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晴空23
住宅大樓
3年社區
24.9萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【晴空23】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
柯振國
格局分別是2房3房4房三種格局2房:30.08坪3房:40.67坪4房:49.9坪比較推薦2房
【晴空23】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
柯振國
有停車位嗎？有是機械還是平面車位？全部為平面停車費多少？300元
【晴空23】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃
兩房租金為1.9~2.3萬三房2.8萬四房3.3萬此金額含管理清潔費
【晴空23】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡炘運
1、共一棟6戶，總共23層2、一層6戶共用2部電梯
【晴空23】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳志清
管理費每坪60元.月繳機械汽車位月繳200元管理委員會健全
【晴空23】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳志清
剛完工交屋未滿2年.1:因淡江大橋將完工.預期會緩漲2:相對北部地區單坪單價底
【晴空23】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃
該社區有交誼廳、健身房，三面臨路皆棟距，上層及地下層車道出入口皆分開出入
【晴空23】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃
晴空23算是近一兩年新建案，比較鄰近有一些約5年左右大樓相較屋齡新，社區一樓有7-11超商，大大提升為該區增加遷入的意願，小型社區百來戶單純不複雜
【晴空23】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃
社區標的步行到輕軌義山站約550公尺(7分鐘)，新市二路三段步行6公尺(約2分鐘)，涵月社區站公車947、871可搭乘
【晴空23】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃
鄰近淡海國小學區(建構中)位於新市二路二段與崁頂三路交叉口，預計112年8月1日開始招生
實地看房·最全社區攻略及評價
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 房型規劃：「晴空23」戶戶為明廳、無暗房設計，亦規劃有獨立廚房空間。
2. 環境：社區位在淡海新市鎮中，因屬新興重劃區，整體街廓整齊、新穎。
缺點 1. 交通：主要聯外仰賴台2線淡金路，人流、車流多，須留意交通堵塞問題。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
30.10坪/東
4房2廳2衛
49.90坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
晴空23共有 239筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
22樓
20.6 萬/坪特殊交易
620萬
2房2廳/30.1坪
145 萬
車位10.1坪
765 萬
濱海路二段202巷75號 | 22樓
112-06
19樓
28.4 萬/坪
1,155萬
3房2廳/40.7坪
145 萬
車位10.1坪
1,300 萬
濱海路二段202巷73號 | 19樓
112-05
11樓
24.9 萬/坪
750萬
2房2廳/30.1坪
145 萬
車位10.1坪
895 萬
濱海路二段202巷75號 | 11樓
成交走勢
- 20.6萬
- 最新成交單價
113-02
- 28.9萬
- 最高成交單價
111-08
- 17.6萬
- 最低成交單價
108-05
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