資料時間點2022年12月 詠勝市中欣為預售屋，平均成交均價為32.71萬，一年成交均價為26.80萬，歷史最高價為48.58萬，歷史最低價為19.56萬。 111年成交有2筆，平均為26.80萬。110年成交5筆，平均28.82萬。109年成交84筆，平均29.89萬。整體看來每年價格並無上漲趨勢。 未來利空因素主要為美國持續升息(升息是為了打通膨，但俄烏戰爭持續多久不一定，而貿易戰及地綠政治短期不會停止)，台灣平均地權條例打炒房。 支撐房價因素為A7為價格凹陷區，有捷運又有就業機會，A7今年度並沒有明顯的跌幅。 。 未來一年可能持平或小幅度下修。

本案位於體育大學-A7機捷生活圈，體育大學-A7桃園高鐵生活 圈近一年屋龄0-5年大楼平均成交價＄30-40萬/坪，因爲 捷運旁房市單坪低窪區，整體而言體育大學站-A7園生活呈現價量俱漲的狀態。

本案 位於近A7捷運體育大學站 ，社區位於重劃區內街廓整齊新穎，附近合宜住宅屋齡約7年左右，平均成交價$30-33/坪，其他新建案屋齡約0-2年，平均成交價$35-45/坪，整體而言目前A7科技重劃區，呈現價穩緩漲量縮的狀態。