47戶+1店面,皆為自住居多非常安靜,戶數少,住戶素質高週邊走路就可到新光,大遠百,享受悠閒逛街社區採SRC鋼骨建造,地下到B6 穩健地基,住的安心

1個回答

有用
【林鼎一邸】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

位於市政路,市政北二路口,近新光,大遠百,國道一,74號快速道路鄰國家歌劇院,新台中市政府本戶為設計師自住精裝戶,裝潢品味非凡,清水模耐看牆面拎包就可入住,省去毛胚裝潢的麻煩與花費

1個回答

有用
【林鼎一邸】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

市政路直上74號快速道路台灣大道直上國道一號車程皆在8分鐘內可到台中高鐵站車程約20分鐘捷運市府站約4分鐘交通便利,四通八達

1個回答

有用
【林鼎一邸】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
涂語玹

惠文國小,國中 完全學區車程約6分鐘惠來國小 車程約4分鐘本社區小孩大多唸惠文完全學區

1個回答

有用

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含交誼廳、遊泳池、SPA等，提供居民豐富多樣的休閒娛樂設施。
2. 環境機能:距離台中國家歌劇院公車站約288公尺，交通便利；距離台中市西屯區惠來國民小學約841公尺，方便孩子上學。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物和生活便利度較低。
3.0
生活機能
3.2
區域均值：3.0
商業機能
5.0
區域均值：5.0
格局規劃
2.7
區域均值：3.4
周邊學校
3.8
區域均值：4.3
交通機能
3.7
區域均值：3.3
社區規劃
2.6
區域均值：2.9
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社區配置圖

主要格局

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實價登錄

林鼎一邸共有 36筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年9月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-06
15樓
37.6 萬/坪
5,500萬
0房0廳/118.7坪
待定 3
車位27.6坪
5,500 萬
市政北二路21號 | 15樓之2
查看明細
112-04
3樓
43.7 萬/坪
2,895萬
3房2廳/66.2坪
685 萬3
車位17.2坪
3,580 萬
市政北二路21號 | 3樓之3
查看明細 2
111-09
4樓
27.5 萬/坪特殊交易
1,818萬
3房2廳/66.2坪
432 萬2
車位16.6坪
2,250 萬
市政北二路21號 | 4樓之3
查看明細
  • 112-06
    118.7坪15樓
    5,500 萬37.6萬/坪
  • 112-04
    3房66.2坪3樓
    3,580 萬43.7萬/坪
  • 111-09
    3房66.2坪4樓
    2,250 萬27.5萬/坪
    • 全部實價登錄36筆>

成交走勢

37.6萬
最新成交單價
112-06
54.6萬
最高成交單價
108-01
25.2萬
最低成交單價
108-11

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周邊機能 地圖/周邊

林鼎一邸
台中市西屯區市政北二路21號

導航

  • 交通出行(15)

    臺中國家歌劇院約288公尺

    市政府約667公尺

  • 教育/學區(49)

    臺中市西屯區惠來國民小學約841公尺

    惠文高中國際宿舍約898公尺

  • 生活機能(67)

    T&R廣場約53公尺

    forchetta 餐廳約118公尺

  • 醫療/銀行(42)

    米蘭時尚診所 台中館約137公尺

    彩風醫美惠來店約492公尺

  • 嫌惡設施(13)

    逐光教會約611公尺

    Taichung International Fellowship - English Worship約617公尺

七期重劃區
成交均價
67.40萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
超商 超商
Porter International 台中老虎城購物中心台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)
學區
學區 學區
大墩國中惠文國民小學大墩國民小學

優質經紀人

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    廖品蓁

    永慶不動産(加盟店)(台中福星加盟店)

    0986-851-086 轉 122752

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    涂語玹

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    0986-851-086 轉 98896

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