市政交響曲

A棟與B棟A棟:A1.A2.A3.A5.A6.A7.A8 每戶都是3房 43-44坪左右B棟B1.B2.B3.B5.B6.B7.B8 除了B7+B8-2房其他都是 3房大部分格局為長方型推薦格局比較方正可選擇A8 B3格局正方形格局

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【市政交響曲】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

黃文政

市政交響曲，每戶都有附車位，如需租車位，須看本社區是否有住戶要出租車位，平面車位約一個月3千至4千。

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【市政交響曲】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

不同的裝潢有不同的租金行情 2房租金行情約2萬~2萬53房租金行情3萬~3萬5近幾年隨著房價上漲租金行情也跟著一起上漲

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【市政交響曲】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

台中市西屯區市政北一路267號269號總計戶數277棟一層7戶 7戶共用3部電梯

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【市政交響曲】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

黃文政

公設比: 28 %管理方式: 24 小時警衛管理管理費: 約 60 元/坪熱帶島嶼花園、25米標準泳池、冷熱SPA。

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【市政交響曲】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

112年5月 A8-8成交1年漲了79% 預計未來一段時間價穩量縮

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【市政交響曲】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境:交誼廳健身房游泳池兒童溜滑梯溜冰場側邊峇里島風花園圖書室頂樓空中花園晒衣場大樓建築雙十字造型基地面積885坪A3.A5面市政北一路但每一戶都有基本棟距所以都有基本採光

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【市政交響曲】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近社區相比 7期坪數都是90~200坪左右鄰近歌劇院步行5分鐘鄰近老虎影城步行10分鐘大遠百新光三越步行15分鐘雙十字設計風格法定空地每戶都享有基本棟距社區:277戶中型規模價格方面也相對比其他社區便宜不論再總價或單價都是進入7期基本門檻

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【市政交響曲】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

宋明鑑

本案距離市政捷運站有一段距離，較適合有車族群居住。本案位於市政北一路上，近台74線快速道路、國道一號中港交流道，交通便捷。

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【市政交響曲】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡宗旻

附近學區為惠文國小惠來國小,國中為惠文國中惠來國小及惠文國小走路約20分鐘惠文國中走路約20分鐘

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:公設包含接待大廳、中庭花園、交誼廳等，提供了舒適的休閒空間和社交活動的場所。

2. 環境機能:距離台中國家歌劇院公車站約318公尺，方便乘坐公共運輸前往其他地區；距離台中市南屯區黎明國民小學約611公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，居民的生活便利度較低，購物需求無法得到滿足。

3.7

上等水平

在七期重劃區生活圈排名超過93%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.8

區域均值：3.4

周邊學校

3.5

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：3.3

社區規劃

3.9

區域均值：2.9

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(11)
2房(2)
3房(8)
4房(1)

24.90坪/西南

43.80坪/北

44.90坪/北

44.90坪/西南

44.90坪/西北

45.70坪/南

56.24坪/東北

42.90坪/東北

43.80坪/西

18.90坪/東北

85.90坪/東南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/11更新銷售登錄表(04/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

13樓

59.4 萬/坪

1,420萬

2房/23.9坪

180 萬

車位9.7坪

1,600 萬

市政北一路269號 | 13樓之1

113-05

10樓

46.0 萬/坪

1,528萬

3房/33.2坪

180 萬

車位9.7坪

1,708 萬

市政北一路269號 | 10樓之5

113-05

17樓

49.9 萬/坪

1,658萬

2房/33.3坪

180 萬

車位9.7坪

1,838 萬

市政北一路267號 | 17樓之2

113-05

5樓

52.7 萬/坪

1,260萬

2房/23.9坪

0 萬

無車位

1,260 萬

市政北一路269號 | 5樓之1

113-05

23樓

54.3 萬/坪

1,300萬

2房/23.9坪

200 萬

車位9.7坪

1,500 萬

市政北一路269號 | 23樓之1

113-04

14樓

50.2 萬/坪

1,200萬

1房/23.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,350 萬

市政北一路269號 | 14樓之8

查看明細 4

113-04

15樓

45.7 萬/坪

1,520萬

3房/33.2坪

180 萬

車位9.7坪

1,700 萬

市政北一路269號 | 15樓之3

113-04

17樓

44.9 萬/坪

1,530萬

3房/34.1坪

180 萬

車位9.7坪

1,710 萬

市政北一路269號 | 17樓之2

查看明細 4

113-03

15樓

52.7 萬/坪

1,262萬

2房/23.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,412 萬

市政北一路269號 | 15樓之1

113-03

19樓

48.1 萬/坪

1,700萬

2房/35.4坪

180 萬

車位9.7坪

1,880 萬

市政北一路267號 | 19樓之1

113-03

4樓

45.0 萬/坪

1,580萬

2房/35.1坪

200 萬

車位9.7坪

1,780 萬

市政北一路267號 | 4樓之8

113-02

17樓

45.3 萬/坪

1,545萬

2房/34.1坪

180 萬

車位9.7坪

1,725 萬

市政北一路269號 | 17樓之3

113-01

23樓

50.3 萬/坪

1,205萬

2房/23.9坪

195 萬

車位10.5坪

1,400 萬

市政北一路269號 | 23樓之8

112-12

9樓

47.5 萬/坪

1,580萬

3房/33.2坪

150 萬

車位9.7坪

1,730 萬

市政北一路267號 | 9樓之6

112-11

13樓

50.2 萬/坪

1,200萬

2房/23.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,350 萬

市政北一路269號 | 13樓之8

查看明細 4

112-09

4樓

43.6 萬/坪

1,533萬

3房/35.1坪

150 萬

車位9.7坪

1,683 萬

市政北一路267號 | 4樓之1

112-05

8樓

43.1 萬/坪

1,550萬

3房/36.0坪

150 萬

車位9.7坪

1,700 萬

市政北一路267號 | 8樓之8

112-05

9樓

49.3 萬/坪

1,180萬

2房/23.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,330 萬

市政北一路269號 | 9樓之8

112-04

15樓

41.4 萬/坪

1,378萬

3房/33.2坪

150 萬

車位9.7坪

1,528 萬

市政北一路269號 | 15樓之6

112-04

17樓

46.6 萬/坪

1,550萬

2房/33.3坪

150 萬

車位9.7坪

1,700 萬

市政北一路267號 | 17樓之2