松山新城第一區

松山新城甲標，大坪數為主，坪數約47～65坪，以房型26坪型、30坪型、34坪型以此類推格區（3～4）房2廳2衛松山新城乙標，中小坪數為主，坪數約30～45坪，格局：（2～3）房2廳（1～2）衛

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【松山新城第一區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

隨到隨停，坡道平面車位，500$

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【松山新城第一區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金三房40000元上下、四房45000元上下（坪數大小、裝潢新舊程度來加以判斷租金高低，僅提供大約數值參考）

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【松山新城第一區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【松山新城第一區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

每月管理費皆含車位1000～2000元，因社區車位充足，部份車位對外出租，且若無使用車位，管委會年度會回饋給予住戶，社區維護優良（以上依各區管委會現況管理辦法為主）

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【松山新城第一區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1. 二年內價格緩漲約1成，目前價格穩健2. 近小巨蛋捷運、介壽國中明星學區，總價4000萬上下主流家庭需求三～四房之學區房

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【松山新城第一區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

台北市少見的千坪花園大社區，孩童長輩有安全空間活動，四面八方皆有進出口想到那就到那，簡約社區公設實在。

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【松山新城第一區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近相比如延壽國宅甲乙標，整體環境舒適度有差異，對於社區評價給予好評推薦

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【松山新城第一區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通便利無論公車、捷運、開車上高速距離都在大眾可接受時間10分鐘內範圍內

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【松山新城第一區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

民生國小200公尺內，步行約5分鐘內介壽國中500公尺內，步行約8分鐘內

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售2筆

47.00坪/北

4,200萬起

更新至115年4月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/01更新

銷售登錄表(04/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

8樓

89.0 萬/坪

4,880萬

4房/54.8坪

0 萬

無車位

4,880 萬

健康路23號 | 8樓

114-08

5樓

86.1 萬/坪

4,720萬

4房/54.8坪

待定

車位面積待定

4,720 萬

健康路15巷8號 | 5樓

111-11

9樓

85.9 萬/坪

4,700萬

4房/54.7坪

0 萬

無車位

4,700 萬

健康路21號 | 9樓

111-09

10樓

79.7 萬/坪

4,370萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

4,370 萬

健康路23號 | 10樓

110-10

6樓

65.7 萬/坪

3,600萬

3房/54.8坪

待定

車位面積待定

3,600 萬

健康路19號 | 6樓

108-12

12樓

60.9 萬/坪

1,665萬

3房/27.4坪

待定

車位面積待定

1,665 萬

健康路17號 | 12樓

108-06

1樓

59.4 萬/坪

3,250萬

4房/54.7坪

0 萬

無車位

3,250 萬

健康路17號 | 1樓

108-02

12樓

47.5 萬/坪

2,600萬

4房/54.7坪

0 萬

無車位

2,600 萬

健康路15巷2號 | 12樓

107-12

9樓

64.6 萬/坪

3,550萬

4房/54.9坪

待定

車位面積待定

3,550 萬

健康路15巷10號 | 9樓

107-09

4樓

64.4 萬/坪

3,525萬

4房/54.7坪

0 萬

無車位

3,525 萬

健康路21號 | 4樓

107-08

2樓

59.9 萬/坪

3,280萬

3房/54.7坪

0 萬

無車位

3,280 萬

健康路17號 | 2樓

107-04

9樓

62.1 萬/坪

3,400萬

3房/54.7坪

0 萬

無車位

3,400 萬

健康路17號 | 9樓

106-10

5樓

63.4 萬/坪

3,475萬

4房/54.8坪

0 萬

無車位

3,475 萬

健康路19號 | 5樓

106-08

3樓

58.5 萬/坪

3,200萬

5房/54.7坪

0 萬

無車位

3,200 萬

健康路15巷2號 | 3樓

106-04

10樓

62.5 萬/坪

3,417萬

4房/54.7坪

0 萬

無車位

3,417 萬

健康路15巷2號 | 10樓

105-05

6樓

65.7 萬/坪

3,600萬

2房/54.8坪

0 萬

無車位

3,600 萬

健康路19號 | 6樓

104-09

3樓

72.1 萬/坪

3,955萬

4房/54.8坪

0 萬

無車位

3,955 萬

健康路19號 | 3樓

103-08

12樓

54.6 萬/坪

2,286萬

3房/41.8坪

0 萬

無車位

2,286 萬

健康路15巷10號 | 12樓

103-03

9樓

63.6 萬/坪

3,480萬

3房/54.7坪

待定

車位面積待定

3,480 萬

健康路21號 | 9樓

102-06

8樓

70.8 萬/坪

3,880萬

4房/54.8坪

0 萬

無車位

3,880 萬

健康路15巷8號 | 8樓