築硯

這棟分別有3房格局、4房格局坪數約45坪到80坪等主推3房產品、坪數大小剛好、最多人的喜愛

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【築硯】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面車位、清潔費300

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【築硯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

租金約3-4房、25000-40000左右前兩三年租金大約30000內都有、目前有持續增長

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【築硯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳姿伊

本案築硯共有2棟總戶數為75戶，每一層2戶(配置1部電梯)，總樓高：15樓，本案為住宅、店面，戶數單純。

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【築硯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪約60左右、月繳管理費包含停車保養清潔費管理不錯、優質、品質好

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【築硯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近兩年起伏價差大概10萬左右因台積電、土地人事持續增長、房價也漲以目前房市來看、下半年應該會回溫持續上升

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【築硯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

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【築硯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳姿伊

本案位於北高雄美術館(騎車約6分鐘)，附近有凹子底森林公園、農十六公園、近内惟車站、巨蛋、義享天地周圍機能好

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【築硯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳姿伊

本棟近捷運凹仔底站(騎車約7分鐘)，離輕軌聯合醫站(騎車約2分鐘)，距離左營高鐵站(騎車約21分鐘)

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【築硯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

勝利國小、大義國中、三民家商步行約10分左右騎車5分內都到讀勝利國小、大義國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(11)
3房(5)
4房(3)
其他(3)

55.00坪/北

56.40坪/東南

56.40坪/東北

56.40坪/北

56.00坪/東南

57.50坪/東

68.00坪/南

79.80坪/西

79.80坪/北

79.80坪/西北

79.80坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）05/11更新銷售登錄表(05/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-02

8樓

31.0 萬/坪

2,040萬

3房/65.9坪

360 萬2

車位13.9坪

2,400 萬

南屏路266號之5 | 8樓

114-02

10樓

37.8 萬/坪

2,120萬

3房/56.1坪

180 萬

車位7.0坪

2,300 萬

南屏路266號之2 | 10樓

113-09

11樓

40.8 萬/坪

2,060萬

3房/50.5坪

180 萬

車位7.0坪

2,240 萬

南屏路266號之1 | 11樓

113-03

12樓

38.1 萬/坪

1,830萬

3房/48.1坪

180 萬

車位7.0坪

2,010 萬

南屏路266號 | 12樓

113-02

15樓

37.4 萬/坪

1,888萬

3房/50.5坪

180 萬

車位7.0坪

2,068 萬

南屏路266號之1 | 15樓

112-11

13樓

35.7 萬/坪

1,999萬

3房/56.1坪

321 萬2

車位13.9坪

2,320 萬

南屏路266號之2 | 13樓

112-07

7樓

36.0 萬/坪

1,820萬

3房/50.5坪

160 萬

車位7.0坪

1,980 萬

南屏路266號之1 | 7樓

112-07

11樓

33.1 萬/坪

1,590萬

3房/48.1坪

160 萬

車位7.0坪

1,750 萬

南屏路266號 | 11樓

112-05

10樓

33.7 萬/坪

1,890萬

3房/56.1坪

160 萬

車位7.0坪

2,050 萬

南屏路266號之2 | 10樓

112-03

2樓

31.1 萬/坪

1,540萬

3房/49.5坪

160 萬

車位7.0坪

1,700 萬

南屏路266號之1 | 2樓

111-10

11樓

28.3 萬/坪

1,925萬

3房/67.9坪

575 萬3

車位20.4坪

2,500 萬

南屏路266號之3 | 11樓

111-05

1樓

68.9 萬/坪

3,900萬

0房/49.7坪

待定

車位7.0坪

3,900 萬

南屏路266號之1 | 1樓

111-04

4樓

28.8 萬/坪

1,900萬

3房/65.9坪

150 萬

車位6.5坪

2,050 萬

南屏路266號之5 | 4樓

111-02

9樓

34.9 萬/坪

1,679萬

3房/48.1坪

321 萬2

車位13.9坪

2,000 萬

南屏路266號 | 9樓

110-10

15樓

21.8 萬/坪

1,480萬

3房/67.9坪

390 萬2

車位13.9坪

1,870 萬

南屏路266號之3 | 15樓

110-09

7樓

24.3 萬/坪

1,600萬

3房/65.9坪

400 萬2

車位13.9坪

2,000 萬

南屏路266號之5 | 7樓

110-08

8樓

21.2 萬/坪

1,443萬

3房/67.9坪

387 萬2

車位13.5坪

1,830 萬

南屏路266號之3 | 8樓

110-08

2樓

20.5 萬/坪

1,120萬

2房/54.7坪

200 萬

車位7.0坪

1,320 萬

南屏路266號之2 | 2樓

110-07

15樓

21.3 萬/坪

1,440萬

4房/67.7坪

360 萬2

車位13.0坪

1,800 萬

南屏路266號之5 | 15樓

109-06

3樓

19.8 萬/坪

1,303萬

4房/65.9坪

377 萬2

車位13.5坪

1,680 萬

南屏路266號之5 | 3樓