Question 1

【勝美新橫濱】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

共有228戶，其中包含四戶店面。分成A~D四棟，皆為單層4戶設計，規劃2~4房格局。主要為兩房(室內約29坪)、三房(室內約38/41坪) 推薦3房A2、A5、B1、B3、C2、D1、D3的戶別給換屋的朋友，位處邊間、雙面採光、室內無柱，且為明廳設計，臥室方正亦規劃開窗，只是在工作陽台仍有一柱占空間，應留意家電擺放位置是否足夠。

Question 2

【勝美新橫濱】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

有車位，是坡道平面，數量有225個，停車費含在管理費裡面，不須額外收費。

Question 3

【勝美新橫濱】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

Question 4

【勝美新橫濱】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

分為A~D四棟，地上15層、地下3層。各棟皆為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，為低梯戶比。

Question 5

【勝美新橫濱】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

每個月繳，一坪40元，24小時物業管理

Question 6

【勝美新橫濱】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

Question 7

【勝美新橫濱】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等，公設比30.7%。「勝美新橫濱」位在台中港重劃區核心地段，具發展前景，只是重劃區尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈。

Question 8

【勝美新橫濱】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

全台第一家海景OUTLET購物天堂，集結國際精品、日系美食以及海景餐廳、大型摩天輪與影城的國際級購物休閒娛樂設施，現在進場卡位2018開幕帶動行情漲幅。首座陸海空雙港新市鎮重劃區，吸引寶佳、勤美、潤泰、中龍鋼鐵、遠雄…近20家集團企業接連收購土地，總價值累積近兆元，勝美建設『勝美新橫濱』就在此區。未來享有充裕商業、休憩、娛樂、消費的活動空間，投資置產跟著集團走，未來房價疊羅漢、增值無限。

Question 9

【勝美新橫濱】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

緊鄰台61線西濱快速道路，可往來海線各區，也可透過台灣大道(台12線)至台中市區；此外，車行8分鐘可達台鐵清水車站。

Question 10

【勝美新橫濱】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

車行3分鐘可至槺榔國小，車行5分鐘則可至清海國中。

Question 11

【勝美新橫濱】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

共有228戶，其中包含四戶店面。分成A~D四棟，皆為單層4戶設計，規劃2~4房格局。主要為兩房(室內約29坪)、三房(室內約38/41坪) 推薦3房A2、A5、B1、B3、C2、D1、D3的戶別給換屋的朋友，位處邊間、雙面採光、室內無柱，且為明廳設計，臥室方正亦規劃開窗，只是在工作陽台仍有一柱占空間，應留意家電擺放位置是否足夠。

Question 12

【勝美新橫濱】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

分為A~D四棟，地上15層、地下3層。各棟皆為單層4戶2梯的配置，梯戶比1:2，為低梯戶比。

Question 13

【勝美新橫濱】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

有車位，是坡道平面，數量有225個，停車費含在管理費裡面，不須額外收費。

Question 14

【勝美新橫濱】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

每個月繳，一坪40元，24小時物業管理

Question 15

【勝美新橫濱】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

Question 16

【勝美新橫濱】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

隨著政府打房，房貸升息，整體房市轉冷，不過觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，台北市年減3.3％，新北市年減6.1％，桃園市年減2.9％，台南市年減10.9％，高雄市年減10.6％，唯獨台中市不減反增，年增5.0％，且觀察歷年交易量發現，台中市今年1～10月建物買賣移轉棟數雖然增幅已收斂，但仍創下近9年新高。 且中港特區為台中科技走廊以西唯一一個重劃區，價格跟台中市區比仍處在低點，自然會吸引首購族、科技新貴等自住客進場，畢竟只要多花一點點時間通勤，就可以用將近二分之一的價格買到自己心目中的房子，可以相信，目前只是多數人處在觀望狀態，於是呈現量縮價不變的情況。

Question 17

【勝美新橫濱】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

社區公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等，公設比30.7%。「勝美新橫濱」位在台中港重劃區核心地段，具發展前景，只是重劃區尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈。

Question 18

【勝美新橫濱】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

全台第一家海景OUTLET購物天堂，集結國際精品、日系美食以及海景餐廳、大型摩天輪與影城的國際級購物休閒娛樂設施，現在進場卡位2018開幕帶動行情漲幅。首座陸海空雙港新市鎮重劃區，吸引寶佳、勤美、潤泰、中龍鋼鐵、遠雄…近20家集團企業接連收購土地，總價值累積近兆元，勝美建設『勝美新橫濱』就在此區。未來享有充裕商業、休憩、娛樂、消費的活動空間，投資置產跟著集團走，未來房價疊羅漢、增值無限。

Question 19

【勝美新橫濱】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

緊鄰台61線西濱快速道路，可往來海線各區，也可透過台灣大道(台12線)至台中市區；此外，車行8分鐘可達台鐵清水車站。

Question 20

【勝美新橫濱】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

車行3分鐘可至槺榔國小，車行5分鐘則可至清海國中。