格局介紹 【鄉林天韻】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

社區分為ＡＢ兩棟A棟一層六戶兩梯、B棟一層七戶兩梯。主力為2~3房，只有Ｂ棟有少數的1房房型。＊2房有兩種格局，個別為A2、A6、B2是27.83坪；A3、A5、B3、B5是29.83坪，於衛浴開窗、入門玄關、臥室大小等空間差異。若希望有玄關格局重視衛浴開窗，可以選擇較大的兩房、若喜歡臥室較大，比較重陽台隱私的位置可以另一個兩房。皆各有優缺點。＊3房A1、A7、B1、B7是41.79坪有前後陽台，衛浴皆開窗，唯一缺點是廚房稍小一點，但首購來說若預算足夠可以一次就定位上三房。＊1房B6、B7是18.72坪為開放格局，依個別需求可再自行隔間做空間規劃，適合預算有限置產客。

格局介紹 【鄉林天韻】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共分為AB兩棟，樓高15層樓Ａ棟標準層一層六戶兩梯Ｂ棟標準層一層七戶兩梯

物業管理 【鄉林天韻】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全平面車位，清潔費400一個月機車清潔費100一個月周邊因為非常不好停車，除了鄰路週邊找位置停之外，最近停車格在中山路環中路口7-11旁，需步行約8-10分鐘。因為周邊車格不足，因此車位出租行情不錯約2000~2500左右一個月。

物業管理 【鄉林天韻】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪70元計算。每三個月收一次。另外會有500元的公設會館費酌收。管理費支出部分，通常以人事成本所占比例最高，另包括建築物及其附屬設施修繕、維護費用，如社區的公共水電費用、電梯保養費、外牆清洗費、弱電保養費、發電機保養費、環境景觀維護費用、消防與公安設備維護及申報費等等，這些都屬於社區經常性支出；更有社區行政庶務費、於特殊節日舉行活動的文康費用或是管委會開會的花費等非固定支出