松山新城第二區

松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛

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【松山新城第二區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

隨到隨停，坡道平面車位，500$

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【松山新城第二區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【松山新城第二區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【松山新城第二區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）

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【松山新城第二區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價4000萬上下主流家庭需求三～四房之學區房

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【松山新城第二區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。

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【松山新城第二區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦

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【松山新城第二區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內

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【松山新城第二區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

民生國小250公尺內，步行約5分鐘內介壽國中350公尺內，步行約7分鐘內

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

47.00坪/東

40.80坪/西

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新

銷售登錄表(04/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

6樓

93.6 萬/坪

4,430萬

3房/65.0坪

待定

車位面積待定

4,430 萬

健康路29號 | 6樓

114-05

8樓

82.8 萬/坪

3,950萬

3房/47.7坪

0 萬

無車位

3,950 萬

健康路33號 | 8樓

113-12

7樓

53.1 萬/坪

1,250萬

3房/23.6坪

0 萬

無車位

1,250 萬

健康路41號 | 7樓

113-10

9樓

84.9 萬/坪

2,000萬

3房/23.6坪

待定

車位面積待定

2,000 萬

健康路35巷5號 | 9樓

112-11

6樓

42.2 萬/坪

2,000萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

2,000 萬

健康路37號 | 6樓

112-10

10樓

78.3 萬/坪

3,700萬

3房/47.2坪

0 萬

無車位

3,700 萬

健康路35巷8號 | 10樓

112-10

8樓

85.8 萬/坪

4,050萬

3房/47.2坪

0 萬

無車位

4,050 萬

健康路43號 | 8樓

112-08

7樓

82.8 萬/坪

3,920萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

3,920 萬

健康路37號 | 7樓

112-04

10樓

80.0 萬/坪

3,508萬

3房/43.9坪

0 萬

無車位

3,508 萬

健康路31號 | 10樓

112-03

1樓

74.1 萬/坪

3,250萬

2房/43.9坪

0 萬

無車位

3,250 萬

健康路27號 | 1樓

112-03

10樓

76.6 萬/坪

3,610萬

3房/47.1坪

0 萬

無車位

3,610 萬

健康路35巷6號 | 10樓

111-07

6樓

68.4 萬/坪

3,000萬

3房/43.9坪

待定

車位面積待定

3,000 萬

健康路31號 | 6樓

111-06

9樓

84.9 萬/坪

4,040萬

3房/47.6坪

0 萬

無車位

4,040 萬

健康路35巷4號 | 9樓

111-02

8樓

80.5 萬/坪

3,810萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

3,810 萬

健康路35巷2號 | 8樓

110-12

1樓

73.9 萬/坪

3,500萬

3房/47.3坪

待定

車位面積待定

3,500 萬

健康路35巷2號 | 1樓

110-04

1樓

66.8 萬/坪

3,150萬

3房/47.1坪

0 萬

無車位

3,150 萬

健康路41號 | 1樓

110-03

10樓

67.3 萬/坪

2,950萬

3房/43.9坪

待定

車位面積待定

2,950 萬

健康路31號 | 10樓

110-02

5樓

69.3 萬/坪

3,280萬

3房/47.3坪

0 萬

無車位

3,280 萬

健康路37號 | 5樓

109-10

12樓

46.4 萬/坪

2,185萬

3房/47.1坪

0 萬

無車位

2,185 萬

健康路41號 | 12樓

109-09

7樓

70.7 萬/坪

3,340萬

3房/47.2坪

待定

車位面積待定

3,340 萬

健康路43號 | 7樓