春福天駅
台南高鐵特區台南市歸仁區歸仁大道&歸仁五路交叉口
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
35.8萬/坪 近1年
成交均價
36.5萬/坪 議價率1%
建案銷售均價
實價登錄
244 筆
二手市場在售
22 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
35~38萬/坪
總價
950~1,600萬
貸款成數
75%
預期完工
2025年第四季度
車位價格
140~185萬
車位配比
1:1.33
車位規劃
平面式330個
格局規劃
二房(22~28坪)、三房(31坪)
投資建設
春福建設股份有限公司
接待會館
台南市歸仁區歸仁十三路一段160號對面
屋齡
總戶數
248戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
30.66%
公設比
34.7%
建築構造
RC造
基地面積
1,765坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
大潭國小、沙崙國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
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坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
位置:「春福天駅」位於高鐵特區商業核心,近距雙鐵、OUTLET,又為重劃區住宅區,建築退縮、道路寬敞,居住環境頗佳。
社區規劃:單層6併雙梯,相較於市場上小坪數產品出入單純。
缺點
環境:區域機能尚未成熟,日常採買需透過交通工具。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 38.4萬
- 最新成交單價
113-03
- 38.5萬
- 最高成交單價
112-04
- 25.7萬
- 最低成交單價
111-06
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