松山新城第四區

松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛

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【松山新城第四區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

隨到隨停，坡道平面車位，500$

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【松山新城第四區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

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【松山新城第四區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【松山新城第四區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）

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【松山新城第四區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價4000萬上下主流家庭需求三～四房之學區房

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【松山新城第四區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。

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【松山新城第四區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦

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【松山新城第四區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內

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【松山新城第四區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

民生國小200公尺內，步行約5分鐘內介壽國中350公尺內，步行約7分鐘內

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社區攻略

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問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

47.00坪/北

57.10坪/西

更新至115年5月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新

銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

1樓

82.4 萬/坪

4,700萬

3房/57.1坪

0 萬

無車位

4,700 萬

光復北路190巷46號 | 1樓

114-04

3樓

69.8 萬/坪

1,000萬

4房/14.3坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

健康路15巷18號 | 3樓

113-07

4樓

82.0 萬/坪

4,700萬

4房/57.3坪

0 萬

無車位

4,700 萬

健康路15巷18號 | 4樓

113-02

7樓

75.6 萬/坪

4,320萬

4房/57.1坪

0 萬

無車位

4,320 萬

光復北路190巷40號 | 7樓

113-01

3樓

69.8 萬/坪

1,000萬

4房/14.3坪

待定

車位面積待定

1,000 萬

健康路15巷18號 | 3樓

112-06

6樓

74.2 萬/坪

4,240萬

4房/57.1坪

0 萬

無車位

4,240 萬

健康路15巷20號 | 6樓

109-10

1樓

62.3 萬/坪

3,558萬

4房/57.1坪

0 萬

無車位

3,558 萬

光復北路190巷40號 | 1樓

108-04

7樓

64.0 萬/坪

3,650萬

3房/57.1坪

0 萬

無車位

3,650 萬

光復北路190巷46號 | 7樓

107-10

3樓

62.7 萬/坪

3,580萬

4房/57.1坪

0 萬

無車位

3,580 萬

健康路15巷22號 | 3樓

106-12

4樓

35.1 萬/坪

2,000萬

3房/57.1坪

待定

車位面積待定

2,000 萬

健康路15巷22號 | 4樓

103-11

7樓

64.8 萬/坪

3,700萬

3房/57.1坪

0 萬

無車位

3,700 萬

健康路15巷20號 | 7樓

102-02

8樓

67.7 萬/坪

3,880萬

4房/57.3坪

待定

車位面積待定

3,880 萬

健康路15巷16號 | 8樓

102-01

6樓

63.2 萬/坪

3,620萬

4房/57.3坪

待定

車位面積待定

3,620 萬

健康路15巷16號 | 6樓

101-08

8樓

58.7 萬/坪

3,350萬

3房/57.1坪

待定

車位面積待定

3,350 萬

光復北路190巷46號 | 8樓

101-07

4樓

63.1 萬/坪

3,600萬

3房/57.1坪

待定

車位面積待定

3,600 萬

光復北路190巷46號 | 4樓