詠勝市中欣

114-11

11樓

45.4 萬/坪

1,315萬

3房/29.0坪

200 萬

車位8.7坪

1,515 萬

樂善一路275號 | 11樓

114-07

11樓

45.1 萬/坪

1,306萬

2房/29.0坪

187 萬

車位8.1坪

1,493 萬

樂善一路277號 | 11樓

114-05

13樓

21.7 萬/坪

175萬

2房/8.1坪

190 萬

車位8.7坪

365 萬

樂善一路269號 | 13樓

查看明細

114-01

19樓

46.1 萬/坪

1,320萬

3房/28.6坪

200 萬

車位8.7坪

1,520 萬

樂善一路289號 | 19樓

113-06

2樓

33.9 萬/坪

1,950萬

1房/57.6坪

500 萬

車位17.4坪

2,450 萬

樂善一路287號 | 2樓

113-05

22樓

50.3 萬/坪

1,450萬

3房/28.8坪

220 萬

車位8.0坪

1,670 萬

樂善一路275號 | 22樓

113-04

8樓

45.6 萬/坪

1,477萬

3房/32.4坪

223 萬

車位9.1坪

1,700 萬

樂善一路285號 | 8樓

查看明細 3

113-04

3樓

17.7 萬/坪

660萬

0房/37.3坪

120 萬

車位8.7坪

780 萬

樂善一路289號 | 3樓

查看明細

113-04

16樓

44.0 萬/坪

1,267萬

2房/28.8坪

213 萬

車位8.7坪

1,480 萬

樂善一路277號 | 16樓

查看明細 3

113-02

14樓

33.1 萬/坪

957萬

3房/29.0坪

213 萬

車位8.7坪

1,170 萬

樂善一路275號 | 14樓

113-02

12樓

39.5 萬/坪

1,145萬

3房/29.0坪

213 萬

車位8.7坪

1,358 萬

樂善一路275號 | 12樓

113-02

15樓

39.3 萬/坪

788萬

1房/20.0坪

212 萬

車位8.7坪

1,000 萬

樂善一路281號 | 15樓

113-02

10樓

37.4 萬/坪

1,395萬

3房/37.3坪

223 萬

車位9.1坪

1,618 萬

樂善一路293號 | 10樓

113-02

10樓

40.0 萬/坪

1,157萬

3房/29.0坪

213 萬

車位8.7坪

1,370 萬

樂善一路275號 | 10樓

113-02

6樓

33.6 萬/坪

673萬

1房/20.0坪

212 萬

車位8.7坪

885 萬

樂善一路295號 | 6樓

113-02

15樓

33.8 萬/坪

676萬

1房/20.0坪

212 萬

車位8.7坪

888 萬

樂善一路295號 | 15樓

113-02

13樓

32.9 萬/坪

658萬

1房/20.0坪

212 萬

車位8.7坪

870 萬

樂善一路295號 | 13樓

115-04
25.6坪4樓
1,350 萬45.0萬/坪
115-04
25.6坪8樓
725 萬20.5萬/坪
115-03
32.4坪16樓
1,316 萬40.6萬/坪
114-11
29.0坪11樓
1,515 萬45.4萬/坪
114-07
29.0坪11樓
1,493 萬45.1萬/坪
114-05
8.1坪13樓
365 萬21.7萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 房型規劃：「詠勝市中欣」戶戶規劃獨立廚房，且臥室都有開窗。

2. 環境：社區位於重劃區內，街廓整齊、新穎。

缺點

1. 交通：聯外仰賴林口交流道，須注意尖峰時刻的塞車問題。

查看完整攻略

成交走勢

45.0萬
最新成交單價

115-04

50.3萬
最高成交單價

113-05

17.5萬
最低成交單價

109-12

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【詠勝市中欣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

李雅嫈

本社區 1房-20坪、2房-25坪、3房-28/32/37坪，2.3樓為事務所，主力戶型2.3房，面保護區為稀有產品

全部3個回答

【詠勝市中欣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

1、全坡道平面車位298個2、本案鄰近公用停車場每月租金1800元

全部2個回答

【詠勝市中欣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一房租金在1.5萬-1.8萬元左右，二房在2萬-2.3萬元，三房在2.2-2.5萬元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，是市場狀況為主。

全部2個回答

【詠勝市中欣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1、基地面積約926坪，規劃A(前)、B(後)兩棟地上22樓建物，標準層皆為7併雙電梯，另模型右下有一地上3樓建物則為C棟，闢設4戶透店單位，全案總計住宅257戶2、一層七戶、兩部電梯

全部3個回答

【詠勝市中欣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1、管理費暫訂每坪70元2、其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、公設維護清潔修繕、停車場管理。

1個回答

【詠勝市中欣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

楊博能

資料時間點2022年12月詠勝市中欣為預售屋，平均成交均價為32.71萬，一年成交均價為26.80萬，歷史最高價為48.58萬，歷史最低價為19.56萬。111年成交有2筆，平均為26.80萬。110年成交5筆，平均28.82萬。109年成交84筆，平均29.89萬。整體看來每年價格並無上漲趨勢。未來利空因素主要為美國持續升息(升息是為了打通膨，但俄烏戰爭持續多久不一定，而貿易戰及地綠政治短期不會停止)，台灣平均地權條例打炒房。支撐房價因素為A7為價格凹陷區，有捷運又有就業機會，A7今年度並沒有明顯的跌幅。。未來一年可能持平或小幅度下修。

全部3個回答

【詠勝市中欣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

公設項目設有迎賓大廳、健身房、兒童遊戲室、圖書室、餐飲服務區

全部2個回答

【詠勝市中欣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案目前機能仰賴北側的長庚商圈，往南大多為了搭乘機場捷運，從基地到A7站，直線距離約500公尺，又或者利用青山路進入迴龍地區，車程可控制在15分鐘內

1個回答