格局介紹 【海科棧】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

1.兩房兩衛坪數約30坪2.兩房未來牆面打掉好規劃女主人愛用的梳妝台加更衣室，廚房要有防火牆，不要有高雄厝影響室內使用面積，房間及衛浴都有開窗通風採光兩好，玄關區更佳。

物業管理 【海科棧】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費約60元，按坪數計算。若30.17坪一個月約＄1800/月。2.物業管理、設備維護及安全申報費用、公共水電費、建築物及環境、景觀維護費用、行政事務費用。3.物業管理人員親切，認真負責，電梯裡的公告完整。環境整潔，每次去都沒看到垃圾。

市場行情 【海科棧】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房平車租金22000元/月左右，二房平車租金18000元/月左右，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲5000元左右。

市場行情 【海科棧】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

1.因高雄許多大型建設及科技產業轉型大量的話題性，前兩年確實漲幅太快，從去年3月升息開始，也讓許多本來想買房的人退縮，以及今年讓投資客及建商急跳腳的平均地權條例。今年會是空頭時機長期走勢的時機。2.一.我個人覺得現在雖是空頭市場，但在土地及營造成本跟通膨的影響下，不知道房價會不會跌到真正的低點在哪裡，卻是買方更好議價入手時機，二.若剛性需求的客戶找到喜歡的，就買吧！您也不是要住一兩年就賣掉的，請不要看短期時機。因房產長期持有在數據上確實是持續看漲。