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悅美術大廈
- 18年社區
- 近半年成交
- 臺鐵內惟站
高雄美術館特區高雄市鼓山區美術北一街9號
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銷售登錄表 09/01更新
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社區概況
屋齡
18年
總戶數
86戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
45.66%
公設比
28~30%
建築構造
RC造
基地面積
管理費
60元/戶/月
土地分區
商業區
充電樁
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
1棟
樓層規劃
地上19層,地下3層
格局規劃
二房(25.99~43.24坪)、三房(20.79~60.81坪)、四房(48.4~52.22坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
社區問答
【悅美術大廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
高柏鈞
以兩房的格局室內空間也有超過15坪，三房空間至少也都超過23坪以上在這個貨幣貶值、物價通膨的時代一樣的坪數價錢及質感可是大不相同
【悅美術大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高柏鈞
社區內有區分機械以及平面車位，周邊的收費停車場慢慢的也有很大的機率隨著市場的需求逐漸更新改建新大樓，所以買房附車位是非常重要的唷車位費用也都附在管理費上面
【悅美術大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
高柏鈞
周邊租金兩房均以兩萬 三房約兩萬五至三萬
【悅美術大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
高柏鈞
總戶數為86戶 一層五戶兩部電梯格局主要以二~三房為主的空間為主唷
【悅美術大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
高柏鈞
管理費的收取方式都是以坪數下去做換算的以季、月繳為主。管理費支應主要以管理員、社區保潔、社區公設維護及翻新為主唷 住戶主要也大多互相熟識，也相對非常互相，與管委會也有一定的熟悉度，配合上也都非常融洽唷
【悅美術大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
高柏鈞
去年成長幅度較大，目前趨於和緩，未來走向可能還是會往上
【悅美術大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
高柏鈞
內部環境，簡單、整潔、舒服
【悅美術大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
高柏鈞
總戶數較少相對的進出的人也會比較少，美術館周邊案子以往都以自住客居多，跟現在的新建案相比的話，住戶素質以及公設比較低，都是周邊新大樓比較無法相比的唷
【悅美術大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
高柏鈞
車站、輕軌、腳踏車租借、公車，都是非常便捷的交通工具唷
【悅美術大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
高柏鈞
主要學區以中山國小、七賢國中為主駕車距離約五分鐘即可抵達
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
52.20坪/東北
成交走勢
- 37.3萬
- 最新成交單價
113-05
- 37.3萬
- 最高成交單價
113-05
- 3.0萬
- 最低成交單價
103-12
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