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鑫首璽

  • 7年社區
  • 近半年成交
  • 臺鐵內惟站
  • location高雄美術館特區高雄市鼓山區馬卡道路388號

location高雄美術館特區高雄市鼓山區馬卡道路388號

  • 所有
  • 一房
  • 三房
  • 四房
  • 其他
  • 32.9萬/坪 近1年

    成交均價

  • 40.4萬/坪 議價率22%

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/21更新

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專家頭像
蔡憶禎
永慶不動産(加盟店)龍華
  • 歷史已成交6筆
  • 在售物件12筆·在租物件4筆
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社區概況

  • 屋齡

    7年

  • 總戶數

    81戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    30.01%

  • 公設比

    28~33%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    701坪

  • 管理費

    55元/坪/月

  • 土地分區

    第五種住宅區(特)

  • 充電樁

    有充電設備(含預留)

  • 車位配比

    1:1.94

  • 車位規劃

    平面式157個

  • 棟戶規劃

    1棟,81戶住家

  • 樓層規劃

    地上29層,地下4層

  • 格局規劃

    三房(100.06~102.71坪)、四房(69.74~74.75坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理(社區內專區堆置)

  • 學區

    中山國小;七賢國中

社區問答

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location
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
價格圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊圖標
區域解析
位置/機能全析
社區規劃圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
格局解析圖標
-%
周邊比價(比去年)
周邊比價圖標
區域解析
位置/機能全析
區域解析圖標
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
社區規劃圖標
優點 優點
1. 環境機能:「龍騰鑫首璽」周邊鄰近台鐵,交通機能強。
2. 社區規劃:百戶內小型社區,單層三戶,出入單純。
缺點 缺點
1. 社區規劃:全戶別室內均有柱跟樑,需透過裝潢改善。
light
查看完整攻略

社區配置圖

主要格局

  • 全部(1)
  • 3房(1)
社區格局圖

3房2廳2衛

114.00坪/南

實價登錄

鑫首璽共有 92筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年5月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
21樓
33.9 萬/坪
3,468
3房2廳/102.3坪
360 2
車位13.6坪
3,828
馬卡道路388號 | 21樓
112-10
2樓
32.3 萬/坪
2,250
4房2廳/69.7坪
180
車位6.8坪
2,430
馬卡道路389號 | 2樓
112-08
9樓
32.9 萬/坪
2,460
4房2廳/74.7坪
180
車位6.8坪
2,640
馬卡道路389號 | 9樓
  • 112-11
    3房102.3坪21樓
    3,828 33.9萬/坪
  • 112-10
    4房69.7坪2樓
    2,430 32.3萬/坪
  • 112-08
    4房74.7坪9樓
    2,640 32.9萬/坪
  • 全部實價登錄92筆>

成交走勢

33.9
最新成交單價
112-11
35.1
最高成交單價
110-01
16.4
最低成交單價
106-09

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