1.因高雄許多大型建設及科技產業轉型大量的話題性，前兩年確實漲幅太快，從去年3月升息開始，也讓許多本來想買房的人退縮，以及今年讓投資客及建商急跳腳的平均地權條例。今年會是空頭時機長期走勢的時機。 2. 一.我個人覺得現在雖是空頭市場，但在土地及營造成本跟通膨的影響下，不知道房價會不會跌到真正的低點在哪裡，卻是買方更好議價入手時機， 二.若剛性需求的客戶找到喜歡的，就買吧！您也不是要住一兩年就賣掉的，請不要看短期時機。因房產長期持有在數據上確實是持續看漲。

前4年三房平車成交價8百多萬左右，單價約15萬/坪，近2年三房平車成交價已上漲1200萬左右，單價約25萬/坪，受台積電於楠梓設廠利多影響，上漲幅度每坪多10萬/坪以上，目前還在持續緩漲停階段！