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松山新城五區
住宅大樓
27年社區
78.1萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
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- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【松山新城五區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
高鐸洲
松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛 松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛
【松山新城五區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
高鐸洲
隨到隨停，坡道平面車位，500$
【松山新城五區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
高鐸洲
租金三房40000元上下、四房45000元上下 （坪數大小、裝潢新舊程度來加以判斷租金高低，僅提供大約數值參考）
【松山新城五區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
高鐸洲
每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）
【松山新城五區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
高鐸洲
1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價4000萬上下主流家庭需求三～四房之學區房
【松山新城五區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
高鐸洲
台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。
【松山新城五區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
高鐸洲
附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦
【松山新城五區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
高鐸洲
交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內
【松山新城五區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
高鐸洲
民生國小250公尺內，步行約5分鐘內 介壽國中300公尺內，步行約6分鐘內
社區配置圖
主要格局
3房2廳2衛
47.00坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
松山新城五區共有 37筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-07
7樓
91.0 萬/坪
4,645萬
3房2廳/51.0坪
0 萬
無車位
4,645 萬
健康路35巷13號 | 7樓
113-05
1樓
82.6 萬/坪特殊交易
3,910萬
3房2廳/47.4坪
0 萬
無車位
3,910 萬
光復北路190巷30號 | 1樓
113-05
7樓
72.3 萬/坪特殊交易
2,895萬
3房2廳/40.0坪
305 萬
車位11.0坪
3,200 萬
健康路35巷13號 | 7樓
成交走勢
- 91.0萬
- 最新成交單價
113-07
- 92.1萬
- 最高成交單價
101-11
- 15.9萬
- 最低成交單價
102-12
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