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水天靚
- 預售屋
- 近半年成交
- 輕軌濱海沙崙站
沙崙新北市淡水區沙崙路315-321之3號
沙崙新北市淡水區沙崙路315-321之3號
- 所有
- 二房
- 三房
31.4萬/坪 近1年
成交均價
38.5萬/坪 議價率22%
建案銷售均價
實價登錄
37 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 10/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
34.5~43.2萬/坪
總價
1,072~2,988萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年下半年
車位價格
170~190萬
車位配比
1:0.89
車位規劃
平面式63個
格局規劃
二房(26.69~31.24坪)、三房(43.28~44.28坪)、開放格局(67.08~69.1坪)
投資建設
麥當勞建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新民街一段163號
屋齡
總戶數
71戶
建築型態
華廈
用途規劃
住商用
建蔽率
43.95%
公設比
33~36%
建築構造
RC造
基地面積
574坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
天生國小、淡水國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 環境：步行10分鐘距離內有輕軌、公園、夜市等生活機能，相對方便。
2. 社區：「水天靚」B、C區單層低梯戶比1:2，出入單純。
缺點 1. 社區規劃：休閒設施僅有接待大廳、信箱區、多功能活動中心，較為簡單須注意使用習慣。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
30.55坪/-
2房2廳1衛
31.08坪/-
成交走勢
- 31.2萬
- 最新成交單價
113-07
- 36.0萬
- 最高成交單價
113-04
- 30.2萬
- 最低成交單價
113-04
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