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和築鯨天下

    • 近一週超 1,021 人看過
    • 熱門指數66%
    • 近一週超 1,021 人看過
  • 4年社區
  • 近半年成交
  • 頂魚寮公園
  • location台中港市鎮中心台中市清水區民族路三段71號

location台中港市鎮中心台中市清水區民族路三段71號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他
  • 20.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 20.9萬/坪 議價率2%

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
陳思彤
台慶不動產水湳經貿店
  • 歷史已成交18筆
  • 在售物件18筆
  • 熟悉社區·行業深耕14年
免費洽談: 0986-851-086 轉 181362
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社區概況

  • 屋齡

    4年

  • 總戶數

    193戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建蔽率

    59.76%

  • 公設比

    32~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    775坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:1.03

  • 車位規劃

    平面式119個、機械式80個

  • 棟戶規劃

    3棟,182戶住家,11戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下4層

  • 格局規劃

    一房(38.38坪)、二房(26.53~36.57坪)、三房(22.31~41.71坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    槺榔國小、清海國中

社區問答

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location
格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
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周邊比價圖標
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位置/機能全析
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社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
社區規劃:屋齡4年,房屋狀況良好,居住舒適;車位配比1:1.03,社區居民停車方便且充足;公設包含接待大廳、會議室和健身房等,提供便利的服務和健康的生活方式。
格局規劃:有3種不同的戶型,滿足不同人群的居住需求。
缺點 缺點
社區規劃:機械式車位在社區中存在,可能導致停車場管理不便,且需要額外的維護成本。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

40.00坪/西南

社區格局圖

3房2廳2衛

41.70坪/東

實價登錄

和築鯨天下共有 412筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
2樓
21.9 萬/坪
582
2房2廳/26.5坪
86
車位10.0坪
668
民族路三段55號 | 2樓之5
113-01
12樓
17.1 萬/坪
656
3房2廳/38.4坪
50
車位8.0坪
706
民族路三段53號 | 12樓之2
113-01
7樓
20.5 萬/坪
820
3房2廳/40.1坪
86
車位10.0坪
906
民族路三段57號 | 7樓之1
  • 113-02
    2房26.5坪2樓
    668 21.9萬/坪
  • 113-01
    3房38.4坪12樓
    706 17.1萬/坪
  • 113-01
    3房40.1坪7樓
    906 20.5萬/坪
  • 全部實價登錄412筆>

成交走勢

21.9
最新成交單價
113-02
26.9
最高成交單價
109-04
10.7
最低成交單價
109-04

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    0986-851-086 43948

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