【麗馥】88筆成交，均價34萬/坪

全社區平面車位,機車為一年一抽

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【麗馥】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

本案三房格局租金約三萬左右四房格局租金約四萬左右近年隨著房價的高漲租金也相對有提高了

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【麗馥】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟一層四戶兩部梯

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【麗馥】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

蕭承瀚

1.目前管理費為一坪65元2.需另外再加上停車場清潔費每個車位300元/月3.委員會制度完整會每月固定開會

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【麗馥】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

高雄因台積電效應之後整體房價是有走漲幅的因建材原物料上漲和工人薪資上漲還有土地購入成本提高導致建商整體成本提高許多新建案勢必也一定會越來越貴相對附近中古屋也會隨著新建案漲幅調高所以整體價格還是持續在上漲中

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【麗馥】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

本案整體沒有多餘的公設都是一些基本用的到個公設因為該社區管委會相當嚴格所以公設都維持的很好建案外有綠化造景的廊道

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【麗馥】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

因本案戶數稀少所以釋出的機會也很少建案做立於北高雄最精華漢神巨蛋交通鄰近三鐵共構高鐵站絕對是北高雄最精華地段

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【麗馥】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

翠華路旁,南北往來方便

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【麗馥】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

勝利國小,大義/左營國中

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
3房(4)
4房(1)
其他(2)

43.60坪/西南

53.00坪/北

57.50坪/南

57.50坪/北

82.30坪/南

44.30坪/東南

84.00坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-08

14樓

34.1 萬/坪

2,430萬

3房/71.3坪

180 萬

車位11.0坪

2,610 萬

新莊一路71號 | 14樓

112-06

8樓

35.7 萬/坪

1,658萬

3房/46.5坪

170 萬

車位10.4坪

1,828 萬

新莊一路77號 | 8樓

112-02

16樓

35.3 萬/坪

2,518萬

3房/71.3坪

180 萬

車位11.0坪

2,698 萬

新莊一路71號 | 16樓

查看明細 3

112-01

10樓

34.2 萬/坪

1,590萬

3房/46.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,770 萬

新莊一路77號 | 10樓

110-12

8樓

26.9 萬/坪

2,270萬

4房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

2,450 萬

新莊一路73號 | 8樓

110-08

4樓

18.4 萬/坪

908萬

3房/49.4坪

0 萬

無車位

908 萬

新莊一路75號 | 4樓

110-05

14樓

18.5 萬/坪

1,560萬

3房/84.5坪

360 萬2

車位21.9坪

1,920 萬

新莊一路73號 | 14樓

110-04

13樓

24.7 萬/坪

1,220萬

3房/49.4坪

180 萬

車位11.0坪

1,400 萬

新莊一路75號 | 13樓

110-03

2樓

17.9 萬/坪

1,490萬

3房/83.3坪

180 萬

車位11.0坪

1,670 萬

新莊一路73號 | 2樓

110-01

1樓

38.0 萬/坪

2,850萬

2房/75.0坪

0 萬

無車位

2,850 萬

新莊一路71號 | 1樓

109-12

16樓

21.5 萬/坪

1,530萬

3房/71.3坪

180 萬

車位11.0坪

1,710 萬

新莊一路71號 | 16樓

查看明細 3

109-09

3樓

18.7 萬/坪

1,598萬

4房/85.5坪

170 萬

車位10.4坪

1,768 萬

新莊一路73號 | 3樓

109-09

4樓

18.8 萬/坪

1,590萬

4房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,770 萬

新莊一路73號 | 4樓

109-08

6樓

20.9 萬/坪

1,770萬

4房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,950 萬

新莊一路73號 | 6樓

109-07

20樓

21.0 萬/坪

1,790萬

3房/85.2坪

360 萬2

車位21.9坪

2,150 萬

新莊一路73號 | 20樓

109-07

13樓

20.1 萬/坪

1,700萬

3房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,880 萬

新莊一路73號 | 13樓

109-07

7樓

19.3 萬/坪

1,632萬

3房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,812 萬

新莊一路73號 | 7樓

109-06

5樓

18.9 萬/坪

1,600萬

3房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,780 萬

新莊一路73號 | 5樓

109-05

11樓

22.7 萬/坪

1,620萬

4房/71.3坪

360 萬2

車位21.9坪

1,980 萬

新莊一路71號 | 11樓

109-04

11樓

19.7 萬/坪

1,666萬

4房/84.5坪

180 萬

車位11.0坪

1,846 萬

新莊一路73號 | 11樓