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潭子生活圈近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價28~38萬/坪，而隔壁機捷近一年屋齡0-10年大樓平均成交價單價34~52萬/坪，加上房市大多依重大建設及周邊新建案帶動並支撐穩定房價作用。 近期國道工程、鄰近機捷甚至14期新案等亦會有一波穩定補漲效益出來。 雖然整體看台中市市區的房價已高出許多，目前政府打房加上升息抑制通膨房價，目前價格有趨緩下修，但銀行升息亦造成租金上漲不斷，變成仍有一定的自住剛性需求。整體長遠來看，本社區四週串連幾個重點重劃區，加上房租等各種因素，因此價格仍有穩定支撐的空間。
目前以實價登陸來說，價格是持平緩漲的，但是等未來14期商圈及漢神百貨完工會再帶動價格有一小波上漲
近幾年2020-2022因受疫情影響，原物料上漲、缺工缺料，及美國無限QE政策帶動房價上漲。 現升息政策以抑制通膨，預計房價會依照實價登錄行情，逐漸趨穩。
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全部5個回答物業管理 【鄉林天韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
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