鼎佳二和

1.每戶均配1個車位,高樓層三房可配到2個2.全部為平面車位

全部4個回答

【鼎佳二和】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

謝承叡

1. 社區三房含車位，租金介於3萬~3萬5之間，社區兩房含車位，租金介於2萬5~2萬8之間。2. 未來租金走勢應該會緩漲，因為大雅新建案不多，所以新成屋出租相對容易，且價格會不錯，畢竟新成屋選擇性不高。

全部2個回答

【鼎佳二和】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

簡妤珊

1、共有2棟114戶，各自12層2、各個樓棟2梯5戶共用

全部6個回答

【鼎佳二和】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

簡妤珊

鼎佳二和社區管理費目前暫訂一坪80元，按每坪計算扣掉車位坪數。汽車清潔費一個月200元，目前機車沒有清潔費。

全部3個回答

【鼎佳二和】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

該社區近幾年價格漲幅非常大,往往一釋出即秒殺成交價格也屢創新高!預計未來一段時間內持平或緩漲大雅預售屋價格已接近4開頭,中古新屋要跌很困難若是投資需求,不敢保證放多久才會賺但要自住,若此社區各方面需求都符合!有喜歡!就要盡快入手,只有真正買到,房價的漲跌才會與你有關

全部3個回答

【鼎佳二和】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

空間設計,動線規劃完善社區周遭綠化讓人感到放鬆社區大門入口挑高讓人沒有壓迫感公設尚未點交完全,無法描述

全部3個回答

【鼎佳二和】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

東森大雅店

本社區在雅潭上.是近年發展中的新商圈.附近以往大都是興建透天別墅類型.較少大樓產品.推出後買氣熱烈.評價很好

全部5個回答

【鼎佳二和】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

停車場出入口均為活路活巷,好進出好會車步行3分鐘即有公車站牌

全部4個回答

【鼎佳二和】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國小學區為大雅國小,步行5分鐘即可到達國中學區為大雅國中,步行10分鐘即可到達附近幼稚園林立,車程5分鐘內都可抵達

全部6個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

4.20

社區規劃

4.10

優點

1. 1.基地3面臨路，人車均從雅潭路四段661巷進出，建物臨路退縮，棟距至少30米。

2. 2.步行至大雅國小僅需2分鐘，就近可達大雅圖書館，文教氣息濃厚。

缺點

1. 1.雅潭路661巷約7米寬，兩側各有1新大樓，未來社區車流進出較大。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(5)
3房(5)

38.60坪/南

48.00坪/北

48.00坪/南

50.00坪/東北

59.10坪/南

18.50坪/北

28.00坪/北

36.00坪/東

38.70坪/北

38.80坪/南

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/01更新

銷售登錄表(08/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

10樓

41.9 萬/坪

1,100萬

2房/26.3坪

150 萬

車位10.3坪

1,250 萬

雅潭路四段661巷9號 | 10樓之2

114-07

8樓

42.0 萬/坪

1,620萬

3房/38.6坪

300 萬2

車位20.6坪

1,920 萬

雅潭路四段661巷7號 | 8樓之2

114-06

11樓

42.4 萬/坪

1,636萬

3房/38.6坪

300 萬2

車位20.6坪

1,936 萬

雅潭路四段661巷7號 | 11樓之1

114-06

8樓

46.3 萬/坪

1,218萬

2房/26.3坪

150 萬

車位10.3坪

1,368 萬

雅潭路四段661巷9號 | 8樓之3

114-03

9樓

24.3 萬/坪

938萬

3房/38.6坪

300 萬2

車位20.6坪

1,238 萬

雅潭路四段661巷7號 | 9樓之1

113-01

4樓

40.1 萬/坪

1,053萬

2房/26.3坪

145 萬

車位10.3坪

1,198 萬

雅潭路四段661巷7號 | 4樓之3

112-12

2樓

37.0 萬/坪

1,040萬

2房/28.1坪

140 萬

車位10.3坪

1,180 萬

雅潭路四段661巷7號 | 2樓之6

112-09

10樓

29.1 萬/坪

1,120萬

3房/38.6坪

280 萬2

車位20.6坪

1,400 萬

雅潭路四段661巷9號 | 10樓之3

112-09

6樓

40.9 萬/坪

1,075萬

2房/26.3坪

140 萬

車位10.3坪

1,215 萬

雅潭路四段661巷9號 | 6樓之3

112-08

5樓

38.0 萬/坪

998萬

2房/26.3坪

140 萬

車位10.3坪

1,138 萬

雅潭路四段661巷9號 | 5樓之3

112-07

10樓

37.9 萬/坪

1,065萬

2房/28.1坪

145 萬

車位10.7坪

1,210 萬

雅潭路四段661巷7號 | 10樓之6

112-04

5樓

27.5 萬/坪

1,060萬

3房/38.6坪

140 萬

車位10.3坪

1,200 萬

雅潭路四段661巷9號 | 5樓之2

112-04

2樓

35.3 萬/坪

1,360萬

3房/38.6坪

140 萬

車位10.3坪

1,500 萬

雅潭路四段661巷9號 | 2樓之1

112-03

6樓

37.7 萬/坪

1,060萬

2房/28.1坪

140 萬

車位10.3坪

1,200 萬

雅潭路四段661巷7號 | 6樓之6

112-03

2樓

35.0 萬/坪

985萬

2房/28.1坪

140 萬

車位10.3坪

1,125 萬

雅潭路四段661巷7號 | 2樓之5

112-02

3樓

28.2 萬/坪

740萬

2房/26.3坪

140 萬

車位10.3坪

880 萬

雅潭路四段661巷9號 | 3樓之3

111-11

11樓

31.6 萬/坪

1,220萬

3房/38.6坪

280 萬2

車位20.6坪

1,500 萬

雅潭路四段661巷9號 | 11樓之1

110-10

8樓

28.9 萬/坪

1,114萬

3房/38.6坪

150 萬

車位10.3坪

1,264 萬

雅潭路四段661巷9號 | 8樓之2

110-10

11樓

28.2 萬/坪

741萬

2房/26.3坪

140 萬

車位10.3坪

881 萬

雅潭路四段661巷7號 | 11樓之3

110-10

12樓

27.9 萬/坪

733萬

2房/26.3坪

140 萬

車位10.3坪

873 萬

雅潭路四段661巷7號 | 12樓之3