格局介紹 【竹城代官山】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1.格局2房2廳1衛總坪：34~35坪2+1房2廳2衛 總坪：40~42坪3房2廳2衛總坪：45坪4房2廳2衛總坪：50~53坪2.主推格局棟別靠保護區棟別-優勢無限棟距門牌：37/39/41/43/45/47/49/51/53/55/572房~2+1房~3房格局適合新婚夫妻，小家庭

物業管理 【竹城代官山】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費從一開始到現在.固定一坪50元.按月繳費以較新的社區.已經找不到一坪50元的管理費了基本上都是60起跳.相對.對於住戶負擔也較大社區的管委會非常盡責.禮貌.有任何需要反映.修繕也都是即時性.不拖延.

市場行情 【竹城代官山】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Q1、列出不同格局的租金或範圍?答2房含車18000~200002+1房含車21000~240003房含車24000~270004房含車30000~33000管理費由承租方與租方協調是否包含在內Q2、說明近幾年的租金走勢?答109~111年近2年內約漲5~7%

市場行情 【竹城代官山】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Q1、至少2年內的價格走勢與分析?答109年尚未有太大的漲幅110年突破行情年1年內漲3~4萬/坪110年到現今每戶均獲利約100萬~150萬111年/年初續漲/年中年底停漲緩漲112年預測：緩漲/停漲Q2、至少列舉出2條理由說明自己的觀點?答1.社區屋齡已接近20年及單價快觸碰到周邊新古屋及預售單價緩漲/停漲原因2.社區公設比低卻有南崁數一數二超大中庭出售價格行情依然會熱賣的社區3.臨林口保護區/部分戶數山景及無線棟距出售價格行情依然會熱賣的社區