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美樹香榭
- 近一週超 1,672 人看過
- 熱門指數69%
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- 1年社區
- 近半年成交
- 臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路158號
高雄美術館特區高雄市鼓山區明誠四路158號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
39.0萬/坪 近1年
成交均價
45.1萬/坪 議價率15%
二手銷售均價
銷售登錄表 09/11更新
社區房價對比更便捷
林欣儀
台慶不動產十全十美
- 歷史已成交19筆
- 在租物件2筆
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社區概況
屋齡
1年
總戶數
263戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
41.18%
公設比
35.8~35.9%
建築構造
RC造
基地面積
526坪
管理費
70元/坪/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
1:0.65
車位規劃
平面式106個、機械式64個
棟戶規劃
1棟，261戶住家，2戶店面
樓層規劃
地上26層,地下6層
格局規劃
二房(21.69~30.2坪)、三房(30.2~45.64坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
中山國小、七賢國中
社區問答
【美樹香榭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
曾英睿
單坪約80左右月繳、單含車位預售案、管委會尚未成立
【美樹香榭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
曾英睿
近兩年成長很多原本20幾現在30-40萬土地貴、房子沒有理由便宜中古屋有優勢、室內大、現在新建案室內都太小了
【美樹香榭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
曾英睿
七賢國中中山國小距離約5分鐘
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
27.00坪/西
4房2廳2衛
86.00坪/西北
成交走勢
- 36.1萬
- 最新成交單價
113-06
- 46.8萬
- 最高成交單價
113-05
- 22.1萬
- 最低成交單價
109-11
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