社區分為ＡＢ兩棟A棟一層六戶兩梯、B棟一層七戶兩梯。主力為2~3房，只有Ｂ棟有少數的1房房型。＊2房有兩種格局，個別為A2、A6、B2是27.83坪；A3、A5、B3、B5是29.83坪，於衛浴開窗、入門玄關、臥室大小等空間差異。若希望有玄關格局重視衛浴開窗，可以選擇較大的兩房、若喜歡臥室較大，比較重陽台隱私的位置可以另一個兩房。皆各有優缺點。＊3房A1、A7、B1、B7是41.79坪有前後陽台，衛浴皆開窗，唯一缺點是廚房稍小一點，但首購來說若預算足夠可以一次就定位上三房。＊1房B6、B7是18.72坪為開放格局，依個別需求可再自行隔間做空間規劃，適合預算有限置產客。

社區全平面車位，清潔費400一個月機車清潔費100一個月周邊因為非常不好停車，除了鄰路週邊找位置停之外，最近停車格在中山路環中路口7-11旁，需步行約8-10分鐘。因為周邊車格不足，因此車位出租行情不錯約2000~2500左右一個月。

租金高低看空屋或是否有配家具電器，以及裝潢等。一房租金約落在18000~21000/月兩房租金約落在23000~28000/月三房租金約落在27000~32000/月看當時鄰近區域待租物件多寡影響高低漲幅

共分為AB兩棟，樓高15層樓Ａ棟標準層一層六戶兩梯Ｂ棟標準層一層七戶兩梯

管理費一坪70元計算。每三個月收一次。另外會有500元的公設會館費酌收。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出

潭子生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價28~38萬/坪，而隔壁機捷近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價34~52萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。近期國道工程、鄰近機捷甚至14期新案等亦會有一波穩定補漲效益出來。雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點重劃區，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。

「鄉林天韻」個案公設包括一樓圖書館文創大廳、書香輕食咖啡吧、親子共讀閱覽室、家教／桌遊室、影音KTV、多功能遊戲室。2樓有媽媽教室、健身房、兒童遊戲室、數位3C區，以及頂樓空中無邊際泳池、無毒菜園、烤肉區、景觀休憩區等，讓住戶像住在涵碧樓飯店的氛圍。　公設由設計大師王勝正規畫，1樓大廳打造一整面挑高圖書牆，上方的天井讓陽光透進來，感覺就像在大峽谷。　從1樓到2樓的圖書牆結合輕食咖啡吧和媽媽教室，住戶可悠閒看書吃輕食。另外頂樓還有無邊際星空泳池，可俯瞰大台中日夜美景。　在住家室內規畫方面，中島廚房可讓家人之間關係更親密。不但多了一個料理食材或親子烘焙小空間，親友來訪也能當成社交空間。

位於潭子區中山路、大新路口，為四面臨路的角地優勢。其鄰近洲際球場BOT特區、捷運G0站好市多特區、崇德商圈、潭子商圈、頭家厝商圈生活機能豐富。鄰近14期 機捷只要五分鐘，地段精華ＣＰ值高

鄉林天韻」個案基地位於潭子區中山路、大新路口。約2分鐘即可上74號交流道，且串連國4豐潭段、國1聯絡道計畫已施工中，快速連通兩條高速公路，南來北往交通四通八達。

國小：僑忠國小，就在正對面，步行天橋約3分鐘可達。另外也有附設幼稚園，非常方便。國中：潭子國中，步行約15分鐘騎車7分鐘。