【竹城代官山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
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柯宣任2022年12月17日
Q1、至少2年內的價格走勢與分析? 答 109年尚未有太大的漲幅 110年突破行情年1年內漲3~4萬/坪 110年到現今每戶均獲利約100萬~150萬 111年/年初續漲/年中年底停漲緩漲 112年預測：緩漲/停漲 Q2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點? 答 1.社區屋齡已接近20年及 單價快觸碰到周邊新古屋及預售單價 緩漲/停漲原因 2.社區公設比低卻有南崁數一數二超大中庭 出售價格行情依然會熱賣的社區 3.臨林口保護區/部分戶數山景及無線棟距 出售價格行情依然會熱賣的社區
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格局介紹 【竹城代官山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
1.格局2房2廳1衛總坪：34~35坪2+1房2廳2衛 總坪：40~42坪3房2廳2衛總坪：45坪4房2廳2衛總坪：50~53坪2.主推格局棟別靠保護區棟別-優勢無限棟距門牌：37/39/41/43/45/47/49/51/53/55/572房~2+1房~3房格局適合新婚夫妻，小家庭
1個回答格局介紹 【竹城代官山】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
16棟1層2戶共10樓扣除一樓公設共309戶
全部4個回答物業管理 【竹城代官山】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
本案為社區型電梯大樓，當初建商規劃只有B1層、B2層地下室汽機車全平面停車場(本案地下室汽機車停車，住戶都有產權持分並有住戶車位名冊登記編號固定位置)，本案汽車位租金每月約2500元。
全部4個回答物業管理 【竹城代官山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
管理費從一開始到現在.固定一坪50元.按月繳費以較新的社區.已經找不到一坪50元的管理費了基本上都是60起跳.相對.對於住戶負擔也較大社區的管委會非常盡責.禮貌.有任何需要反映.修繕也都是即時性.不拖延.
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