【惠宇仁美】244筆成交，均價53萬/坪

全區平面車位

全部7個回答

【惠宇仁美】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

巫俊宏

目前該社區大多都為優質的自住住戶,較少有出租的狀況但以近幾年周圍的租金行情來推估,本社區如要出租,三房行情大約會落在4萬上下/月

全部5個回答

【惠宇仁美】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

謝先生

雙塔建築，社區共兩棟156戶，總樓高21樓，一層四戶、兩部電梯，三面臨路，四面退縮，臨崇德路退縮20公尺，一樓挑高4.3米，二樓挑高3.8米

全部8個回答

【惠宇仁美】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪65季繳費用包含社區電梯維護社區管理嚴謹 24H分為前後哨

全部7個回答

【惠宇仁美】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年因通貨膨脹的關係社區不創新高

全部6個回答

【惠宇仁美】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區公設豐富多元.瑜珈教室.多功能教室 KTV 健身房常常邀請瑜珈老師來上課一周約有2堂課.住戶可自由報名

全部5個回答

【惠宇仁美】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

許智翔

鄰近並沒有這種等級能相比的社區，戶數太多或建商品牌用心程度有落差，附近建設有洲際棒球場，未來建設有漢神百貨、台中巨蛋、錦村市場BOT案(複合式商場)將進駐，明星學區(仁美國小)，周邊環繞餐飲龍頭連鎖知名品牌，惠宇建設對自己建案用心程度真的是眾所皆知

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【惠宇仁美】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

74快速道路崇德匝道口

全部5個回答

【惠宇仁美】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

許智翔

在地人外縣市皆知的仁美國小(步行5分鐘)，四張犁國中(開車3分鐘)，區域學區完善又知名還有四張犁圖書館(總館)，幼兒園也都不錯!

全部4個回答

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:車位配比合理，解決了社區停車難題；公設包含接待大廳,信箱區,交誼廳等，提供了便利的社區服務和社交活動場所。

2. 格局規劃:社區有3種戶型，能夠滿足不同人群的居住需求。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，給居民帶來了便利性和購物選擇上的困擾。

3.5

上等水平

在十一期重劃區生活圈排名超過89%社區

生活機能

3.0

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.3

交通機能

2.4

區域均值：2.3

社區規劃

3.1

區域均值：3.0

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(1)
3房(2)
4房(4)

58.30坪/西

62.00坪/西

67.00坪/東

71.00坪/東

79.30坪/東

34.30坪/西

65.70坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新銷售登錄表(03/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-10

8樓

56.1 萬/坪

3,518萬

4房/62.8坪

282 萬2

車位15.4坪

3,800 萬

崇德路三段699號 | 8樓之7

113-08

5樓

53.0 萬/坪

2,818萬

3房/53.2坪

132 萬

車位7.2坪

2,950 萬

崇德路三段699號 | 5樓之3

113-07

14樓

54.2 萬/坪

3,400萬

3房/62.8坪

300 萬2

車位16.4坪

3,700 萬

崇德路三段699號 | 14樓之6

113-06

9樓

46.4 萬/坪

2,468萬

3房/53.2坪

132 萬

車位7.2坪

2,600 萬

崇德路三段699號 | 9樓之3

113-05

8樓

49.1 萬/坪

2,458萬

3房/50.0坪

150 萬

車位8.2坪

2,608 萬

崇德路三段699號 | 8樓之8

113-02

8樓

48.0 萬/坪

2,556萬

3房/53.2坪

132 萬

車位7.2坪

2,688 萬

崇德路三段699號 | 8樓之3

112-12

20樓

43.2 萬/坪

2,161萬

3房/50.0坪

132 萬

車位7.2坪

2,293 萬

崇德路三段699號 | 20樓之8

112-11

7樓

47.7 萬/坪

3,268萬

4房/68.5坪

280 萬2

車位16.4坪

3,548 萬

崇德路三段699號 | 7樓之2

112-10

17樓

51.1 萬/坪

3,206萬

4房/62.8坪

300 萬2

車位16.4坪

3,506 萬

崇德路三段699號 | 17樓之7

112-07

21樓

51.0 萬/坪

2,550萬

2房/50.0坪

150 萬

車位8.2坪

2,700 萬

崇德路三段699號 | 21樓之8

112-07

6樓

45.6 萬/坪

2,860萬

4房/62.8坪

300 萬2

車位16.4坪

3,160 萬

崇德路三段699號 | 6樓之7

112-06

3樓

39.0 萬/坪

1,950萬

2房/50.0坪

150 萬

車位8.2坪

2,100 萬

崇德路三段699號 | 3樓之9

112-05

16樓

46.4 萬/坪

2,470萬

3房/53.2坪

150 萬

車位8.2坪

2,620 萬

崇德路三段699號 | 16樓之3

112-03

16樓

40.2 萬/坪

2,138萬

2房/53.2坪

150 萬

車位8.2坪

2,288 萬

崇德路三段699號 | 16樓之5

112-02

20樓

46.9 萬/坪

2,950萬

4房/62.9坪

300 萬2

車位16.4坪

3,250 萬

崇德路三段699號 | 20樓之7

111-09

12樓

41.0 萬/坪

2,180萬

3房/53.2坪

120 萬

車位8.2坪

2,300 萬

崇德路三段699號 | 12樓之5

111-05

11樓

47.9 萬/坪

2,548萬

3房/53.2坪

120 萬

車位8.2坪

2,668 萬

崇德路三段699號 | 11樓之3

111-01

6樓

36.9 萬/坪

1,848萬

3房/50.0坪

120 萬

車位8.2坪

1,968 萬

崇德路三段699號 | 6樓之9

110-11

8樓

36.7 萬/坪

1,950萬

3房/53.2坪

150 萬

車位8.2坪

2,100 萬

崇德路三段699號 | 8樓之5

110-10

9樓

35.2 萬/坪

2,208萬

4房/62.8坪

300 萬2

車位16.4坪

2,508 萬

崇德路三段699號 | 9樓之6