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晴空23
33.3萬/坪
近1年成交均價
有優惠請提醒我
近期行情告知我
屋齡
4年建築形態
住宅大樓總戶數
115戶租戶佔比多少>
車位數量
平面式119個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-美麗新廣場新北市淡水區濱海路二段202巷77號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/14明日
- 12/15週一
- 12/16週二
- 12/17週三
- 12/18週四
- 12/19週五
- 12/20週六
- 日期待定
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【晴空23】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
柯振國
格局分別是2房3房4房三種格局2房:30.08坪3房:40.67坪4房:49.9坪比較推薦2房
【晴空23】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
柯振國
有停車位嗎？有是機械還是平面車位？全部為平面停車費多少？300元
【晴空23】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
黃
兩房租金為1.9~2.3萬三房2.8萬四房3.3萬此金額含管理清潔費
【晴空23】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
蔡炘運
1、共一棟6戶，總共23層2、一層6戶共用2部電梯
【晴空23】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳志清
管理費每坪60元.月繳機械汽車位月繳200元管理委員會健全
【晴空23】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳志清
剛完工交屋未滿2年.1:因淡江大橋將完工.預期會緩漲2:相對北部地區單坪單價底
【晴空23】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
黃
該社區有交誼廳、健身房，三面臨路皆棟距，上層及地下層車道出入口皆分開出入
【晴空23】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
黃
晴空23算是近一兩年新建案，比較鄰近有一些約5年左右大樓相較屋齡新，社區一樓有7-11超商，大大提升為該區增加遷入的意願，小型社區百來戶單純不複雜
【晴空23】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
黃
社區標的步行到輕軌義山站約550公尺(7分鐘)，新市二路三段步行6公尺(約2分鐘)，涵月社區站公車947、871可搭乘
【晴空23】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
黃
鄰近淡海國小學區(建構中)位於新市二路二段與崁頂三路交叉口，預計112年8月1日開始招生
實地看房·最全社區攻略及評價
同價位社區幫對比
優點 1. 房型規劃：「晴空23」戶戶為明廳、無暗房設計，亦規劃有獨立廚房空間。
2. 環境：社區位在淡海新市鎮中，因屬新興重劃區，整體街廓整齊、新穎。
缺點 1. 交通：主要聯外仰賴台2線淡金路，人流、車流多，須留意交通堵塞問題。
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-07
14樓
29.6 萬/坪
890萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
1,040 萬
濱海路二段202巷69號 | 14樓
查看明細 3
114-06
19樓
33.3 萬/坪
1,003萬
2房/30.1坪
160 萬
車位10.1坪
1,163 萬
濱海路二段202巷69號 | 19樓
查看明細 2
113-12
13樓
34.1 萬/坪
1,388萬
3房/40.7坪
150 萬
車位10.1坪
1,538 萬
濱海路二段202巷73號 | 13樓
查看明細 2
113-02
22樓
20.4 萬/坪特殊交易
615萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
765 萬
濱海路二段202巷75號 | 22樓
112-06
19樓
28.4 萬/坪
1,155萬
3房/40.7坪
145 萬
車位10.1坪
1,300 萬
濱海路二段202巷73號 | 19樓
查看明細 2
112-05
11樓
24.9 萬/坪
750萬
2房/30.1坪
145 萬
車位10.1坪
895 萬
濱海路二段202巷75號 | 11樓
查看明細 2
111-09
14樓
24.3 萬/坪
730萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
880 萬
濱海路二段202巷69號 | 14樓
查看明細 3
111-08
20樓
28.9 萬/坪
870萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
1,020 萬
濱海路二段202巷69號 | 20樓
查看明細 2
111-07
5樓
23.9 萬/坪
701萬
2房/29.3坪
150 萬
車位10.1坪
851 萬
濱海路二段202巷75號 | 5樓
查看明細 2
111-07
22樓
19.8 萬/坪特殊交易
595萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
745 萬
濱海路二段202巷75號 | 22樓
111-06
6樓
18.1 萬/坪特殊交易
306萬
4房/16.9坪
50 萬
車位3.4坪
356 萬
濱海路二段202巷67號 | 6樓
111-05
21樓
26.3 萬/坪
792萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
942 萬
濱海路二段202巷75號 | 21樓
查看明細 2
111-03
21樓
20.9 萬/坪
850萬
3房/40.7坪
150 萬
車位10.1坪
1,000 萬
濱海路二段202巷73號 | 21樓
查看明細 2
110-09
21樓
21.9 萬/坪
660萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
810 萬
濱海路二段202巷69號 | 21樓
查看明細 2
110-03
8樓
20.9 萬/坪
630萬
2房/30.1坪
150 萬
車位10.1坪
780 萬
濱海路二段202巷69號 | 8樓
查看明細 2
110-03
18樓
19.2 萬/坪
957萬
4房/49.9坪
130 萬
車位10.1坪
1,087 萬
濱海路二段202巷67號 | 18樓
110-03
21樓
20.1 萬/坪
605萬
2房/30.1坪
130 萬
車位10.1坪
735 萬
濱海路二段202巷69號 | 21樓
查看明細 2
110-01
14樓
19.1 萬/坪
775萬
3房/40.7坪
150 萬
車位10.1坪
925 萬
濱海路二段202巷73號 | 14樓
110-01
14樓
19.3 萬/坪
790萬
3房/41.0坪
150 萬
車位10.1坪
940 萬
濱海路二段202巷71號 | 14樓
110-01
15樓
19.2 萬/坪
788萬
3房/41.0坪
150 萬
車位10.1坪
938 萬
濱海路二段202巷71號 | 15樓
成交走勢
- 29.6萬
- 最新成交單價
114-07
- 34.1萬
- 最高成交單價
113-12
- 17.6萬
- 最低成交單價
108-05
優質經紀人
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含車位
1,198萬/坪28.38萬/坪
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低公設有格局圖
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含車位
698萬/坪23.58萬/坪
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含車位有格局圖
1,498萬/坪28.37萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房2廳1衛32.71坪
含車位有陽台
938萬/坪28.68萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛48.77坪
含車位
1,468萬/坪30.1萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛41.903坪
含車位低公設
1,166萬/坪27.83萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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2房1廳1衛35.26坪
含車位
998萬/坪40.55萬/坪
241公尺到【崁頂三路站】
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2房2廳1衛36.73坪
含車位有陽台低公設有格局圖
1,188萬/坪42.19萬/坪
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