- 歷史已成交98筆
- 在售物件20筆·在租物件3筆
- 專業服務·態度積極·認真負責
對社區很熟悉？
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1、基地面積約926坪，規劃A(前)、B(後)兩棟地上22樓建物，標準層皆為7併雙電梯，另模型右下有一地上3樓建物則為C棟，闢設4戶透店單位，全案總計住宅257戶 2、一層七戶、兩部電梯
本社區共一棟 分A.B棟，一層7戶兩梯，共22層
基地面積926.66坪，土地分區中心商業區，用途規劃住商用。 樓棟規劃 1幢2棟，A，B兩棟都是7戶共用2部電梯，戶數為257戶住家，7戶店面，社區總戶數264戶。 格局規劃一房(10.86~20.05坪)、二房(16.42~25.55坪)、三房(15.03~37.32坪)。 樓層規劃 地上22層，地下5層。 公設比33~34%，建蔽率53.26%。 建築型態住宅大樓，建築構造RC造。
本社區其他問答 換一換
格局介紹 【詠勝市中欣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
本社區 1房-20坪 、2房-25坪 、3房-28/32/37坪，2.3樓為事務所，主力戶型2.3房，面保護區為稀有產品
全部3個回答物業管理 【詠勝市中欣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
1、管理費暫訂每坪70元2、其中包含警衛管理費、電梯保養、洗水塔、公設維護清潔修繕、停車場管理。
1個回答市場行情 【詠勝市中欣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
一房租金在1.5萬-1.8萬元左右，二房在2萬-2.3萬元，三房在2.2-2.5萬元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，是市場狀況為主。
全部2個回答市場行情 【詠勝市中欣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
資料時間點2022年12月詠勝市中欣為預售屋，平均成交均價為32.71萬，一年成交均價為26.80萬，歷史最高價為48.58萬，歷史最低價為19.56萬。111年成交有2筆，平均為26.80萬。110年成交5筆，平均28.82萬。109年成交84筆，平均29.89萬。整體看來每年價格並無上漲趨勢。未來利空因素主要為美國持續升息(升息是為了打通膨，但俄烏戰爭持續多久不一定，而貿易戰及地綠政治短期不會停止)，台灣平均地權條例打炒房。支撐房價因素為A7為價格凹陷區，有捷運又有就業機會，A7今年度並沒有明顯的跌幅。。未來一年可能持平或小幅度下修。
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