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本社區 1房-20坪 、2房-25坪 、3房-28/32/37坪，2.3樓為事務所，主力戶型2.3房，面保護區為稀有產品
1、格局設定權狀20.05的1房、權狀25.55坪的2房、權狀28.97的小3房及37.5坪3+1房 2、 權狀37.49坪的A7戶別，為本案最大的住宅單位，原始格局雖為3房，不過卻能透過格局動線的客變，進階為3間雙人房、1間單人房的正4房格局，以不到40坪的產品區間來看，可謂相當具有競爭力
格區有一房約20坪，兩房約25坪，三房約為28-37坪。 所有房型都是獨立廚房，有預留放冰箱空間，並連通工作陽台。冷氣室外機設置在工作陽台內，需留意使用空間。 A8/B8戶為一房一衛，單面採光，衛浴有對外開窗。 A1/B1戶為兩房一衛，單面採光，兩房皆可擺放雙人床，皆有對外窗，無暗房問題。 A5/A6/B5/B6戶為三房一衛，坪數28坪，單面採光。 A2/A3/B2/B3戶為三房兩衛，坪數32坪，邊間雙面採光，雙衛浴規劃，皆有開窗，三間臥室位於採光面上，採光最佳。 A7/B7戶為三房兩衛，坪數37坪，雙衛浴規劃，皆有對外開窗。 推薦A2/A3/B2/B3戶三房兩衛格局。
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物業管理 【詠勝市中欣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
1、全坡道平面車位298個2、本案鄰近公用停車場每月租金1800元
全部2個回答物業管理 【詠勝市中欣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1、管理費暫訂每坪70元2、其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、公設維護清潔修繕、停車場管理。
1個回答市場行情 【詠勝市中欣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
一房租金在1.5萬-1.8萬元左右，二房在2萬-2.3萬元，三房在2.2-2.5萬元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，是市場狀況為主。
全部2個回答市場行情 【詠勝市中欣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
資料時間點2022年12月詠勝市中欣為預售屋，平均成交均價為32.71萬，一年成交均價為26.80萬，歷史最高價為48.58萬，歷史最低價為19.56萬。111年成交有2筆，平均為26.80萬。110年成交5筆，平均28.82萬。109年成交84筆，平均29.89萬。整體看來每年價格並無上漲趨勢。未來利空因素主要為美國持續升息(升息是為了打通膨，但俄烏戰爭持續多久不一定，而貿易戰及地綠政治短期不會停止)，台灣平均地權條例打炒房。支撐房價因素為A7為價格凹陷區，有捷運又有就業機會，A7今年度並沒有明顯的跌幅。。未來一年可能持平或小幅度下修。
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