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晶悅首發

    • 近一週超 1,533 人看過
    • 熱門指數71%
    • 近一週超 1,533 人看過
  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 高鐵台南站
  • location台南高鐵特區台南市歸仁區高發二路313號

location台南高鐵特區台南市歸仁區高發二路313號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 33.1萬/坪 近1年

    成交均價

  • 33.5萬/坪 議價率1%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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丁志傑
永慶不動産(加盟店)台南奇美大同加盟店
  • 歷史已成交2筆
  • 在售物件2筆
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陳語若
有巢氏房屋台南高鐵高發店
  • 歷史已成交16筆
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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    32~35萬/坪

  • 總價

    1,000~1,500萬

  • 貸款成數

    75%

  • 交屋時間

    2022年12月

  • 車位價格

    150~155萬

  • 車位配比

    1:0.64

  • 車位規劃

    平面式195個

  • 格局規劃

    二房(23~27坪)、三房(37~38坪)

  • 投資建設

    晶悅國際飯店股份有限公司

  • 接待會館

    台南市歸仁區高發二路309號

  • 屋齡

    1年

  • 總戶數

    307戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    33.2%

  • 公設比

    34.8%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    5,649坪

  • 管理費

    60元/坪/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    大潭國小、沙崙國中、交通大學、長榮大學

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
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陳語若

鄰近高鐵步行7分鐘 鄰近國道開車8分鐘

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location
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
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周邊比價圖標
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社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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優點 優點
1. 位置:「晶悅首發」位於台南高鐵特區,基地周邊採棋盤式街廓、筆直道路,居住環境舒適。
缺點 缺點
1. 社區規劃:「晶悅首發」住宅標準層單層8併搭配雙梯,梯戶比1:4,尖峰時間電梯等待較久。
light
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社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 2房(2)
社區格局圖

2房2廳2衛

27.00坪/西北

社區格局圖

2房1廳1衛

33.00坪/西

實價登錄

晶悅首發共有 503筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
8樓
33.7 萬/坪
1,280
3房2廳/38.0坪
150
車位6.2坪
1,430
高發二路311號 | 8樓之3
113-03
2樓
31.5 萬/坪
850
2房2廳/27.0坪
120
車位6.2坪
970
高發二路315號 | 2樓之7
113-02
12樓
34.9 萬/坪
945
2房2廳/27.1坪
155
車位6.2坪
1,100
高發二路311號 | 12樓之7
  • 113-03
    3房38.0坪8樓
    1,430 33.7萬/坪
  • 113-03
    2房27.0坪2樓
    970 31.5萬/坪
  • 113-02
    2房27.1坪12樓
    1,100 34.9萬/坪
  • 全部實價登錄503筆>

成交走勢

33.7
最新成交單價
113-03
37.4
最高成交單價
112-10
17.0
最低成交單價
110-06

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    0986-851-086 131421

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