【美術名家】35筆成交，均價31萬/坪

此社區目前有三房和四房格局，權狀坪數有32.02~48.62坪兩種坪數，四個房間皆有特色，推薦A棟四房格局

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【美術名家】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有，B1有一個平面車位，還有一個固定的機車格，離汽車道及電梯口非常近

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【美術名家】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

鍾啟意

三房租金約25000元，四房約30000元

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【美術名家】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

基地面積350坪，樓層14樓，建物為南北向配置，狹長基地規劃2棟建物，2棟棟距寬達16米，前棟臨美明路為4房格局，後棟為3房格局，1樓面美明路規劃店面區、入口大廳區、資源處理中心，與車道進出空間，為單層2戶共用一個電梯，室內空間享3面採光、雙陽台設計，衛浴間幾乎都有開窗。

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【美術名家】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單坪70元,四房的管理費每個月為每戶應負擔3987元,費用包含的服務範圍有管理員薪資支出,清潔人員薪資支出

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【美術名家】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

有鑑於新建案土地成本及建築成本居高不下,兩年內價格上會持續微幅上調,因為現在目前通膨趨勢不減,原物料持續上漲

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【美術名家】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

室內空間享3面採光、雙陽台設計，衛浴間幾乎都有開窗，房子圍坐南朝北走向，非常通風，格局方正，面美明路採光非常好

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【美術名家】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

「美術名家」位美術館的外圍生活圈，過中華路段，可到瑞豐商圈，滿足生活基本需求，過達左營高鐵總站，花費約5分鐘車程。

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【美術名家】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

鍾啟意

步行5分鐘可到台鐵內惟車站

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【美術名家】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鍾啟意

中山國小七賢國中明星學區

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(5)
3房(2)
4房(3)

30.20坪/南

35.00坪/南

37.70坪/南

48.00坪/東南

55.00坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-05

11樓

40.4 萬/坪

1,521萬

3房/37.7坪

239 萬

車位8.3坪

1,760 萬

美明路100號 | 11樓

113-02

6樓

32.4 萬/坪

1,220萬

3房/37.7坪

0 萬

無車位

1,220 萬

美明路100號 | 6樓

112-12

7樓

30.6 萬/坪

1,460萬

4房/47.7坪

0 萬

無車位

1,460 萬

美明路98號 | 7樓之1

112-11

14樓

29.8 萬/坪

1,421萬

3房/47.7坪

264 萬

車位7.9坪

1,685 萬

美明路98號 | 14樓之1

112-09

11樓

32.5 萬/坪

1,223萬

3房/37.7坪

277 萬

車位8.3坪

1,500 萬

美明路100號 | 11樓

112-07

10樓

29.4 萬/坪

1,430萬

3房/48.6坪

277 萬

車位8.3坪

1,707 萬

美明路98號 | 10樓

112-07

13樓

27.6 萬/坪

1,316萬

4房/47.7坪

264 萬

車位7.9坪

1,580 萬

美明路98號 | 13樓之1

112-07

5樓

27.0 萬/坪

1,286萬

4房/47.7坪

264 萬

車位7.9坪

1,550 萬

美明路98號 | 5樓之1

111-08

2樓

21.4 萬/坪

1,021萬

3房/47.7坪

251 萬

車位8.3坪

1,272 萬

美明路98號 | 2樓之1

111-02

4樓

17.5 萬/坪

661萬

2房/37.7坪

239 萬

車位7.9坪

900 萬

美明路100號 | 4樓

111-02

2樓

27.1 萬/坪

1,020萬

3房/37.7坪

0 萬

無車位

1,020 萬

美明路100號 | 2樓

110-09

11樓

23.0 萬/坪

820萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

820 萬

美明路100號 | 11樓之1

109-02

4樓

19.2 萬/坪

962萬

4房/50.0坪

158 萬

車位6.0坪

1,120 萬

美明路98號 | 4樓之1

109-01

3樓

19.8 萬/坪

705萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

705 萬

美明路100號 | 3樓之1

109-01

10樓

18.0 萬/坪

641萬

2房/35.7坪

209 萬

車位7.9坪

850 萬

美明路100號 | 10樓之1

108-12

7樓

19.9 萬/坪

709萬

3房/35.7坪

201 萬

車位7.9坪

910 萬

美明路100號 | 7樓之1

查看明細 3

108-03

7樓

17.2 萬/坪

651萬

3房/37.7坪

209 萬

車位8.2坪

860 萬

美明路100號 | 7樓

106-06

9樓

14.5 萬/坪

707萬

3房/48.6坪

251 萬

車位8.3坪

958 萬

美明路98號 | 9樓

105-04

14樓

14.2 萬/坪

277萬

3房/19.6坪

238 萬

車位8.2坪

515 萬

美明路98號 | 14樓之1

104-12

3樓

16.5 萬/坪

590萬

3房/35.7坪

0 萬

無車位

590 萬

美明路100號 | 3樓之1