水天靚
沙崙新北市淡水區沙崙路315~327號
- 所有
- 二房
- 三房
31.4萬/坪 近1年
成交均價
37.5萬/坪 議價率19%
建案銷售均價
實價登錄
12 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
銷售中
單價
32~43萬/坪
總價
884~3,006萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年下半年
車位價格
170~190萬
車位配比
1:0.91
車位規劃
平面式112個
格局規劃
二房(26~31坪)、三房(30~44坪)、五房(67~69坪)
投資建設
麥當勞建設股份有限公司
接待會館
新北市淡水區新民街一段163號
屋齡
總戶數
123戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
50%
公設比
33~36%
建築構造
RC造
基地面積
1,025坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
天生國小、淡水國中
社區問答
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:步行10分鐘距離內有輕軌、公園、夜市等生活機能,相對方便。
社區:「水天靚」B、C區單層低梯戶比1:2,出入單純。
缺點
社區規劃:休閒設施僅有接待大廳、信箱區、多功能活動中心,較為簡單須注意使用習慣。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
水天靚共有 12筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
6樓
31.1 萬/坪
968萬
2房2廳/31.1坪
170 萬
車位10.0坪
1,138 萬
新北市淡水區沙崙路315號6樓
113-03
1樓
35.9 萬/坪特殊交易
1,163萬
3房2廳/32.4坪
160 萬
車位10.0坪
1,323 萬
新北市淡水區沙崙路317之1號1樓
113-03
1樓
35.3 萬/坪特殊交易
1,105萬
3房2廳/31.3坪
170 萬
車位10.5坪
1,275 萬
新北市淡水區沙崙路317號1樓
成交走勢
- 31.1萬
- 最新成交單價
113-03
- 33.5萬
- 最高成交單價
113-01
- 30.4萬
- 最低成交單價
112-12
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