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新潤峰采-陽光區
31.7萬/坪
近1年成交均價
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屋齡
9年建築形態
住宅大樓總戶數
156戶租戶佔比多少>
車位數量
機械式156個車位交易情況>
地址
淡海新市鎮-影城新北市淡水區濱海路二段202巷62號更多信息
基礎資訊、營運管理、社區規劃等預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/21更新
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總價(不含車位)車位總價
地址操作
115-05
12樓
33.4 萬/坪
830萬
2房/24.9坪
140 萬
車位9.2坪
970 萬
濱海路二段202巷76號 | 12樓
查看明細 2
115-05
3樓
31.7 萬/坪
870萬
3房/27.4坪
90 萬
車位5.2坪
960 萬
濱海路二段202巷66號 | 3樓
查看明細 3
115-03
15樓
31.3 萬/坪
1,129萬
3房/36.0坪
121 萬
車位8.0坪
1,250 萬
濱海路二段202巷70號 | 15樓
查看明細 2
114-09
6樓
30.6 萬/坪
1,180萬
3房/38.6坪
140 萬
車位9.2坪
1,320 萬
濱海路二段202巷80號 | 6樓
查看明細 2
114-08
3樓
32.7 萬/坪
813萬
2房/24.9坪
93 萬
車位5.2坪
905 萬
濱海路二段202巷76號 | 3樓
查看明細 2
114-04
9樓
32.9 萬/坪
818萬
2房/24.9坪
93 萬
車位5.2坪
910 萬
濱海路二段202巷76號 | 9樓
查看明細 2
113-12
5樓
35.7 萬/坪
888萬
2房/24.9坪
93 萬
車位5.2坪
980 萬
濱海路二段202巷82號 | 5樓
查看明細 3
113-10
5樓
30.9 萬/坪
848萬
3房/27.4坪
93 萬
車位5.2坪
940 萬
濱海路二段202巷66號 | 5樓
查看明細 3
113-07
14樓
31.1 萬/坪
1,205萬
3房/38.7坪
140 萬
車位9.2坪
1,345 萬
濱海路二段202巷72號 | 14樓
查看明細 2
113-07
5樓
32.0 萬/坪
795萬
2房/24.9坪
93 萬
車位5.2坪
887 萬
濱海路二段202巷82號 | 5樓
查看明細 3
113-06
15樓
31.4 萬/坪
1,208萬
3房/38.4坪
140 萬
車位9.2坪
1,348 萬
濱海路二段202巷78號 | 15樓
查看明細 2
113-05
11樓
30.4 萬/坪
755萬
2房/24.9坪
95 萬
車位5.2坪
850 萬
濱海路二段202巷82號 | 11樓
查看明細 2
113-04
14樓
32.3 萬/坪
1,160萬
3房/35.9坪
140 萬
車位9.2坪
1,300 萬
濱海路二段202巷60號 | 14樓
查看明細 2
113-04
2樓
28.7 萬/坪
1,029萬
3房/35.9坪
121 萬
車位8.0坪
1,150 萬
濱海路二段202巷60號 | 2樓
查看明細 2
113-01
8樓
29.0 萬/坪
723萬
2房/24.9坪
93 萬
車位5.2坪
815 萬
濱海路二段202巷76號 | 8樓
查看明細 2
113-01
14樓
29.0 萬/坪
720萬
2房/24.9坪
90 萬
車位5.2坪
810 萬
濱海路二段202巷82號 | 14樓
查看明細 2
112-12
9樓
27.0 萬/坪
740萬
2房/27.4坪
140 萬
車位9.2坪
880 萬
濱海路二段202巷66號 | 9樓
查看明細 3
112-10
4樓
26.9 萬/坪
966萬
3房/35.9坪
140 萬
車位9.2坪
1,106 萬
濱海路二段202巷62號 | 4樓
查看明細 2
112-08
7樓
27.6 萬/坪
686萬
2房/24.9坪
150 萬
車位9.2坪
836 萬
濱海路二段202巷82號 | 7樓
查看明細 2
112-08
3樓
25.5 萬/坪
980萬
3房/38.4坪
150 萬
車位9.2坪
1,130 萬
濱海路二段202巷78號 | 3樓
查看明細 2
社區攻略
成交走勢
- 33.4萬
- 最新成交單價
115-05
- 35.7萬
- 最高成交單價
113-12
- 20.0萬
- 最低成交單價
109-07
社區問答
【新潤峰采-陽光區】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林志展
3房2廳2衛 (27-38坪)2房1廳1衛 (25坪）A1,A2 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝北。A3 戶型 ３房２廳２衛，但客廳較小，採光較差。A5,A6 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝南。B1,B3 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝北。B5,B7 為正３房２廳２衛，客廳大面窗朝南。B2,B6 戶型 2房1廳２衛，採光較差。主力推薦A6,B7,B5 安靜採光佳
【新潤峰采-陽光區】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林志展
機械車位：500元/月 （含200元機械車位專款）平面車位：300元/月
【新潤峰采-陽光區】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林志展
２房租金約16000-18000３房租金約18000-22000近２年租金逐漸上揚，大約增長２０％
【新潤峰采-陽光區】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林志展
1. A,B 共兩棟 ，各有15層。2. A棟兩部電梯，每層5戶，70戶共用。3. B棟兩部電梯，每層6戶，84戶共用。
【新潤峰采-陽光區】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林志展
1、管理费按72/坪計算月繳2、汽車停車位每月500元3、社區管委會、服務認真、社區運作順暢。
【新潤峰采-陽光區】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
暫無回答，去Line問
【新潤峰采-陽光區】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林志展
Ａ棟－Ｂ棟 由中庭連結，出入由Ｂ棟管理中心大門進出。四周綠化植栽，為新市鎮新型社區特色。社區位於靠新市二路第二排巷內，安靜，近輕軌，公車站，交通便利。
【新潤峰采-陽光區】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林志展
優質社區，榮獲2021年度社區綠美學競賽得獎社區(優等獎)地點極佳，位於雙輕軌站中間，進公七自然公園。無店面社區，住戶單純。
【新潤峰采-陽光區】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
林志展
雙輕軌站： 濱海義山站 與 濱海沙崙站步行2分鐘，190公尺公車站：涵月社區步行4分鐘，350公尺公車站：凱德聖道院自行開車方便，2分鐘到達淡金路
【新潤峰采-陽光區】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
林志展
1. 學區1：新市國小 步行18分鐘1500公尺 2. 學區2：淡海國小 步行11分鐘900公尺（2023年8月1日開始招生)3. 本社區的小朋友都在哪裡念書（新市國小）
本社區成交房仲
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含車位
1,288萬/坪31.39萬/坪
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新潤峰采|邊間三房開窗|坡平車位|濱海義山站
3房2廳2衛46.51坪
含車位有格局圖
1,596萬/坪34.31萬/坪
低於周邊同格局物件均價
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3房2廳2衛48.61坪
含車位有陽台有格局圖
1,488萬/坪33.78萬/坪
227公尺到【輕軌濱海沙崙站】
新青安｜新潤峰采|邊間三房車
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含車位
1,596萬/坪34.32萬/坪
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3房2廳2衛41.03坪
含車位有陽台有格局圖
1,288萬/坪33.4萬/坪
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