【仁美淳青】124筆成交，均價39萬/坪

【仁美淳青】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【仁美淳青】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【仁美淳青】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【仁美淳青】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【仁美淳青】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【仁美淳青】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【仁美淳青】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【仁美淳青】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【仁美淳青】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蕭旭如

1.仁美國小，四張犁國小。四張犁國中，北新國中。2.仁美國小車行2分鐘700公尺，步行5分鐘400公尺。四張犁國小車行4分鐘1200公尺，步行14分鐘1200公尺。四張犁國中車行4分鐘1300公尺，步行15分鐘1300公尺。北新國中車行8分鐘2900公尺，步行33分鐘2600公尺。

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有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比1:1.03，社區住戶停車方便；公設包含接待大廳、中庭花園、空中花園等，提供了舒適和美麗的環境。

2. 環境機能:距離台中洲際棒球場公車站約496公尺，交通便利；距離台中市北屯區仁美國民小學約372公尺，家長可以很方便地接送孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:機械式車位存在一些缺點，例如需要更多的維護和保養以確保其正常運作，使用起來可能不如傳統車位方便。

3.4

中上等水平

在十一期重劃區生活圈排名超過57%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

4.0

區域均值：4.9

格局規劃

3.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.3

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局

全部(5)
0房(5)

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

0.00坪/-

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新銷售登錄表(11/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

8樓

41.7 萬/坪

2,288萬

4房/54.9坪

147 萬

車位6.6坪

2,435 萬

崇德十六路226號 | 8樓之2

112-06

4樓

36.4 萬/坪

1,663萬

3房/45.6坪

87 萬

車位4.8坪

1,750 萬

崇德十六路228號 | 4樓之2

110-03

5樓

25.6 萬/坪

1,403萬

4房/54.8坪

87 萬

車位4.8坪

1,490 萬

崇德十六路226號 | 5樓之1

110-02

5樓

20.2 萬/坪

913萬

3房/45.1坪

87 萬

車位4.8坪

1,000 萬

崇德十六路228號 | 5樓之2

109-06

3樓

21.7 萬/坪

1,060萬

3房/48.9坪

140 萬

車位6.6坪

1,200 萬

崇德十六路222號 | 3樓之3

109-01

3樓

21.7 萬/坪

983萬

3房/45.2坪

87 萬

車位4.8坪

1,070 萬

崇德十六路222號 | 3樓之2

108-07

3樓

14.6 萬/坪

709萬

3房/48.6坪

101 萬

車位4.8坪

810 萬

崇德十六路228號 | 3樓之1

108-07

9樓

22.3 萬/坪

1,226萬

4房/54.9坪

140 萬

車位6.6坪

1,366 萬

崇德十六路226號 | 9樓之2

108-06

14樓

24.8 萬/坪

1,287萬

3房/52.0坪

153 萬

車位7.2坪

1,440 萬

崇德十六路222號 | 14樓之1

108-04

10樓

25.5 萬/坪

1,245萬

3房/48.9坪

153 萬

車位7.2坪

1,398 萬

崇德十六路222號 | 10樓之3

107-03

13樓

21.4 萬/坪

1,044萬

3房/48.9坪

75 萬

車位4.8坪

1,119 萬

崇德十六路222號 | 13樓之3

106-11

14樓

21.4 萬/坪

978萬

3房/45.6坪

80 萬

車位4.4坪

1,058 萬

崇德十六路228號 | 14樓之2

106-11

14樓

22.2 萬/坪

1,087萬

3房/48.9坪

165 萬

車位7.2坪

1,252 萬

崇德十六路222號 | 14樓之3

106-09

15樓

21.6 萬/坪

1,123萬

4房/52.0坪

160 萬

車位7.2坪

1,283 萬

崇德十六路228號 | 15樓之3

106-08

2樓

19.3 萬/坪

1,003萬

3房/52.0坪

150 萬

車位6.6坪

1,153 萬

崇德十六路228號 | 2樓之3

106-08

10樓

20.7 萬/坪

943萬

3房/45.6坪

75 萬

車位4.8坪

1,018 萬

崇德十六路228號 | 10樓之2

106-08

14樓

22.4 萬/坪

1,013萬

3房/45.2坪

165 萬

車位7.2坪

1,178 萬

崇德十六路222號 | 14樓之2

106-08

15樓

21.5 萬/坪

981萬

3房/45.6坪

90 萬

車位4.8坪

1,071 萬

崇德十六路228號 | 15樓之2

106-08

13樓

21.5 萬/坪

1,047萬

3房/48.6坪

160 萬

車位7.2坪

1,207 萬

崇德十六路228號 | 13樓之1

106-08

14樓

22.8 萬/坪

1,110萬

3房/48.6坪

90 萬

車位4.8坪

1,200 萬

崇德十六路228號 | 14樓之1