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晶硯

    • 近一週超 565 人看過
    • 熱門指數飆升至66%
    • 近一週超 565 人看過
  • 新成屋
  • 近半年成交
  • 巨蛋站
  • location巨蛋高雄市左營區新榮街91號

location巨蛋高雄市左營區新榮街91號

  • 所有
  • 二房
  • 三房
  • 四房
  • 36.5萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.0萬/坪 議價率9%

    建案銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

社區房價對比更便捷

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專家頭像
蔡憶禎
永慶不動産(加盟店)龍華
  • 歷史已成交6筆
  • 在售物件10筆·在租物件4筆
  • 熟悉社區·行業深耕6年
免費洽談: 0986-851-086 轉 167204
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社區概況

  • 建案類別

    新成屋

  • 公開銷售

    銷售中

  • 單價

    38~42萬/坪

  • 總價

    3,500~5,500萬

  • 貸款成數

    70%

  • 交屋時間

    2015年1月

  • 車位價格

    250~285萬

  • 車位配比

    1:2.31

  • 車位規劃

    平面式362個

  • 格局規劃

    四房(115~122坪)

  • 投資建設

    力翰建設股份有限公司

  • 接待會館

    高雄市左營區新榮街81至91號

  • 屋齡

    9年

  • 總戶數

    157戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    41.6%

  • 公設比

    36%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    1,531坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 垃圾處理

    社區統一處理(地下室專區堆置)

  • 學區

    國小學區:勝利國小 、國中學區:大義國中 左營國中

社區問答

  • 全部(6)
  • 格局介紹(1)
  • 市場行情(1)
  • 社區評價(2)
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location
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 1.機能:位於北高雄巨蛋商圈,周邊有百貨、夜市等採買機能,亦有捷運紅線行經,大眾運輸機能強。
2. 2.社區:「晶硯」單層兩戶,梯戶比低,出入單純。
缺點 缺點
1. 1.社區規劃:公設比略高,注意室內使用坪效。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 4房(1)
社區格局圖

4房2廳3衛

96.60坪/西

實價登錄

晶硯共有 157筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-03
2樓
38.7 萬/坪
3,185
3房2廳/82.3坪
205
車位6.7坪
3,390
新榮街83號 | 2樓
113-02
22樓
40.1 萬/坪
4,890
3房2廳/121.9坪
570 2
車位13.5坪
5,460
新榮街85號 | 22樓
113-01
25樓
38.6 萬/坪
3,190
3房2廳/82.6坪
410 2
車位13.5坪
3,600
新榮街89號 | 25樓
  • 113-03
    3房82.3坪2樓
    3,390 38.7萬/坪
  • 113-02
    3房121.9坪22樓
    5,460 40.1萬/坪
  • 113-01
    3房82.6坪25樓
    3,600 38.6萬/坪
  • 全部實價登錄157筆>

成交走勢

38.7
最新成交單價
113-03
40.1
最高成交單價
113-02
20.2
最低成交單價
105-12

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    0986-851-086 129041

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