松山新城第六區

松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛

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【松山新城第六區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

隨到隨停，坡道平面車位，500$

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【松山新城第六區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金三房40000元上下、四房45000元上下（坪數大小、裝潢新舊程度來加以判斷租金高低，僅提供大約數值參考）

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【松山新城第六區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【松山新城第六區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）

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【松山新城第六區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價4000萬上下主流家庭需求三～四房之學區房

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【松山新城第六區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。

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【松山新城第六區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦

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【松山新城第六區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內

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【松山新城第六區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

民生國小500公尺內，步行約8分鐘內介壽國中200公尺內，步行約5分鐘內

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

43.90坪/東

51.00坪/南

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/21更新

銷售登錄表(02/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

6樓

78.8 萬/坪

5,000萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

5,000 萬

光復北路190巷14號 | 6樓

114-03

7樓

75.7 萬/坪

4,800萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,800 萬

光復北路190巷10號 | 7樓

112-11

9樓

73.1 萬/坪

4,638萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,638 萬

光復北路190巷14號 | 9樓

112-07

5樓

47.3 萬/坪

1,000萬

3房/21.1坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

光復北路190巷16號 | 5樓

112-05

1樓

47.3 萬/坪

3,000萬

3房/63.4坪

待定

車位面積待定

3,000 萬

光復北路190巷4號 | 1樓

112-04

7樓

70.6 萬/坪

4,480萬

4房/63.4坪

待定

車位面積待定

4,480 萬

光復北路190巷14號 | 7樓

111-10

4樓

72.5 萬/坪

4,600萬

4房/63.4坪

待定

車位面積待定

4,600 萬

光復北路190巷16號 | 4樓

111-08

7樓

69.2 萬/坪

4,388萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,388 萬

光復北路190巷16號 | 7樓

110-01

11樓

70.8 萬/坪

4,488萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,488 萬

光復北路190巷2號 | 11樓

109-10

12樓

66.2 萬/坪

4,200萬

4房/63.4坪

待定

車位面積待定

4,200 萬

光復北路190巷2號 | 12樓

109-09

2樓

21.6 萬/坪

1,371萬

3房/63.4坪

待定

車位面積待定

1,371 萬

光復北路190巷10號 | 2樓

109-05

2樓

62.4 萬/坪

3,968萬

3房/63.6坪

0 萬

無車位

3,968 萬

光復北路190巷12號 | 2樓

106-06

7樓

57.6 萬/坪

3,650萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

3,650 萬

光復北路190巷2號 | 7樓

105-09

8樓

58.8 萬/坪

3,728萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

3,728 萬

光復北路190巷4號 | 8樓

104-12

5樓

55.2 萬/坪

3,500萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

3,500 萬

光復北路190巷2號 | 5樓

103-03

3樓

67.8 萬/坪

4,300萬

3房/63.4坪

0 萬

無車位

4,300 萬

光復北路190巷16號 | 3樓

103-01

9樓

70.7 萬/坪

4,500萬

3房/63.6坪

待定

車位面積待定

4,500 萬

光復北路190巷12號 | 9樓

103-01

2樓

68.9 萬/坪

4,370萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,370 萬

光復北路190巷4號 | 2樓

102-08

2樓

68.6 萬/坪

4,350萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,350 萬

光復北路190巷14號 | 2樓

101-12

6樓

69.0 萬/坪

4,375萬

4房/63.4坪

0 萬

無車位

4,375 萬

光復北路190巷16號 | 6樓