和洲金剛

本案社區皆為平面車位，沒有機械車位，一個月是500元

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【和洲金剛】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林口台地上的住戶結構有客科技產業、醫療業、航空從業人員、國外來台出差的人員，許多都是高薪資收入。因為多從事高所得收入的行業，所以對於房屋的居住品質也會有要求，近年的租金為:一房含車位管理費約12000~17000兩房含車位管理費約18000~23000三房含車位管理費約20000~26000以上需看房東的附設的家電及裝潢而定

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【和洲金剛】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共A.B.C三棟，樓高15樓A棟單層5戶共用2部電梯B棟單層6戶共用2部電梯C棟單層4戶共用2部電梯

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【和洲金剛】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

本案管理費每月65元/坪，其中包含警衛管理費、電梯保養、花園維護、社區清潔打掃、社區公共設施損壞修繕...等，讓社區保持乾淨舒適的生活環境但目前管委會尚未成立，相關細節待管委會成立後規定

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有用

【和洲金剛】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

廖佳俞

近幾年A7都是往上升的狀態.但是依我個人看法.我覺得往後半年左右可能會持平

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【和洲金剛】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案為非常新的建案，目前公設尚未點交，全區陽台寬敞，工作空間充足，室內柱位置安排得宜，影響不大

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【和洲金剛】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

1.優勢:該社區是在文青國小旁，未來生活圈形成發展速度較快2.評價:社區戶型多樣，滿足不同需求的住戶，單層2部電梯使用上更為便捷

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【和洲金剛】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

本案為近學區的案件，距離A7幾御大學站有一段距離，較適合有車族群居住。

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有用

【和洲金剛】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

1.建案隔壁就是文青中小學區，目前正在興建預計112年招生1~4年級2.走路到校門口約1~2分鐘約莫100公尺3.文青國小目前預計112年招收1~4年級學生，若尚未興建完成則是讀樂善國小

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社區攻略

社區暫無攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
1房(3)
2房(3)
3房(4)

27.90坪/南

29.20坪/北

38.20坪/南

40.10坪/北

44.00坪/北

48.10坪/北

16.50坪/西南

16.50坪/南

17.00坪/南

30.00坪/南

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

8樓

48.2 萬/坪

795萬

1房/16.5坪

180 萬

車位8.0坪

975 萬

文吉路121號 | 8樓

114-07

4樓

45.1 萬/坪

1,210萬

2房/26.8坪

180 萬

車位8.0坪

1,390 萬

樂善二路822號 | 4樓

114-03

6樓

50.3 萬/坪

830萬

1房/16.5坪

180 萬

車位8.0坪

1,010 萬

文吉路121號 | 6樓

查看明細 3

114-01

6樓

43.8 萬/坪

1,675萬

3房/38.2坪

180 萬

車位8.0坪

1,855 萬

文吉路123號 | 6樓

113-11

7樓

45.1 萬/坪

1,210萬

2房/26.8坪

200 萬

車位8.0坪

1,410 萬

樂善二路822號 | 7樓

113-11

4樓

45.9 萬/坪

757萬

1房/16.5坪

193 萬

車位7.7坪

950 萬

文吉路121號 | 4樓

113-09

4樓

46.7 萬/坪

1,365萬

2房/29.2坪

200 萬

車位8.0坪

1,565 萬

文吉路115號 | 4樓

113-09

15樓

34.3 萬/坪

1,350萬

2房/39.4坪

400 萬2

車位16.0坪

1,750 萬

文吉路129號 | 15樓

113-07

6樓

44.9 萬/坪

740萬

1房/16.5坪

220 萬

車位8.0坪

960 萬

文吉路121號 | 6樓

查看明細 3

113-03

3樓

39.9 萬/坪

1,572萬

3房/39.4坪

200 萬

車位8.0坪

1,772 萬

文吉路129號 | 3樓

112-10

1樓

33.8 萬/坪

1,850萬

0房/54.7坪

0 萬

無車位

1,850 萬

樂善二路828號 | 1樓

112-10

2樓

34.6 萬/坪

1,363萬

3房/39.4坪

188 萬

車位8.0坪

1,550 萬

文吉路129號 | 2樓

112-06

7樓

37.0 萬/坪

611萬

1房/16.5坪

188 萬

車位8.0坪

798 萬

文吉路119號 | 7樓

112-04

15樓

30.8 萬/坪

1,113萬

2房/36.2坪

187 萬

車位8.0坪

1,300 萬

文吉路127號 | 15樓

112-04

8樓

30.7 萬/坪

1,233萬

3房/40.1坪

188 萬

車位8.0坪

1,420 萬

樂善二路820號 | 8樓

112-02

10樓

31.3 萬/坪

1,248萬

3房/39.8坪

187 萬

車位8.0坪

1,435 萬

樂善二路826號 | 10樓

112-02

2樓

29.1 萬/坪

1,159萬

3房/39.8坪

181 萬

車位7.7坪

1,340 萬

樂善二路826號 | 2樓

112-02

3樓

35.3 萬/坪

583萬

1房/16.5坪

187 萬

車位8.0坪

770 萬

文吉路121號 | 3樓

查看明細 3

112-02

5樓

33.6 萬/坪

1,013萬

2房/30.1坪

188 萬

車位8.0坪

1,200 萬

文吉路117號 | 5樓

112-01

5樓

30.0 萬/坪

495萬

1房/16.5坪

181 萬

車位7.7坪

676 萬

文吉路121號 | 5樓