親家愛敦閣

1、列出所有格局種類，以及坪數大小坪數約有70坪左右，為三房格局都數約有80平左右，為四房格局2、根據戶型特點解析，並推薦一個主力格局主力格局為3房，約有70%在來為4房格局，約有30%

全部2個回答

【親家愛敦閣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

周淑華

平面車位、B6也有機械車位、停車費車清300元。

全部4個回答

【親家愛敦閣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1、列出不同格局的租金或範圍3房租金約50000-600004房租金學60000-700002、說明近幾年的租金走勢因地點關係，每年租金都是往上成長的。

全部2個回答

【親家愛敦閣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

周淑華

前後二棟一層4戶 2梯

全部4個回答

【親家愛敦閣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蔡進安

親家愛敦閣管理費,每坪計價為70元包含24小時物業人員管理費,社區公共設施維護清潔費,電梯保養費用

全部3個回答

【親家愛敦閣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1、至少2年內的價格走勢與分析從2021年成交有低於30萬內，在來都是往上成長從2022年成交行情已經來到單坪42萬2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點1：因地點為台中七期市政中心，生活機能相對比較好，所以自住或投資都是可行的，長期是看漲的。

1個回答

【親家愛敦閣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

蔡進安

【度假養生設施規劃】︱雙門廳︱七米挑高大廳大器︱迎賓大廳︱挑高7米迎賓大廳，以俐落的現代感為主景，五星級飯店大氣優雅風格︱一樓︱游泳池、SPA區、籃球場、三溫暖、交誼廳、健身房︱二樓︱瑜珈韻律教室、電影院與兒童遊戲室

全部2個回答

【親家愛敦閣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周淑華

SRC 結構坪數適中總價3000-3500萬相對比鄰近社區好入手

全部3個回答

【親家愛敦閣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1、说明附近公共交通设施，说明距離和用時開速公路：開車只要5分鐘74道路：開車只要5分鐘公車：惠中路、台灣大道、歌劇院捷運：台灣大道未來開通

1個回答

【親家愛敦閣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡進安

台中七期市政核心, 培育小孩首選最好的居住環境,惠文國小,惠文國中,惠文高中,12年國教免接送,距離學校僅1300公尺,開車僅需3分鐘車程,是鄰居也是同學,讓孩子贏在社交的起跑點

全部2個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，居民停車方便；公設包含接待大廳、交誼廳、遊泳池等，提供多種休閒娛樂設施。

2. 格局規劃:社區提供了5種不同的戶型選擇，以滿足不同居民的需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。

3.3

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.6

區域均值：3.4

周邊學校

3.8

區域均值：4.3

交通機能

3.4

區域均值：3.3

社區規劃

2.6

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(5)
3房(4)
4房(1)

75.00坪/西

52.50坪/西

52.50坪/西北

79.90坪/東南

79.90坪/西南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

3樓

40.8 萬/坪

3,433萬

3房/84.2坪

167 萬

車位3.9坪

3,600 萬

惠中路一段198號 | 3樓之1

114-09

12樓

41.2 萬/坪

2,813萬

3房/68.2坪

242 萬2

車位5.9坪

3,055 萬

惠中路一段198號 | 12樓之5

114-08

28樓

46.9 萬/坪

3,068萬

3房/65.4坪

512 萬3

車位12.3坪

3,580 萬

惠中路一段198號 | 28樓之3

114-05

27樓

31.7 萬/坪

2,677萬

3房/84.3坪

323 萬3

車位8.0坪

3,000 萬

惠中路一段198號 | 27樓之2

114-03

13樓

42.2 萬/坪

3,560萬

3房/84.3坪

390 萬2

車位9.1坪

3,950 萬

惠中路一段198號 | 13樓之2

113-09

20樓

11.6 萬/坪

884萬

4房/76.0坪

116 萬

車位3.9坪

1,000 萬

惠中路一段200號 | 20樓之3

113-09

21樓

45.9 萬/坪

3,174萬

2房/69.2坪

226 萬2

車位6.5坪

3,400 萬

惠中路一段198號 | 21樓之3

113-06

16樓

45.5 萬/坪

3,147萬

2房/69.2坪

203 萬2

車位5.9坪

3,350 萬

惠中路一段198號 | 16樓之3

113-06

8樓

46.9 萬/坪

3,200萬

3房/68.2坪

300 萬2

車位9.1坪

3,500 萬

惠中路一段198號 | 8樓之5

113-04

11樓

46.1 萬/坪

2,858萬

4房/62.1坪

0 萬

無車位

2,858 萬

惠中路一段200號 | 11樓之1

113-04

21樓

43.8 萬/坪

3,690萬

3房/84.2坪

270 萬2

車位9.1坪

3,960 萬

惠中路一段198號 | 21樓之1

113-03

9樓

55.3 萬/坪

2,615萬

3房/47.3坪

135 萬

車位4.6坪

2,750 萬

惠中路一段200號 | 9樓之2

113-02

5樓

40.7 萬/坪

3,090萬

4房/75.9坪

270 萬2

車位9.1坪

3,360 萬

惠中路一段200號 | 5樓之3

查看明細 3

113-01

15樓

44.0 萬/坪

3,710萬

3房/84.3坪

270 萬2

車位9.1坪

3,980 萬

惠中路一段198號 | 15樓之2

112-12

5樓

42.1 萬/坪

2,615萬

3房/62.1坪

205 萬2

車位5.9坪

2,820 萬

惠中路一段200號 | 5樓之1

112-09

25樓

41.6 萬/坪

1,965萬

1房/47.3坪

135 萬

車位4.6坪

2,100 萬

惠中路一段200號 | 25樓之2

查看明細 3

112-07

23樓

47.3 萬/坪

2,933萬

4房/62.1坪

135 萬

車位4.6坪

3,068 萬

惠中路一段200號 | 23樓之1

112-04

12樓

37.5 萬/坪

2,780萬

0房/68.2坪

待定 2

車位5.9坪

2,780 萬

惠中路一段198號 | 12樓之5

112-01

9樓

40.6 萬/坪

3,084萬

3房/76.0坪

116 萬

車位3.9坪

3,200 萬

惠中路一段200號 | 9樓之5

111-10

11樓

37.6 萬/坪

2,854萬

4房/76.0坪

204 萬2

車位6.0坪

3,058 萬

惠中路一段200號 | 11樓之3

114-09
84.2坪3樓
3,600 萬40.8萬/坪
114-09
68.2坪12樓
3,055 萬41.2萬/坪
114-08
65.4坪28樓
3,580 萬46.9萬/坪
114-05
84.3坪27樓
3,000 萬31.7萬/坪
114-03
84.3坪13樓
3,950 萬42.2萬/坪
113-09
76.0坪20樓
1,000 萬11.6萬/坪

全部實價登錄180筆>

成交走勢

40.8萬
最新成交單價

114-09

55.3萬
最高成交單價

113-03

23.6萬
最低成交單價

109-09

周邊機能地圖/周邊

親家愛敦閣

台中市西屯區惠中路一段192號

導航

七期重劃區

了解生活圈具體規劃

成交均價

48.90萬/坪

所在位置

台中市-西屯區,南屯區

交通

捷運綠線

超商

台灣家樂福股份有限公司一之鄉(台中家樂福文心店)T&R廣場

學區

大墩國中惠文國民小學大墩國民小學

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