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街景

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街景(1)

台北灣-江南大宅

32.5萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

7年

建築形態

住宅大樓

總戶數

1,265戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式1688個

車位交易情況>

地址

淡海新市鎮-濱海路南側新北市淡水區沙崙路一段125號

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主要格局
全部格局

全部(12)
2房(8)
3房(4)

37.00坪/南

42.60坪/北

46.40坪/南

46.40坪/西南

26.50坪/北

33.90坪/西

35.00坪/東

25.90坪/東

31.60坪/西

34.10坪/東北

34.20坪/北

38.00坪/西

社區配置圖

更新至115年9月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）09/11更新

銷售登錄表(09/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-07

4樓

33.3 萬/坪

1,243萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,393 萬

沙崙路一段55號 | 4樓

查看明細

115-07

16樓

34.5 萬/坪

905萬

2房/26.2坪

140 萬

車位9.1坪

1,045 萬

沙崙路一段129號 | 16樓

查看明細

115-05

9樓

32.3 萬/坪

1,375萬

3房/42.6坪

150 萬

車位9.1坪

1,525 萬

沙崙路一段85號 | 9樓

查看明細

115-05

15樓

33.2 萬/坪

860萬

2房/25.9坪

140 萬

車位9.1坪

1,000 萬

沙崙路一段21號 | 15樓

查看明細

115-05

7樓

31.8 萬/坪

1,186萬

3房/37.3坪

150 萬

車位9.1坪

1,336 萬

沙崙路一段55號 | 7樓

查看明細

115-04

5樓

31.6 萬/坪

820萬

2房/25.9坪

150 萬

車位9.1坪

970 萬

沙崙路一段47號 | 5樓

查看明細

115-04

15樓

30.8 萬/坪

890萬

2房/28.9坪

150 萬

車位9.1坪

1,040 萬

沙崙路一段105號 | 15樓

查看明細

115-03

4樓

31.5 萬/坪

910萬

2房/28.8坪

140 萬

車位9.1坪

1,050 萬

沙崙路一段57號 | 4樓

查看明細

115-03

15樓

33.4 萬/坪

868萬

2房/26.0坪

140 萬

車位9.1坪

1,008 萬

沙崙路一段9號 | 15樓

查看明細

115-03

11樓

30.0 萬/坪

850萬

2房/28.4坪

150 萬

車位9.1坪

1,000 萬

沙崙路一段109號 | 11樓

查看明細

115-02

9樓

32.7 萬/坪

1,297萬

3房/39.7坪

140 萬

車位9.1坪

1,437 萬

沙崙路一段91號 | 9樓

查看明細

115-02

2樓

31.8 萬/坪

1,140萬

3房/35.8坪

140 萬

車位9.1坪

1,280 萬

沙崙路一段67號 | 2樓

查看明細

115-01

15樓

31.8 萬/坪

1,185萬

3房/37.2坪

150 萬

車位9.1坪

1,335 萬

沙崙路一段15號 | 15樓

查看明細 2

115-01

4樓

32.6 萬/坪

1,200萬

3房/36.8坪

140 萬

車位9.1坪

1,340 萬

沙崙路一段141號 | 4樓

查看明細

114-12

5樓

31.9 萬/坪

845萬

2房/26.5坪

140 萬

車位7.9坪

985 萬

沙崙路一段115號 | 5樓

查看明細

114-12

11樓

32.6 萬/坪

1,810萬

4房/55.5坪

140 萬

車位9.1坪

1,950 萬

沙崙路一段81號 | 11樓

查看明細 2

114-12

15樓

33.3 萬/坪

870萬

2房/26.1坪

100 萬

車位9.1坪

970 萬

沙崙路一段7號 | 15樓

查看明細

114-12

8樓

31.3 萬/坪

830萬

2房/26.5坪

150 萬

車位9.1坪

980 萬

沙崙路一段115號 | 8樓

查看明細 2

114-12

6樓

31.8 萬/坪

1,350萬

3房/42.4坪

150 萬

車位9.1坪

1,500 萬

沙崙路一段75號 | 6樓

查看明細

114-11

7樓

32.5 萬/坪

1,290萬

3房/39.7坪

140 萬

車位9.1坪

1,430 萬

沙崙路一段91號 | 7樓

查看明細

115-07
37.3坪4樓
1,393 萬33.3萬/坪
115-07
26.2坪16樓
1,045 萬34.5萬/坪
115-05
42.6坪9樓
1,525 萬32.3萬/坪
115-05
25.9坪15樓
1,000 萬33.2萬/坪
115-05
37.3坪7樓
1,336 萬31.8萬/坪
115-04
25.9坪5樓
970 萬31.6萬/坪

全部實價登錄1357筆>

社區攻略

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成交走勢

33.3萬
最新成交單價

115-07

44.5萬
最高成交單價

111-04

19.0萬
最低成交單價

111-08

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【台北灣-江南大宅】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

蔡宬样

2-4房2房20-31坪3房32-45坪4房46-66坪

全部3個回答

【台北灣-江南大宅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林依寧

1.有停車位都是平面車位，有提供臨停跟住戶固定停的位子。2. 管理費300元

全部5個回答

有用

【台北灣-江南大宅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

蔡宬样

兩房租金在18,000到25,000之間三房，租金從22,000到30,000之間

全部2個回答

【台北灣-江南大宅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡宬样

共有6棟1265戶，分別是C/D棟（12層，2梯12戶）、F棟（23層，3梯10戶）、E棟（23層，3梯12戶）A棟（23層，3梯11戶）、B棟（23層，3梯13戶)

全部4個回答

【台北灣-江南大宅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蔡宬样

管理費一坪70嗯

全部4個回答

有用

【台北灣-江南大宅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

林彥佑

1、該社區竣工近3年，近2年每坪單價從26萬至28.6萬不等，研判價格走勢因受央行升息政策等因素，將會微幅下修，惟後續央行升息勢在必行，恐將造成價格略為下修，待回穩後應會向上攀升，2、鑒於淡江大橋工程如火如荼進行中，規劃於民國113年完工，應會帶動該社區房價走勢上揚，但不得不將央行升息等因素納入考量，利弊之間的較量，端看購屋族群是否看好後市。

全部4個回答

【台北灣-江南大宅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？