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聯聚怡和大廈

  • 14年社區
  • 近半年成交
  • 市政府
  • location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

location七期重劃區台中市西屯區市政北二路25號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 52.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 56.2萬/坪 議價率7%

    二手銷售均價

銷售登錄表 07/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
王立文
台慶不動產水湳漢翔利寶加盟店
  • 歷史已成交30筆
  • 在售物件14筆·在租物件5筆
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社區概況

  • 屋齡

    14年

  • 總戶數

    106戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    63.93%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造、SRC造

  • 基地面積

    951坪

  • 管理費

    120元/戶/月

  • 土地分區

    第七種新市政中心專用區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上27層,地下5層

  • 格局規劃

    二房(70.76~86.43坪)、三房(83.81~107.6坪)、四房(83.8~88.88坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【聯聚怡和大廈】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
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李盈穎

3~4房85~150坪依需求推薦

【聯聚怡和大廈】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

B1~B5 全平面車位

【聯聚怡和大廈】不同格局的租金分別是多少?近幾年的走勢如何?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

3~4房租金8~12萬租金日益上升

【聯聚怡和大廈】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

分前後棟前棟13樓, 2戶2梯後棟27樓, 4戶5梯

【聯聚怡和大廈】管理费多少?包含什么?該社區管委会如何?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

管理費含全公設管委會運作良好

【聯聚怡和大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣?預計未來一段時間是漲還是跌?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

價格持平未來持平緩漲

【聯聚怡和大廈】內部環境如何?還有什麼其他特點嗎?
社區問答社區專家頭像
李盈穎

內部維持良好公設高質感奢華聯聚品質 有口皆碑

【聯聚怡和大廈】與附近的社區相比,有什麼特點嗎?怎麼評價本社區?
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李盈穎

地點絕佳品牌加持保值首選

【聯聚怡和大廈】有什麼交通配套嗎?交通出行是否便利?
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李盈穎

近74、國一交通方便

【聯聚怡和大廈】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
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李盈穎

惠文完全學區

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優點 優點
1. 社區規劃:車位配比合理,停車方便;公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等,居民可以享受高品質的社區環境和休閒設施。
2. 格局規劃:社區提供了3種不同的戶型,滿足了不同家庭的需求。
缺點 缺點
1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物便利度較低。
3.3
生活機能
3.2
區域均值:3.0
商業機能
5.0
區域均值:5.0
格局規劃
3.0
區域均值:3.4
周邊學校
3.8
區域均值:4.3
交通機能
3.7
區域均值:3.3
社區規劃
3.0
區域均值:2.9
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳3衛

109.00坪/東

實價登錄

聯聚怡和大廈共有 61筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年7月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-04
10樓
51.9 萬/坪
4,350
3房2廳/83.8坪
400 2
車位16.9坪
4,750
市政北二路29號 | 10樓之1
113-03
12樓
59.3 萬/坪
6,750
3房2廳/113.8坪
600 3
車位25.4坪
7,350
市政北二路25號 | 12樓之1
113-01
11樓
52.7 萬/坪
4,418
3房2廳/83.8坪
400 2
車位16.9坪
4,818
市政北二路29號 | 11樓之1
  • 113-04
    3房83.8坪10樓
    4,750 51.9萬/坪
  • 113-03
    3房113.8坪12樓
    7,350 59.3萬/坪
  • 113-01
    3房83.8坪11樓
    4,818 52.7萬/坪
  • 全部實價登錄61筆>

成交走勢

51.9
最新成交單價
113-04
59.3
最高成交單價
113-03
37.8
最低成交單價
101-09

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七期重劃區
成交均價
67.50萬/坪
所在位置
台中市-西屯區,南屯區
交通
交通 交通
捷運綠線
超商
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學區
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